貼號(hào): 158 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、限價(jià)房的區(qū)別,嶗山的能申請(qǐng)么? 問題: 杜局長(zhǎng),您好。我想咨詢下經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、限價(jià)房的區(qū)別及申請(qǐng)條件。嶗山區(qū)中韓街道無房戶能申請(qǐng)么?今年年初市里出政策碩士7區(qū)統(tǒng)一,但嶗山一直說在研究政策,現(xiàn)在有政策了不?謝謝局長(zhǎng) 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房,市區(qū)申請(qǐng)保障性住房的申請(qǐng)范圍為市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市區(qū))。 (一)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員,須同時(shí)符合下列條件: 1、具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達(dá)到5年以上; 2、人均月收入不超過760元; 3、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米; 4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。 (二)申請(qǐng)公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員,須同時(shí)符合下列條件: 1、具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達(dá)到5年以上; 2、人均月收入不超過1864元; 3、人均住房建筑面積不超過13平方米; 4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。 (三)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員,須同時(shí)符合下列條件: 1、具有市區(qū)常住戶口; 2、人均月收入不超過2796元; 3、人均住房建筑面積不超過20平方米; 4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。自2011年4月1日起,市內(nèi)四區(qū)及嶗山、黃島、城陽、高新區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的保障性住房和限價(jià)商品住房資格申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)。由于歷史遺留問題,嶗山區(qū)在保障性住房和限價(jià)商品住房資格審核條件中某些要件與市內(nèi)四區(qū)有所差異,為更好貫徹落實(shí)好青島市住房保障統(tǒng)籌政策,讓這一惠民政策惠及更多的嶗山區(qū)居民,嶗山區(qū)住房保障部門與相關(guān)部門已擬定嶗山區(qū)保障性住房和限價(jià)商品住房資格審核政策,并已經(jīng)嶗山區(qū)政府辦公會(huì)議原則通過,預(yù)計(jì)11月中旬開始受理保障性住房和限價(jià)商品住房資格申請(qǐng),屆時(shí)嶗山區(qū)居民即可到戶口所在街道辦事處辦理保障性住房和限價(jià)商品住房資格申請(qǐng)。 貼號(hào): 157 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 保障房貸款問題 問題: 杜局長(zhǎng)好!洛陽路片區(qū)的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房可以公積金貸款,還是限制10天內(nèi)辦完嗎?現(xiàn)在擔(dān)心的問題是10內(nèi)能辦完嗎?如果辦不完怎么解決這個(gè)問題? 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友,您好。經(jīng)向洛陽路片區(qū)保障性住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位了解,該項(xiàng)目并未要求10天之內(nèi)必須辦完公積金貸款,我們將進(jìn)一步落實(shí)、督促該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位為購房人提供合理的貸款期限,您也可在簽訂購房合時(shí)與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商。 貼號(hào): 156 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 公房出售問題 問題: 你好局長(zhǎng), 四方區(qū)杭州路78號(hào)燈具市場(chǎng)樓上居民樓屬于長(zhǎng)青青果股份有限公司職工宿舍樓,該樓屬于該公司單位自管房,因歷史遺留問題,樓上有很多團(tuán)結(jié)戶,一直不能買下公房辦理產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)有多戶團(tuán)結(jié)戶居民協(xié)調(diào)解決,打算將一戶使用權(quán)出售給另一戶,兩戶戶口合并為一戶,然后去公司相關(guān)部門申請(qǐng)辦理公房出售,但公司回復(fù)目前市房產(chǎn)交易中心已暫停該樓公房出售, (1)請(qǐng)問情況是否屬實(shí)?這個(gè)樓的公房為什么不能買了?如果不是市里的意見,我們應(yīng)該怎么辦? (2)若遇政府征地拆遷,團(tuán)結(jié)戶居民沒有房產(chǎn)證如何享受拆遷補(bǔ)償政策? 請(qǐng)答復(fù),謝謝! 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好!按照國(guó)家房產(chǎn)管理“一物一權(quán)”的規(guī)定,成套住房凡不屬一戶承租的不能界定為“一物”。因此根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定,超過一戶以上家庭共用的成套住宅(含“團(tuán)結(jié)戶”)不能按房改政策購買。