市國土資源和房管局二答網(wǎng)友 滿意度
貼號: 527 網(wǎng)友: 留言板 標題: 限價房一直存在的問題 問題: 符合經(jīng)濟適用房標準的無房戶，為了購買大面積的房子，都申請限價房，導(dǎo)致人均超出13平方不超過20平方符合限價房的標準的居民，連入圍的資格都沒有，限價房沒有真正解決需要限價需求的居民。我去年到現(xiàn)在申請第三次了 估計這次有房戶有沒戲了？希望限價房真正保障限價標準居民。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設(shè)目標，規(guī)劃期內(nèi)全市計劃建設(shè)政策性住房（包括公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等）60000套、約393萬平方米，其中限價商品住房將建設(shè)30000套、約225萬平方米，占總量的50%以上。由此可見，在未來三年中，限價商品住房將在全市住房保障工作中發(fā)揮重要作用，建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過限價商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊推進各限價商品住房項目建設(shè)，待項目具備銷售條件后，將及時向社會公開銷售。根據(jù)我市目前的有關(guān)政策規(guī)定，符合經(jīng)濟適用住房申購條件的家庭也同樣符合限價商品住房申購條件，應(yīng)允許其根據(jù)需要選擇申購保障性住房。 貼號: 526 網(wǎng)友: 留言板 標題: 福臨萬家限價房如沒有公積金，能否辦理分期付款 問題: 福臨萬家限價房如沒有公積金，能否辦理分期付款 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。經(jīng)了解，該項目可辦理公積金貸款手續(xù)，具體貸款事宜可咨詢該項目開發(fā)建設(shè)單位和青島市住房公積金管理中心。謝謝。 貼號: 525 網(wǎng)友: 留言板 標題: 產(chǎn)權(quán)更名 問題: 您好，請問我名下的房產(chǎn)可以變更為我妻子的名字嗎？需要辦什么手續(xù)成為我妻子獨有。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！感謝您對我局工作的關(guān)注。若您所反映的房地產(chǎn)未辦理抵押登記，可與您的配偶持身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件共同到房屋所在地區(qū)的登記部門（市內(nèi)市南、市北、四方三區(qū)房地產(chǎn)也可到為市房地產(chǎn)交易中心八大峽總部）辦理更名手續(xù)；若您所反映的房地產(chǎn)辦理了抵押登記，需在抵押權(quán)人出具書面同意材料后并配合辦理抵押人變更登記的前提下，與您配偶持該書面同意材料、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件共同到房屋所在區(qū)的登記部門辦理更名手續(xù)。 我局為方便群眾，在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了房地產(chǎn)登記分支機構(gòu)，具體如下： 東部交易處：新浦路6號，電話：85023901；市北交易處：南京路236號-2、-3，電話：85020865；四方交易處：重慶南路120號，電話：85639738；李滄交易處：峰山路117號，電話：87632119。感謝您的參與！ 貼號: 523 網(wǎng)友: 留言板 標題: 關(guān)于保障房房源問題 問題: 由于一次推出的保障房位置有限，造成工作不方便，可不可以在網(wǎng)站上可以查詢預(yù)計后期的保障房房源，以免盲目申購。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。我局前期已通過媒體將目前在建的保障性住房項目對外公布。感謝您對保障性住房工作的關(guān)心和所提的寶貴建議，今后我們將進一步加大信息公開工作力度，及時在相關(guān)媒體和網(wǎng)站上公布保障性住房建設(shè)進度。謝謝。 貼號: 522 網(wǎng)友: 留言板 標題: 房產(chǎn)證問題 問題: 局長你好，長興路2號的房子無法辦理房產(chǎn)證。據(jù)說是歷史遺留問題，我們居民應(yīng)該怎么做？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好！經(jīng)查，長興路2號房屋未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，也不是房產(chǎn)局直管公房。經(jīng)多方了解獲悉，長興路2號為1980年青島制刷廠、青島鋼家具廠聯(lián)合開發(fā)建設(shè)并分配給單位職工居住使用，系單位自管房。建議您聯(lián)系分房單位或其上級主管部門，提供相關(guān)建房手續(xù)并辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》后，配合承租人辦理購買產(chǎn)權(quán)手續(xù)，再按規(guī)定為購房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。感謝您的參與！ 