市國土資源和房管局二答網(wǎng)友 滿意度
貼號: 486 網(wǎng)友: 留言板 標題: 拉菲莊園 問題: 杜局長 請問拉菲莊園限價房和經(jīng)適房申請已登記人數(shù)是多少？另外據(jù)說限價房全部都是91平，那么超出的部分是按照什么價位來購買的。謝謝 嘉賓答復: 答復意見：網(wǎng)友您好。截至2011年10月30日，拉菲莊園?御園（經(jīng)濟適用住房）已辦理登記58戶，拉菲莊園?御園（限價商品住房）已辦理登記59戶。拉菲莊園的登記還未結束，請持有《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》和《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人及時到項目申購登記處進行購房登記。以限價商品住房價格購買部分的面積標準，按照購買限價商品住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房價格購買。 貼號: 485 網(wǎng)友: 留言板 標題: 房產(chǎn)證 問題: 局長您好，我請問農(nóng)村的房產(chǎn)證丟失應該怎么補辦？ 嘉賓答復: 網(wǎng)友您好，您首先到當?shù)貒敛块T查檔案，再到報社公告聲明原證作廢，公告之日起60日內無異議后，到當?shù)貒临Y源部門申請注銷原證書，補發(fā)新證書。具體辦理事宜您可向當?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。 貼號: 482 網(wǎng)友: 喜洋洋66 標題: 如何才能申購上限價房 問題: 在一年多時間里已連續(xù)四次申購限價房，都因有一個小房而排不上號，因小房面積太小確實居住有困難，可就因有房每次申購都排不上號，請問領導向我們這樣的有房居住面積又太小的有困難市民，怎樣才能申購上限價房？謝謝！ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設目標，規(guī)劃期內全市計劃建設政策性住房（包括公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等）60000套、約393萬平方米，其中限價商品住房將建設30000套、約225萬平方米，占總量的50%以上。由此可見，在未來三年中，限價商品住房將在全市住房保障工作中發(fā)揮重要作用，建設和供應數(shù)量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過限價商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊落實各限價商品住房項目開工建設及前期手續(xù)辦理情況，待項目具備銷售條件后，將及時向社會公開銷售。目前，我市正在研究調整保障性住房輪候排序政策，擬借鑒外地城市的先進經(jīng)驗和做法，建立以住房、收入、年齡、家庭人口等情況為基數(shù)的積分評定標準，綜合反映低收入申請家庭的應保障程度，制訂輪候排序計分制度。 貼號: 477 網(wǎng)友: 留言板 標題: 限價房問題 問題: 杜局長，你好！請問城陽翰林苑為什么同是08年購房，有的辦的是普通商品房產(chǎn)權證，有的卻是限價房證？同一塊土地，難道土地性質可以變更？如果僅是因為新的《辦法》出臺，那么是否以后有別的辦法出來，可以辦另外的房證？ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。根據(jù)您提供的地址我們未查詢到相應的項目信息，請您落實項目的詳細信息后直接與我局聯(lián)系。電話：82681116。 貼號: 476 網(wǎng)友: 留言板 標題: 嶗山區(qū)金領世家小區(qū)土地合證問題？ 問題: 杜局長：請問嶗山區(qū)金領世家小區(qū)的土地證問題怎么解決？什么時候解決？幾千戶業(yè)主急盼答復！ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。金領世家項目用地位于嶗山區(qū)銀川東路南、秦嶺路西、燕嶺路東、仙霞嶺路南北兩側，涉及7宗土地，目前已有6宗土地辦理了土地出讓手續(xù)，并取得了《房地產(chǎn)權證》，尚有1宗土地為配套幼兒園，尚未辦理土地手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，仙霞嶺路南P4、P5、P6地塊經(jīng)市政府批復，簽訂了土地變更協(xié)議，統(tǒng)一了3宗土地的使用年限。目前，開發(fā)單位正在申請3宗土地合并登記手續(xù)，待提交材料齊全后，從速辦理合證登記手續(xù)。由于該項目進行了統(tǒng)一規(guī)劃建設，造成5個出讓合同宗地上的房屋存在壓界問題，無法按照單宗土地原則進行容積率審核，且幼兒園用地尚未供地，因此嶗山區(qū)擬將5個出讓合同7個地塊的容積率一起審核，待7宗土地完成合證登記手續(xù)，區(qū)房管局將實測建筑面積核定后，再進行容積率審核，完成備案工作，最后由區(qū)房管局為業(yè)主發(fā)證。謝謝。 