解決團(tuán)結(jié)戶住房問題主要遵循居民自愿、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,“團(tuán)結(jié)戶”住房?jī)?nèi)的住戶可在自愿的前提下,通過買賣住房使用權(quán)取得整套住房的使用權(quán)后,按我市房改政策購買現(xiàn)住房的所有權(quán),逐步解決團(tuán)結(jié)戶問題。經(jīng)了解該房已于2011年4月28日依四方區(qū)開發(fā)管理局發(fā)函,已由我局房產(chǎn)交易中心拆遷凍結(jié)交易一年,根據(jù)《青島市公有住房出售暫行辦法》第四條規(guī)定,“已列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)不清、具有歷史保護(hù)價(jià)值以及市人民政府認(rèn)為不宜出售的其他房屋不得出售”。另外,團(tuán)結(jié)戶遇政府拆遷可得到補(bǔ)償,因拆遷問題不屬我局工作職能,建議您反映的拆遷補(bǔ)償政策問題向拆遷單位或拆遷主管部門(市建委)詳細(xì)了解。 貼號(hào): 155 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 咨詢目前還有那些經(jīng)濟(jì)房的項(xiàng)目還有剩余房源 問題: 咨詢一下目前可以申購的項(xiàng)目中還有哪些有剩余房源? 經(jīng)濟(jì)適用房申領(lǐng)資格辦理,如果是自謀職業(yè)的收入如何申報(bào)? 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。目前,我市豐和苑二期經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目尚有可售房源,您可攜帶個(gè)人身份證及《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》,到項(xiàng)目所在地進(jìn)行登記選房。項(xiàng)目地址:李滄區(qū)重慶中路631號(hào);電話:66877663。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格時(shí),對(duì)于個(gè)體經(jīng)營(yíng)、私營(yíng)企業(yè)者經(jīng)營(yíng)凈收入采取個(gè)人誠(chéng)信申報(bào),稅務(wù)及其他部門聯(lián)合審查的方式予以審核。 貼號(hào): 150 網(wǎng)友: whmws 標(biāo)題: 風(fēng)貌保護(hù)區(qū) 問題: 杜局長(zhǎng):你好。我想問一下,蘇州路29號(hào)在所謂風(fēng)貌保護(hù)區(qū),我不理解它風(fēng)貌在什么地方。這里的居民的住房條件如何改變?經(jīng)濟(jì)房、限價(jià)房我不夠條件,公租房也不夠條件,商品房買不起,我不知如何改善? 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好!您所提的問題涉及風(fēng)貌保護(hù)區(qū)保護(hù),不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市規(guī)劃局和市文物局咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。 貼號(hào): 147 網(wǎng)友: 帥驚中南海 標(biāo)題: 咨詢福臨萬家限價(jià)房 車位配比及下一批限價(jià)房問題 問題: 你好,咨詢一下福臨萬家限價(jià)房的車位配比,及下一批限價(jià)房的位置。 還有,前一陣有報(bào)道過的延吉路88套限價(jià)房及海爾路33號(hào)限價(jià)房是否是公開銷售的,如果是的話什么時(shí)間開始申購? 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好,經(jīng)了解,福臨萬家項(xiàng)目車位配比約為1:0.6。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我市限價(jià)商品住房銷售實(shí)行預(yù)公告制度,新建限價(jià)商品住房項(xiàng)目具備預(yù)銷售條件時(shí),市國(guó)土資源和房屋管理局將在《青島日?qǐng)?bào)》發(fā)布銷售公告,公告中對(duì) 擬銷售項(xiàng)目的位置、地點(diǎn)以及登記方式做詳細(xì)說明。屆時(shí),申請(qǐng)人可持《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》按照公告公布的時(shí)間、地點(diǎn)及項(xiàng)目辦理購房申請(qǐng)登記手續(xù)。 貼號(hào): 146 網(wǎng)友: 長(zhǎng)膠李 標(biāo)題: 清平 問題: 清平路1號(hào)已經(jīng)破爛不堪,垃圾遍地,廁所進(jìn)不去人,盼望改善居住條件 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好!您所提的問題涉及到城市拆遷改造,不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。 貼號(hào): 145 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 市南區(qū)南村路網(wǎng)點(diǎn)置換何時(shí)啟動(dòng) 問題: 我們是市南區(qū)南村路的網(wǎng)點(diǎn)房居民,在這里已經(jīng)靠了好幾年了,網(wǎng)點(diǎn)房的生意一天比一天差,海底隧道,高架橋三期把我們直接整死了。09年第一批置換出去后,市南區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)說,第二批馬上開始,可是,時(shí)至今日,也沒有一點(diǎn)音信。請(qǐng)杜局長(zhǎng)給我們過問一下,第二批置換何時(shí)開始 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好!您所提問題不屬于我局的工作職責(zé)范圍,建議您向市城鄉(xiāng)建委和市南區(qū)政府咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。 貼號(hào): 144 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 年底前為何沒有保障房了? 問題: 原本說9000套的保障房年度計(jì)劃至今也就6000多套,如果年底前沒有的話,怎么完成?安達(dá)公寓和九辰#辰苑等現(xiàn)房項(xiàng)目為何不售?