貼號: 515 網(wǎng)友: 留言板 標題: 膠州有沒有經(jīng)濟適應(yīng)房 問題: 你好局長，我是膠州市民，兒子準備結(jié)婚，因家庭經(jīng)濟情況想申請經(jīng)濟適應(yīng)房，去房產(chǎn)局申請，說一期都賣了，二期還沒有動靜，但是據(jù)我所知拿到經(jīng)濟適應(yīng)房的多是政府內(nèi)部工作人員，房地產(chǎn)系統(tǒng)自己的人員居多，我想請問局長膠州到底有沒有經(jīng)濟適應(yīng)房，如果有，應(yīng)該怎么樣申請，如果不符合條件而又買了經(jīng)濟適應(yīng)房的應(yīng)不應(yīng)該查，謝謝。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。感謝您對膠州市住房保障工作的關(guān)注。 一、經(jīng)濟適用住房申請審核條件： 1、申請人家庭成員均為本市非農(nóng)業(yè)常住戶口（單身未婚人員需年滿30周歲），其中至少一人達到5年以上； 2、家庭成員人均自有住房建筑面積17平方米以下； 3、上年度家庭成員人均月收入1647元以下； 4、家庭財產(chǎn)總額在上年度家庭成員年收入標準上限6倍以下。 二、根據(jù)《膠州市2011-2013年住房保障規(guī)劃》，膠州市今年將建設(shè)經(jīng)濟適用住房100套，今年年底方能建成銷售。您可先到膠州市房產(chǎn)局南四樓住房保障科辦理預(yù)登記。銷售前該局將發(fā)布申購公告，進行經(jīng)濟適用住房申購審批工作，請關(guān)注膠州電視臺等相關(guān)媒體，或撥打87232752 、82206959咨詢。在該局發(fā)布申購公告后，您可以持相關(guān)證明材料直接到戶籍所在地辦事處、居委會辦理。三、如果您發(fā)現(xiàn)有人騙購經(jīng)濟適用住房的問題請直接向膠州市房產(chǎn)管理局舉報，電話：87212208，該局將從嚴從快查處，堅決打擊。謝謝。 貼號: 504 網(wǎng)友: 留言板 標題: 杜局長請一定答復(fù)，我們是平民老百姓，沒有門路 問題: 杜局長請一定答復(fù)，我們是平民老百姓，沒有門路 杜局長您好,我是膠州市李哥莊鎮(zhèn)小窯村村民,2008年我父親因為我準備結(jié)婚想在家給我蓋房,后到鎮(zhèn)里詢問得知膠州市批農(nóng)房已經(jīng)扎口了凍結(jié)了,不能蓋,2009年初我父親聽說土地所又松口了,只要找找人就行,我父親找到李哥莊土地所辦理村房的郝主任,辦理了相關(guān)申請,郝說在家等消息,一直到2010年也沒有回信,我父親中間又找過幾次土地所,聽說要等市政府批文,今年3月份我父親聽說批文下來了就又到土地所去問,也看到了批文,但一直沒有辦理,前幾天我父親又去問,土地所說沒有車不能去讓我們找個車看看現(xiàn)場才能辦,請問杜局長,我們應(yīng)該怎么樣辦理才能辦下來,我最近幾年就要結(jié)婚分家,沒有房子怎么辦,謝謝. 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！經(jīng)調(diào)查落實，膠州市國土資源局從未停止農(nóng)村宅基地審批工作，2010年4月12日，李哥莊鎮(zhèn)政府向膠州市人民政府申請了13個村127戶村民宅基地，但無李哥莊鎮(zhèn)小窯村村民宅基地的申報材料，上述申請于2010年10月得到市政府的批復(fù)。 貼號: 501 網(wǎng)友: 留言板 標題: 限價房供應(yīng) 問題: 杜局長您好：今年的限價房才推出了一千多套，為什么這么少？明年的限價房供應(yīng)是不是以城陽區(qū)的居多了？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設(shè)目標，規(guī)劃期內(nèi)全市計劃建設(shè)政策性住房（包括公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等）60000套、約393萬平方米，其中限價商品住房將建設(shè)30000套、約225萬平方米，占總量的50%以上。由此可見，在未來三年中，限價商品住房將在全市住房保障工作中發(fā)揮重要作用，建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將有大幅提高，更多的中等收入住房困難家庭將通過限價商品住房改善住房條件。目前，我市正在抓緊推進各限價商品住房項目建設(shè)，待項目具備銷售條件后，將及時向社會公開銷售。 貼號: 495 網(wǎng)友: 留言板 標題: 打太極 問題: 你的太極拳打的不錯！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友，您好！您所反映的問題不是很清楚，還需詳細說明，或提供您的聯(lián)系方式，我們將主動與您聯(lián)系；您也可以與我局聯(lián)系，我局辦公室電話：82663290，咨詢服務(wù)或投訴聯(lián)系電話：82663270，全國統(tǒng)一國土資源違法舉報電話：12336。 貼號: 494 網(wǎng)友: 留言板 標題: 房產(chǎn)證 問題: 局長您好，我想問一下農(nóng)村的房子房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦理？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，您首先到當?shù)貒敛块T查檔案，再到報社公告聲明原證作廢，公告之日起60日內(nèi)無異議后，到當?shù)貒临Y源部門申請注銷原證書，補發(fā)新證書。