貼號: 472 網(wǎng)友: 留言板 標題: 有關房屋維修基金 問題: 杜局長，您好！ 我有個房子（我買的前一手屬于購買單位自管房）是個樓頂，出現(xiàn)漏雨，現(xiàn)在想維修一下；找到居委會申請維修基金，居委會找到房管所；房管所回復說原來那個單位因破產(chǎn)，維修基金被法院劃走，所以沒有這塊錢了；請問這種情況應該找哪個部門來處理？青島市住房保障中心可以監(jiān)督這個維修基金的使用嗎？ 多謝！ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。市住房保障中心目前作為單位自管房維修基金管理的主管部門，對我市單位自管房維修基金交存、使用行使監(jiān)督和管理職能。法院依法劃扣維修基金屬司法行為，市住房保障中心對維修基金的管理屬行政行為。在現(xiàn)行體制下，司法優(yōu)先于行政，行政不能對抗司法。因此建議您與房屋原產(chǎn)權單位或其主管部門聯(lián)系，使其按規(guī)定從其他資金中補繳被法院劃扣的維修基金。 貼號: 464 網(wǎng)友: 留言板 標題: 海南島路的房子 問題: 黃島海南島路80 號樓房今年下的房產(chǎn)證，沒有兩證合一，請問該樓房為什么沒有兩證合一，我們賣樓房時，購房者一看沒有土地一覽的信息，都沒有買的，請局長解決一下吧，讓我們房產(chǎn)證實現(xiàn)兩證合一 嘉賓答復: 網(wǎng)友您好，黃島區(qū)所有的住房項目的宗地現(xiàn)已整理遷移至市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，除部分存在問題的宗地需屏蔽土地信息，其余可以辦理兩證合一的手續(xù)。國有劃撥地上的樓房只要各種手續(xù)齊全可以辦理兩證合一。具體問題，請與黃島柳溝社區(qū)聯(lián)系，由黃島柳溝社區(qū)辦理相關手續(xù)后，您就可以辦理兩證合一的房產(chǎn)證了。 貼號: 461 網(wǎng)友: 留言板 標題: 福臨萬家目前的申請人數(shù) 問題: 杜局長，您好，我想問問今年第二批限價房福臨萬家二期到今天為止的申請人數(shù)有多少？謝謝您 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。截止到10月26日福臨萬家二期共有2256人登記。 貼號: 459 網(wǎng)友: ihold2008 標題: 保障房政策之誤殺 問題: 本人無房，妻子家系90年代搬到青島居住，購買住房時戶主填的是妻子的名字，所以說這套住房從嚴格意義上說是老人的養(yǎng)老房，與我們無關！本來打算結婚后購買保障房，但是妻子作為這套房的“烏龍”房主，卻在保障房政策中使我們成為了“有房戶”，只能再過戶給妻子的父母，拿錢不說，還要等待5年！其實，在青島，我們這種倒霉的錯殺“有房戶”不在少數(shù)，我們房屋管理職能部門完全可以通過各相關部門出具證明和深入調查來核實我們無房戶的真實性，而不用逼得老百姓去假離婚購買制造和激化社會矛盾。請問杜局長，我們青島市國土資源和房屋管理局作為保障房管理的職能部門，有否關注到我們這一比“夾心層”還夾心的群體？有無相關的具體辦法來解決落實？請給我們一個有實際意義和希望的答案，而不要用“根據(jù)。。。應該。。?！边@樣的套話來敷衍我們，法規(guī)是死的，我們看的不必你們少，靈活運用才能體現(xiàn)政府關系民生實事求是的務實作風。那些套話，只能說明我們政府職能部門的不作為！ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。根據(jù)我市相關政策規(guī)定，申請保障性住房和限價商品住房的家庭住房建筑面積，以申請人全部成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請之日前5年內，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應合并計算。 貼號: 458 網(wǎng)友: 留言板 標題: 請問，下一批限價房何時何地推出？ 問題: 請問，福臨萬家二期之后的限價房何時何地推出呢？ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。我市限價商品住房銷售實行預公告制度，新建限價商品住房項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》發(fā)布銷售公告。公告將對銷售項目的位置、地點以及登記方式做詳細說明。屆時，申請人可持《限價商品住房準予登記通知書》按照公告公布的時間、地點及項目辦理購房申請登記手續(xù)。 貼號: 456 網(wǎng)友: 留言板 標題: 為啥不回復 問題: 領導好我們是市北區(qū)花好月圓小區(qū)居民，原臺柳路北側拆遷改造回遷居民，我們這交房馬上一年了，遲遲不給辦房產(chǎn)證，咨詢物業(yè)說樓后面道路沒修好，驗收不合格，我們不懂的事，我們回遷的是樓不是路，驗收不合格怎么還能交房，我們1千多戶居民不能因為這條路，就耽誤我們的房產(chǎn)證辦理，實在說不過去，我們看到樓后就幾個人在那施工，這種進度真讓人擔憂，置套房不容易，我們全體居民需要證來落戶，孩子上學等等，希望領導實實在在的為老百姓民生問題關注一下，再次代表全體1千多戶居民感謝您了。 