市國土資源和房管局二答網(wǎng)友 滿意度

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    標(biāo)題: 限價房源問題

    問題: 領(lǐng)導(dǎo)：限價房源太少，很多符合經(jīng)適房條件的，為了申請大面積的，都申請限價房，占用限價房源，導(dǎo)致限價房每次入圍的基本都是無房戶，這些人基本都符合經(jīng)適房條件，導(dǎo)致超出13平方符合限價房條件的連入圍的資格都沒有。2

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設(shè)目標(biāo)，規(guī)劃期內(nèi)全市計劃建設(shè)政策性住房（包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房等）60000套、約393萬平方米，其中限價商品住房將建設(shè)30000套、約225萬平方米，占總量的50%以上。由此可見，在未來三年中，限價商品住房將在全市住房保障工作中發(fā)揮重要作用，建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過限價商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊推進(jìn)各限價商品住房項目建設(shè)，待項目具備銷售條件后，將及時向社會公開銷售。根據(jù)我市目前的有關(guān)政策規(guī)定，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的家庭也同樣符合限價商品住房申購條件，應(yīng)允許其根據(jù)需要選擇申購保障性住房。

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    標(biāo)題: 拆遷咨詢

    問題: 松山路5號有拆遷計劃嗎？什么時候拆遷？

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！您所提的問題涉及到城市拆遷改造，不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注與支持。

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    標(biāo)題: 火葬場快點(diǎn)搬遷吧

    問題: 年初就說要遷，到現(xiàn)在怎么還沒動靜？到底什么時候遷？青島人民拭目以待！

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！您所提的問題涉及到火葬場搬遷問題，不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市民政局和市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注與支持。

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    標(biāo)題: 重慶南路的噪聲治理問題

    問題: 重慶南路嗓音太大，加上周邊重慶南路型材市場、舊貨市場，天天亂糟糟的，什么時候能來治理？還有個火葬場，怎么還不遷！?。。?/p>

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！您所提的問題涉及到城市拆遷改造和火葬場搬遷問題，不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委和市民政局咨詢。感謝您對我局工作的關(guān)注與支持。

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    標(biāo)題: 北嶺山的保護(hù)問題

    問題: 北嶺山是四方區(qū)規(guī)模較大的山頭公園，現(xiàn)在可好，全被開商了，南昌路上的正商紅楓谷、已建好的林語山畔等等項目，把北嶺山蠶食得面目全非，這到底是誰批準(zhǔn)的？是不是全建上房子才甘心？請局長在其位要謀其政?。?！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。您反映的地塊位于南昌路98號、48號，兩宗土地緊鄰北嶺山南側(cè)。2006年1月、2月，青島郁士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別取得了上述兩宗土地的房地產(chǎn)權(quán)證（青房地權(quán)市字第20062號、青房地權(quán)市字第2006129號），批準(zhǔn)使用權(quán)面積分別為39824.4平方米和39841.9平方米，用途住宅、商業(yè)。南昌路98號地塊作為該項目一期工程（項目名稱林語山畔）分別于2006年10月、2008年12月取得了商品房《預(yù)售許可證》。南昌路48號地塊（項目名稱屬林語山畔二期，也叫正商紅楓谷）于2010年1月至2010年8月分別取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號：建字第370200201013001號、建字第370200201013017號、370200201008060201號）。目前該項目正在施工建設(shè)中，據(jù)現(xiàn)場查看，主體建筑在用地范圍之內(nèi)。因該項目緊鄰北嶺山南側(cè)，施工過程中對周邊環(huán)境造成一定影響。鑒于上述兩宗土地已經(jīng)取得合法用地手續(xù)，不存在超出批準(zhǔn)面積違法占地問題，至于施工過程中對環(huán)境造成影響，建議向城管部門反映。