說是給拆遷戶的,可是拆遷遲遲沒有動(dòng)靜,他們還有房住著,我們可是著急的很那。讓他們等期房也行吧。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。今年計(jì)劃配租配售的9000套保障性住房包括已銷售和正在銷售的5410套經(jīng)濟(jì)適用住房和1028套限價(jià)商品住房(共6438套),以及年底前由各區(qū)按規(guī)定公開配租的廉租住房和公租房約4000套。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售實(shí)行預(yù)公告制度,新建經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目具備預(yù)銷售條件時(shí),市國(guó)土資源和房屋管理局將在《青島日?qǐng)?bào)》發(fā)布銷售公告,公告中對(duì)擬銷售項(xiàng)目的位置、地點(diǎn)以及登記方式做詳細(xì)說明。屆時(shí),申請(qǐng)人可持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》按照公告公布的時(shí)間、地點(diǎn)及項(xiàng)目辦理購房申請(qǐng)登記手續(xù)。 貼號(hào): 143 網(wǎng)友: qdtvsl 標(biāo)題: 我們有房戶什么時(shí)候能真正享受到保障房 問題: 我家人均11個(gè)平方,一家三口睡一張床.我從2009年開始申請(qǐng)保障房,當(dāng)時(shí)只能申請(qǐng)限價(jià)房,到現(xiàn)在申請(qǐng)3年了,也沒申請(qǐng)上,可我知道有些人家里好多套房都申請(qǐng)上了,就是因?yàn)樗麄兠聸]房.好多經(jīng)濟(jì)適用房的也來搶限價(jià)房.今年政策變了,我可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房了,但我們有房戶根本沒機(jī)會(huì),這一批限價(jià)房多,想申請(qǐng)限價(jià),因?yàn)檎咦兓?又不能申請(qǐng)了!哎!太無助了!保障房什么時(shí)候能保障到我們這些真正困難的有房戶! 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我市保障性住房和限價(jià)商品住房的入圍排序按照申請(qǐng)人家庭住房困難程度排序,不以家庭人均收入、人口數(shù)量等其他條件為排序標(biāo)準(zhǔn),其排序不做為選房順序,選房順序須通過搖號(hào)產(chǎn)生。住房面積的認(rèn)定,以申請(qǐng)人家庭成員名下所有住房為依據(jù)。 保障性住房的建籌,目的是解決中低收入家庭的住房困難問題。因此,我市在設(shè)定保障性住房和限價(jià)商品住房銷售政策時(shí),優(yōu)先考慮住房困難家庭,按住房困難程度排序后確定入圍名單。目前,我市正在研究調(diào)整保障性住房輪候排序政策,擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法,引入輪候排序計(jì)分制度,建立以住房、收入、年齡、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),綜合反映低收入申請(qǐng)家庭的應(yīng)保障程度。 貼號(hào): 139 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 限價(jià)房證持有人數(shù) 問題: 領(lǐng)導(dǎo)你好。請(qǐng)問青島市目前有多少人具有申購限價(jià)房的資格?其中無房戶資格有多少。報(bào)道多次提及經(jīng)濟(jì)適用房,沒有限價(jià)房的數(shù)目。謝謝。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。目前市區(qū)已取得限價(jià)商品住房資格但尚未購買住房的家庭大約有4000余戶。 貼號(hào): 137 網(wǎng)友: wx2010 標(biāo)題: 保障房搖號(hào)就像買彩票 問題: 杜局長(zhǎng)您好 上期保障房申購后,聽說要按照困難程度申購,不知道為什么這次還是搖號(hào),總感覺搖號(hào)很難,就像中彩票,看似公平其實(shí)不然,因?yàn)闊o房戶和無房戶有很大不同,有的可能父母家人有房暫不繼承過戶,有的根本幾代都沒房,建議還是摸底調(diào)查,根據(jù)實(shí)際情況分配,這樣雖加大了有關(guān)部門的工作量,但是比較能解決實(shí)際問題。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友,您好。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我市保障性住房和限價(jià)商品住房的入圍排序按照申請(qǐng)人家庭住房困難程度排序,不以家庭人均收入、人口數(shù)量等其他條件為排序標(biāo)準(zhǔn),其排序不做為選房順序,選房順序須通過搖號(hào)產(chǎn)生。住房面積的認(rèn)定,以申請(qǐng)人家庭成員名下所有住房為依據(jù)。 保障性住房的建籌,目的是解決中低收入家庭的住房困難問題。因此,我市在設(shè)定保障性住房和限價(jià)商品住房銷售政策時(shí),優(yōu)先考慮住房困難家庭,按住房困難程度排序后確定入圍名單。目前,我市正在研究調(diào)整保障性住房輪候排序政策,擬借鑒外地城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法,引入輪候排序計(jì)分制度,建立以住房、收入、年齡、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),綜合反映低收入申請(qǐng)家庭的應(yīng)保障程度。 貼號(hào): 134 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 望眼欲穿 問題: 延安路150號(hào)甲筒子樓何時(shí)能拆遷? 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好!您所提的問題涉及到城市拆遷改造,不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。 貼號(hào): 133 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 青島的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)政府是否有補(bǔ)貼 問題: 北京、天津、河北等地的保障房物業(yè)費(fèi)均有政府補(bǔ)助,為什么青島沒有?