嘉賓答復: 網(wǎng)友您好！房地產(chǎn)項目開發(fā)需跟進城市基礎設施的配套建設?，F(xiàn)花好月圓小區(qū)的配套市政道路正在修建中，需待完工后辦理項目的《規(guī)劃竣工驗收合格證》和《建設工程竣工驗收備案證》等手續(xù)。而《規(guī)劃竣工驗收合格證》和《建設工程竣工驗收備案證》又是辦理房地產(chǎn)初始登記的必要要件。據(jù)了解，開發(fā)單位正在積極配合市政部門加快道路建設，盡快解決購房人辦證問題。感謝您的參與！ 貼號: 452 網(wǎng)友: 留言板 標題: 截止到目前共有多少人申請了第二批保障房 問題: 截止到目前共有多少人申請了第二批保障房，各個項目分別是多少？局長能不能給個詳細的數(shù)據(jù)，給我們好參考一下該選擇哪個。。 嘉賓答復: 網(wǎng)友您好，截止到10月26日福臨萬家二期共有2256人登記；各經(jīng)濟適用住房登記情況分別為：洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設項目（一期）共有4946人登記，瑞海馨園共有1649人登記，盈秀花園共有784人登記。 貼號: 450 網(wǎng)友: 留言板 標題: 金領世家南區(qū)土地合證問題什么時間能解決？ 問題: 杜局長：您好！ 嶗山區(qū)金領世家小區(qū)因為幾塊土地需要土地合證以及土地年限不統(tǒng)一等問題，土地證一直沒辦好（這是嶗山區(qū)土地局給的回復），因此導致整個小區(qū)無法辦理房產(chǎn)證，南區(qū)20號樓更是因此辦不了預售證，業(yè)主都非常著急！請問杜局長：金領世家土地證到底什么時間能辦好？請局長費心過問一下好嗎？非常感謝！ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。金領世家項目用地位于嶗山區(qū)銀川東路南、秦嶺路西、燕嶺路東、仙霞嶺路南北兩側，涉及7宗土地，目前已有6宗土地辦理了土地出讓手續(xù)，并取得了《房地產(chǎn)權證》，尚有1宗土地為配套幼兒園，尚未辦理土地手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，仙霞嶺路南P4、P5、P6地塊經(jīng)市政府批復，簽訂了土地變更協(xié)議，統(tǒng)一了3宗土地的使用年限。目前，開發(fā)單位正在申請3宗土地合并登記手續(xù)，待提交材料齊全后，從速辦理合證登記手續(xù)。由于該項目進行了統(tǒng)一規(guī)劃建設，造成5個出讓合同宗地上的房屋存在壓界問題，無法按照單宗土地原則進行容積率審核，且幼兒園用地尚未供地，因此嶗山區(qū)擬將5個出讓合同7個地塊的容積率一起審核，待7宗土地完成合證登記手續(xù)，區(qū)房管局將實測建筑面積核定后，再進行容積率審核，完成備案工作，最后由區(qū)房管局為業(yè)主發(fā)證。謝謝。 貼號: 448 網(wǎng)友: 留言板 標題: 房子過戶 問題: 我是萊西市盛鑫花園的住戶，一個月前，問房產(chǎn)局，說是賣房能過戶，可是賣了之后卻辦不了過戶，說是房產(chǎn)提供給青島的數(shù)據(jù)有誤，過段時間就會改好，可是到了現(xiàn)在問題也沒解決，我急于房子過戶該怎么辦呢？請給解決，謝謝！ 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。經(jīng)我局聯(lián)系萊西市房產(chǎn)管理局了解到，盛鑫花園小區(qū)已可以辦理房地合一業(yè)務。您下周可以去萊西市行政審批中心房管窗口辦理房地產(chǎn)權證。謝謝。 貼號: 434 網(wǎng)友: 留言板 標題: 宅基地辦了4年沒有回音急待結婚 問題: 杜局長您好,我市膠州市李哥莊鎮(zhèn)小窯村村民,2008年我父親因為我準備結婚想在家給我蓋房,后到鎮(zhèn)里詢問得知膠州市批村農(nóng)宅基地房已經(jīng)扎口了凍結了,不能批,2009年初我父親聽說土地所又松口了,只要找找人就行,我父親找到李哥莊土地所辦理村房的郝主任,辦理了相關申請,郝說在家等消息,一直到2010年也沒有回信,我父親中間又找過幾次土地所,聽說要等市政府批文,今年3月份我父親聽說批文下來了就又到土地所去問,也看到了批文,但一直沒有辦理,前幾天我父親又去問,土地所說沒有車不能去讓我們找個車看看現(xiàn)場才能辦,請問杜局長,我們應該怎么樣辦理才能辦下來,我最近幾年就要結婚分家,沒有房子怎么辦,謝謝. 嘉賓答復: 網(wǎng)友您好！經(jīng)調查落實，膠州市國土資源局從未停止農(nóng)村宅基地審批工作，2010年4月12日，李哥莊鎮(zhèn)政府向膠州市人民政府申請了13個村127戶村民宅基地，但無李哥莊鎮(zhèn)小窯村村民宅基地的申報材料，上述申請于2010年10月得到市政府的批復。 