具體辦理事宜您可向當?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢。 貼號: 491 網(wǎng)友: 留言板 標題: 金領(lǐng)世家房產(chǎn)證問題為何不答復(fù) 問題: 杜局長:牽涉這么多戶、這么多人提金領(lǐng)世家房產(chǎn)證問題，為何不答復(fù)？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。金領(lǐng)世家項目用地位于嶗山區(qū)銀川東路南、秦嶺路西、燕嶺路東、仙霞嶺路南北兩側(cè)，涉及7宗土地，目前已有6宗土地辦理了土地出讓手續(xù)，并取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》，尚有1宗土地為配套幼兒園，尚未辦理土地手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，仙霞嶺路南P4、P5、P6地塊經(jīng)市政府批復(fù)，簽訂了土地變更協(xié)議，統(tǒng)一了3宗土地的使用年限。目前，開發(fā)單位正在申請3宗土地合并登記手續(xù)，待提交材料齊全后，從速辦理合證登記手續(xù)。由于該項目進行了統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，造成5個出讓合同宗地上的房屋存在壓界問題，無法按照單宗土地原則進行容積率審核，且幼兒園用地尚未供地，因此嶗山區(qū)擬將5個出讓合同7個地塊的容積率一起審核，待7宗土地完成合證登記手續(xù)，區(qū)房管局將實測建筑面積核定后，再進行容積率審核，完成備案工作，最后由區(qū)房管局為業(yè)主發(fā)證。謝謝。 貼號: 491 網(wǎng)友: 留言板 標題: 金領(lǐng)世家房產(chǎn)證問題為何不答復(fù) 問題: 杜局長:牽涉這么多戶、這么多人提金領(lǐng)世家房產(chǎn)證問題，為何不答復(fù)？ 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。金領(lǐng)世家項目用地位于嶗山區(qū)銀川東路南、秦嶺路西、燕嶺路東、仙霞嶺路南北兩側(cè)，涉及7宗土地，目前已有6宗土地辦理了土地出讓手續(xù)，并取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》，尚有1宗土地為配套幼兒園，尚未辦理土地手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，仙霞嶺路南P4、P5、P6地塊經(jīng)市政府批復(fù)，簽訂了土地變更協(xié)議，統(tǒng)一了3宗土地的使用年限。目前，開發(fā)單位正在申請3宗土地合并登記手續(xù)，待提交材料齊全后，從速辦理合證登記手續(xù)。由于該項目進行了統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，造成5個出讓合同宗地上的房屋存在壓界問題，無法按照單宗土地原則進行容積率審核，且幼兒園用地尚未供地，因此嶗山區(qū)擬將5個出讓合同7個地塊的容積率一起審核，待7宗土地完成合證登記手續(xù)，區(qū)房管局將實測建筑面積核定后，再進行容積率審核，完成備案工作，最后由區(qū)房管局為業(yè)主發(fā)證。謝謝。 貼號: 490 網(wǎng)友: grisgris 標題: 物業(yè)私自漲價 問題: 局長您好，我是膠州市新城區(qū)正北三里河花園小區(qū)的一名住戶，小區(qū)較新入住率不滿，無業(yè)主委員會，年初物業(yè)偽造業(yè)主委員會簽字公告，將物業(yè)費多層從6角漲到8角，高層從1元漲到1元2，附房從4角漲到6角，請問局長物業(yè)漲物業(yè)費出了經(jīng)業(yè)主委同意外還需要什么手續(xù)，是否需主管部門同意，需物價部門同意，同時物業(yè)代收電費、水費、供暖費是否需要經(jīng)各級同意，又是一年暑去寒來，馬上要供暖了，廣大物業(yè)又以阻止供暖公司進場為要挾廣大業(yè)主補交物業(yè)費，請領(lǐng)導(dǎo)幫忙解答如何處理，另外我小區(qū)停車位收費一年900元是否合理，謝謝。 嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友，您好。經(jīng)落實，三里河花園首屆業(yè)主委員會于2009年3月成立，并已到膠州市物業(yè)辦進行了備案。 1、關(guān)于物業(yè)費上漲問題。2010年10月，經(jīng)協(xié)商，業(yè)主委員會召開業(yè)主大會經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意后，在小區(qū)內(nèi)張貼公告上調(diào)物業(yè)費。2、水、電、暖費用代收問題。該小區(qū)用電在開發(fā)建設(shè)時未配備一戶一表，為方便居民，供電公司同物業(yè)公司簽訂委托協(xié)議，由物業(yè)公司代收代繳；用水為一戶一表，由居民自己繳納水費，但高層居民涉及二次供水，由物業(yè)公司代收代繳；取暖費由供熱公司委托物業(yè)公司代收。3、車位費問題。按照《膠州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準》規(guī)定，規(guī)劃的地上露天停車位的最高收費標準為80元/月，該小區(qū)的停車位收費為75元/月，如有疑問，可向所在區(qū)市物價主管部門反映。
|