另外有的經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)費(fèi)比一般的商品房還要貴是否合適?這方面政府部門是怎樣管理經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)費(fèi)的? 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友,您好。目前我市尚無專門針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼,對(duì)于您所提建議及外省市的做法,我們將認(rèn)真予以研究。另外,根據(jù)2007年3月1日實(shí)施的《青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》和《青島市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。前期住宅類物業(yè)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)(收費(fèi)在0.25元至3元每月每建筑平方米之間),其標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市物價(jià)局會(huì)同我局核定后由開發(fā)建設(shè)單位通過公開招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定;成立業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)以后,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定;其他類型物業(yè)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)由雙方協(xié)商確定。謝謝。 貼號(hào): 131 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 泰州路拆遷 問題: 泰州路5號(hào)什么時(shí)候拆遷啊?。。。。。。。????????? 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好!您所提的問題涉及到城市拆遷改造,不屬于我局的工作職責(zé)范圍。建議您向市城鄉(xiāng)建委咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注與支持。 貼號(hào): 130 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 元順和苑是經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商違約 問題: 重慶中路369號(hào)元順和苑是經(jīng)濟(jì)適用房,開發(fā)商在銷售六樓帶閣樓的房子時(shí),簽訂購房合同規(guī)定閣樓不辦理房產(chǎn)證,但閣樓按照預(yù)測(cè)建筑面積計(jì)算銷售。房屋交付一年半后,開發(fā)商自己找了家測(cè)繪公司,按照“水平投影面積”測(cè)量了閣樓面積,該公司測(cè)量的面積比購房合同普遍多了4-13平,開發(fā)商要求每戶業(yè)主補(bǔ)款5000-20000元不等,否則就扣押辦房產(chǎn)證的資料。 業(yè)主認(rèn)為:既然合同規(guī)定按建筑面積計(jì)價(jià),開發(fā)商為什么又要按“水平投影面積”測(cè)量閣樓面積,現(xiàn)對(duì)青島元順物業(yè)有限公司進(jìn)行投訴,維護(hù)百姓的合法權(quán)益。 附參考資料: GB/T50353—2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友,您好。根據(jù)《青島市物價(jià)局 國(guó)土資源和房屋管理局 建委關(guān)于核定重慶中路369號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格的通知》(青價(jià)格〔2009〕38號(hào))的有關(guān)規(guī)定,閣樓售價(jià)(按水平投影面積計(jì))不得超過每平方米1500元。若您對(duì)房屋面積有異議,您可委托有測(cè)繪資質(zhì)的單位對(duì)房屋的建筑面積重新進(jìn)行測(cè)繪。 貼號(hào): 129 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 土地租賃 問題: 和村里簽了租賃合同。錢也交了。但是現(xiàn)在不讓建房。都五年了。退回部分租賃費(fèi)。現(xiàn)在村里說沒錢。該怎么辦? 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好!您反映的情況不屬我局業(yè)務(wù)職能,建議您向市農(nóng)業(yè)委員會(huì)咨詢。謝謝。 貼號(hào): 127 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 請(qǐng)問杜局長(zhǎng):保障性住房在保障誰的利益 問題: 青島建立保障性住房制度已經(jīng)有很多年了,到底誰在享受保障房?政府每年公開要建設(shè)多少多少套保障房,有幾個(gè)是真的? 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友,您好。目前我市已經(jīng)實(shí)施了兩輪住房保障三年規(guī)劃。第一輪住房保障三年規(guī)劃(2008-2010年)共開工建設(shè)保障性住房2.4萬套,通過保障性住房公開配租配售和“兩改”等方式基本解決了3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。今年我市實(shí)施了第二輪住房保障三年規(guī)劃(2011-2013),住房保障工作力度進(jìn)一步加大,每年開工保障性住房和限價(jià)商品住房2.3萬套,共解決不少于6萬戶的中低收入家庭的住房困難問題。今年6月底前已開工保障性住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目33個(gè),房源2.39萬套,所有建設(shè)項(xiàng)目我們已通過網(wǎng)絡(luò)和媒體進(jìn)行公示,并接受社會(huì)各界的監(jiān)督。歡迎您積極參與對(duì)我市保障性住房建設(shè)工作的監(jiān)督。 |