貼號: 432 網(wǎng)友: 留言板 標題: 2011年洛陽路一期經(jīng)濟適應房是否可以的貸款了 問題: 你好領導這次我是申請的洛陽路經(jīng)濟適應房，現(xiàn)在說不能商業(yè)貸款，我們如果不恩那個貸款就沒法買這個房子，如果真的有錢能全款我們的條件也不符合申請經(jīng)濟適應房的條件啊，請問住房保障部門是否已經(jīng)協(xié)調好了銀行商業(yè)貸款這個問題呢 請您作答 謝謝 嘉賓答復: 網(wǎng)友您好，經(jīng)了解，該項目可辦理房屋貸款手續(xù)，具體貸款事宜可咨詢該項目開發(fā)建設單位和相關的貸款銀行。 貼號: 428 網(wǎng)友: 留言板 標題: 請問，下一批限價房何時何地推出？ 問題: 因為申購書沒下來，今年第二批限價房沒法參與，請問今年年底12月份還有限價房嗎？初步定在哪里呢？謝謝 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好，本批次限價商品住房，申請登記時間將于10月27日17時止。其它在建的限價商品住房項目根據(jù)目前施工進度和手續(xù)辦理情況來看，預計年底前達不到預售條件。我市限價商品住房銷售實行預公告制度，新建限價商品住房具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》發(fā)布銷售公告。公告將對銷售項目的位置、地點以及登記方式做詳細說明。屆時，申請人可持《限價商品住房準予登記通知書》按照公告公布的時間、地點及項目辦理購房申請登記手續(xù)。 貼號: 420 網(wǎng)友: 留言板 標題: 關于在青大學生的保障房申請 問題: 杜局長您好，現(xiàn)在看到很多人申請保障房或者經(jīng)濟適用房，本人在青島讀大學并畢業(yè)留在青島（有6年時間），有穩(wěn)定收入，社保和住房公積金都有，請問有沒有針對我們這種情況的保障房或者限價房或者經(jīng)濟適用房，具體應該怎么辦理，或者提供電話我們咨詢一下，謝謝 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好，保障性住房和限價商品住房申請條件如下： （一）申請廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件： 1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上； 2、人均月收入不超過760元； 3、人均住房建筑面積不超過13平方米； 4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的4倍。 （二）申請公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件： 1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上； 2、人均月收入不超過1864元； 3、人均住房建筑面積不超過13平方米； 4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。 （三）申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件： 1、具有市區(qū)常住戶口； 2、人均月收入不超過2796元； 3、人均住房建筑面積不超過20平方米； 4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。 市住房保障中心咨詢電話：82654572（廉租住房和公共租賃住房）82681116（經(jīng)濟適用住房和限價商品住房） 貼號: 419 網(wǎng)友: 留言板 標題: 萊西市盛鑫花園不能辦證 問題: 您好！我想問一下領導，萊西市盛鑫花園到底因為什么原因不能辦房產(chǎn)證？我九月份咨詢房產(chǎn)局答復說因為青島小區(qū)上網(wǎng)暫不能辦證，大約一個月后辦，現(xiàn)都十月低了，為什么還不能辦？老百姓買個房子不容易，原來小區(qū)都兩證合一了，為什么上網(wǎng)上的又不能辦，請給與過問一下，希望盡快給予解決，謝謝領導！聯(lián)系電話：13791978968 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好。經(jīng)我局聯(lián)系萊西市房產(chǎn)管理局了解到，盛鑫花園小區(qū)已可以辦理房地合一業(yè)務。您下周可以去萊西市行政審批中心房管窗口辦理房地產(chǎn)權證。謝謝。 貼號: 415 網(wǎng)友: 留言板 標題: 福臨萬家二期限價房 問題: 請問福臨萬家二期限價房現(xiàn)在有多少人申請。其它的經(jīng)適房的情況怎么樣 嘉賓答復: 網(wǎng)友，您好，截止到10月26日福臨萬家二期共有2256人登記；各經(jīng)濟適用住房登記情況分別為：洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設項目（一期）共有4946人登記，瑞海馨園共有1649人登記，盈秀花園共有784人登記。
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