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    標(biāo)題: 經(jīng)適房申購

    問題: 局長好；經(jīng)適房我已申請3次了，都沒能入圍，是否應(yīng)照顧一下住房困難、且多次沒能入圍的申請者。謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。按照我市現(xiàn)行政策規(guī)定，當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，應(yīng)當(dāng)按照住房困難程度排序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于房源數(shù)量，或人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，應(yīng)通過搖號等公開方式確定入圍名單。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。目前，我市正在研究調(diào)整保障性住房輪候排序的政策，擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗和做法，引入輪候排序計分制度，建立以住房、年齡、收入、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評定標(biāo)準(zhǔn)，綜合反映低收入申請家庭的應(yīng)保障程度。

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    標(biāo)題: 我符合購買經(jīng)濟(jì)適用房或者限價房嗎

    問題: 您好，我是一名在職教師，對象是現(xiàn)役軍人，我們無房子，我的戶口是嶗山區(qū)集體戶，請問我們可以申請經(jīng)濟(jì)適用房或者限價房嗎、保障房嗎？如果可以，市內(nèi)四區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)都可以買嗎？期待答復(fù)，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好，根據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，市區(qū)（市南、市北、四方、李滄、城陽、黃島、嶗山、高新區(qū)）范圍內(nèi)建籌的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房主要面向市區(qū)內(nèi)符合條件的住房困難家庭銷售。

    （一）市區(qū)申請經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房應(yīng)符合下列條件：

    1、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：

    （1）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；

    （2）人均月收入不超過1864元；

    （3）人均住房建筑面積不超過13平方米；

    （4）家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    2、申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：

    （1）具有市區(qū)常住戶口；

    （2）人均月收入不超過2796元；

    （3）人均住房建筑面積不超過20平方米；

    （4）家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。（二）請您持有關(guān)資料或證件到戶口所在地街道辦事處辦理保障性住房資格申請，待取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》后，可到市區(qū)范圍內(nèi)公開銷售項目登記。

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    網(wǎng)友: czc13188959305

    標(biāo)題: 外地戶口，但在青島工作十年了，將來能否享受到限價房待遇？

    問題: 杜局長您好，我們夫妻在青島工作十年了，但種種原因戶口沒牽過來。在青島投保6年?，F(xiàn)在還是沒有買到房子，像我們這種情況也算是為島城做了點(diǎn)滴貢獻(xiàn)，但因房價直到現(xiàn)在還是沒買到房子，像我們這種情況何時政府能讓我們享受到限價商品房或保障房的待遇呢？急切盼望，孩子逐漸上小學(xué)了，每年為租房四處漂泊。將來會不會能將投保年限也作為限價房的購買條件呢？謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，根據(jù)我市住房保障政策的有關(guān)規(guī)定，目前申請我市保障性住房家庭成員需具有市區(qū)常住戶口。2010年，我市建立了公共租賃住房制度，根據(jù)制度設(shè)計，我市逐步將新就業(yè)無房職工和有穩(wěn)定職業(yè)且在我市居住并繳納社會保險一定年限以上的外來務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍。目前，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請公共租賃住房問題的相關(guān)配套政策已經(jīng)有關(guān)部門研究形成意見，待市政府批準(zhǔn)后發(fā)布實施，請您關(guān)注。

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    標(biāo)題: 請杜局長關(guān)注林語山畔小區(qū)的辦證難問題

    問題: 我們是四方區(qū)南昌路98號林語山畔小區(qū)的6名業(yè)主代表，在今年3月份您參加的接訪活動日時，向您當(dāng)面反映過林語山畔小區(qū)1-9號樓房產(chǎn)證的辦證難問題，當(dāng)時您和交易中心的劉主任答復(fù)我們要立即給我們解決問題，但半年多過去了，我們6位業(yè)主代表及大部分業(yè)主仍未辦證，我們多次催促過開發(fā)商郁士房地產(chǎn)開發(fā)公司，公司的延經(jīng)理刁難我們，推諉說：市房地產(chǎn)交易中心的登記系統(tǒng)沒有我們的信息。請杜局長在百忙之中再次關(guān)注我們的辦證難問題，幫忙幫到底，幫助我們解決好辦證問題，謝謝！

