市住房公積金管理中心網(wǎng)談 滿意度

    留言板 以前有公積金賬戶，因干個(gè)體現(xiàn)在想自己投

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，具有青島市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，能提供青島市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明或上一年度本市納稅證明，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以向公積金中心申請繳存住房公積金。 如果您符合上述條件，可以按照自由職業(yè)人員標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金。由于住房公積金帳戶的唯一性，建議您將原有的住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移至公積金管理中心自由職業(yè)人員住房公積金繳存托管專用賬戶。

    lfxgood 我在單位有保險(xiǎn)，但公司沒有給交交公積金，聽說個(gè)人可以交，不知道是不是？

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，具有青島市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，能提供青島市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明或上一年度本市納稅證明，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以向公積金中心申請繳存住房公積金。 如果您符合上述條件，可以按照自由職業(yè)人員標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金。

    留言板 公積金為什么不能采用等額本金方式貸款，只能采用等額本息方式？

    劉永林 您好。我市住房公積金貸款已推出等額本金還款方式。借款人是采用等額本息還是采用等額本金還款方式 ，在簽訂借款合同時(shí)作出選擇即可。但還款方式選定后，在合同履行期間，不可相互變換。

    dadak 您好，劉主任，目前青島公積金的稅費(fèi)是怎樣規(guī)定的，達(dá)到多少繳存數(shù)額以上就需要繳稅？稅率如何？該由個(gè)人還是公司支付？依據(jù)是什么？

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號）等規(guī)定精神，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍。單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

    留言板 房價(jià)都這么高了，公積金貸款額度不增加嗎？40萬有點(diǎn)少了啊。另外公積金能否每個(gè)月都能提取，或者直接抵消公積金月供？不足部分再去補(bǔ)繳。

    劉永林 您好。住房公積金貸款主要是滿足繳存職工的基本住房需求。從目前我市已發(fā)放的公積金貸款構(gòu)成看，單純公積金貸款的比重達(dá)到85%以上，此點(diǎn)說明我市公積金貸款的限額標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足繳存職工的基本購房需求。另外，目前我市住房公積金使用率一直處于高位運(yùn)行狀態(tài)，存量資金的現(xiàn)狀，也不具再提供貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的條件。如您申請了公積金貸款，使用住房公積金聯(lián)名卡還款并簽署了支取劃付協(xié)議，可通過劃轉(zhuǎn)的方式償還貸款。

    留言板 請問04年的房產(chǎn)證現(xiàn)在可以提取公積金嗎？

    劉永林 網(wǎng)友您好！可以申請?zhí)崛」e金。根據(jù)規(guī)定職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲余額，但職工本人及其直系親屬合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

    海的味道123 青島公積金的現(xiàn)行政策對于5年后才能再次使用這點(diǎn)，我覺得應(yīng)該修改一下，我婚前用公積金貸款買了一套50平的小房子，現(xiàn)在想改善一下住房，把房子賣了還沒等買上合適的結(jié)果你們又出了新的貸款政策！

    真正的炒房者誰會(huì)用公積金來炒，就那點(diǎn)利潤都不夠折騰繳稅的，都是真正的改善性需求，祈求政府制定政策一定從普通百姓的真正需求出發(fā)。謝謝！

    劉永林 您好。首先感謝您對我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心與關(guān)注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，其中對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國家的有關(guān)調(diào)控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)行現(xiàn)狀。今年以來，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點(diǎn)達(dá)到81.43%，目前仍處于80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。我市住房公積金貸款政策會(huì)根據(jù)國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場的變化以及資金運(yùn)行現(xiàn)狀，動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見和建議。

    ppy 尊敬的劉主任您好，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房等保障性住房面向的是城市低收入家庭，而今年公積金貸款新政規(guī)定：還清公積金貸款五年內(nèi)不允許第二次申請公積金貸款。此政一出，使得很多低收入家庭在購買“保障性”住房時(shí)無法二次申請公積金貸款，公積金賬戶中的錢無法使用，使這些申購保障房的的低收入家庭雪上加霜。一方面，政府正加大保障性住房建設(shè)和供應(yīng)，改善民生，保障民生；而另一方面公積金貸款政策在客觀上又造成了障礙。我們的政策能否對城市低收入群體在購買保障性住房時(shí)二次申請公積金貸款給予支持和傾斜。謝謝

    劉永林 你好。首先感謝您對我市住房公積金事業(yè)的關(guān)心與關(guān)注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，其中對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國家的有關(guān)調(diào)控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)行現(xiàn)狀。今年以來，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點(diǎn)達(dá)到81.43%，目前仍處于80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。我市住房公積金貸款政策會(huì)根據(jù)國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場的變化以及資金運(yùn)行現(xiàn)狀，動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，歡迎您繼續(xù)關(guān)注并提出您的意見和建議。