    請您現(xiàn)在安排與我們聯(lián)系的工作人員，現(xiàn)在回復(fù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話和聯(lián)系時間，我們將會主動電話聯(lián)系你們。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！南昌路98號林語山畔1-9號樓已于2011年6月13日辦理完畢房屋初始登記，購房人已具備辦證條件，部分購房人已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，通過買賣等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。從您反映的情況來看，您不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的原因是開發(fā)商不配合，建議您與開發(fā)商依據(jù)合同條款協(xié)商解決或通過司法程序維護(hù)自身權(quán)益。具體情況，您也可與我局工作人員聯(lián)系，電話：82661879，聯(lián)系人：孫小姐。感謝您的參與！

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    標(biāo)題: 請杜局長關(guān)注林語山畔小區(qū)的辦證難問題

    問題: 我們是四方區(qū)南昌路98號林語山畔小區(qū)的6名業(yè)主代表，在今年3月份您參加的接訪活動日時，向您當(dāng)面反映過林語山畔小區(qū)1-9號樓房產(chǎn)證的辦證難問題，當(dāng)時您和交易中心的劉主任答復(fù)我們要立即給我們解決問題，但半年多過去了，我們6位業(yè)主代表及大部分業(yè)主仍未辦證，我們多次催促過開發(fā)商郁士房地產(chǎn)開發(fā)公司，公司的延經(jīng)理刁難我們，推諉說：市房地產(chǎn)交易中心的登記系統(tǒng)沒有我們的信息。請杜局長在百忙之中再次關(guān)注我們的辦證難問題，幫忙幫到底，幫助我們解決好辦證問題，謝謝！

    請您現(xiàn)在安排與我們聯(lián)系的工作人員，現(xiàn)在回復(fù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話和聯(lián)系時間，我們將會主動電話聯(lián)系你們。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！南昌路98號林語山畔1-9號樓已于2011年6月13日辦理完畢房屋初始登記，購房人已具備辦證條件，部分購房人已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，通過買賣等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。從您反映的情況來看，您不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的原因是開發(fā)商不配合，建議您與開發(fā)商依據(jù)合同條款協(xié)商解決或通過司法程序維護(hù)自身權(quán)益。具體情況，您也可與我局工作人員聯(lián)系，電話：82661879，聯(lián)系人：孫小姐。感謝您的參與！

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    網(wǎng)友: 理智1

    標(biāo)題: 經(jīng)濟(jì)適用房入圍搖號之我見

    問題: 有的購房者辦《經(jīng)濟(jì)適用房申購證》好幾年了，經(jīng)濟(jì)適用房入圍搖號時，還要和當(dāng)年新辦證的購房者一起搖號，明顯不公平。

    建議在困難程度相同的情況下，先比較辦證時間，辦證早的購房者優(yōu)先入圍！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我市保障性住房和限價商品住房的入圍排序按照申請人家庭住房困難程度排序，不以家庭人均收入、人口數(shù)量等其他條件為排序標(biāo)準(zhǔn)，其排序不做為選房順序，選房順序須通過搖號產(chǎn)生。住房面積的認(rèn)定，以申請人家庭成員名下所有住房為依據(jù)。

    保障性住房的建籌，目的是解決中低收入家庭的住房困難問題。因此，我市在設(shè)定保障性住房和限價商品住房銷售政策時，優(yōu)先考慮住房困難家庭，按住房困難程度排序后確定入圍名單。目前，我市正在研究調(diào)整保障性住房輪候排序政策，擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗和做法，引入輪候排序計分制度，建立以住房、收入、年齡、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評定標(biāo)準(zhǔn)，綜合反映低收入申請家庭的應(yīng)保障程度。