市住房公積金管理中心網(wǎng)談 滿意度

    王健康 請(qǐng)問公積金到底是必須要交的還是員工的福利，可交或可不交

    劉永林 這位網(wǎng)友您好，1999年3月17日國務(wù)院第15次常務(wù)會(huì)議通過，1999年4月3日發(fā)布中華人民共和國國務(wù)院令第262號(hào)《住房公積金管理?xiàng)l例》，為職工繳存住房公積金提供了法律保障，具有強(qiáng)制性。

    留言板 我和男友準(zhǔn)備結(jié)婚，房子是男友婚前用公積金貸款買的（房產(chǎn)證上只有男友的名字），請(qǐng)問婚后我能否提取自己的公積金用于償還房貸？

    劉永林 網(wǎng)友您好！可以申請(qǐng)?zhí)崛∮糜趦斶€房貸。

    qdlshl63 公積金貸款后，個(gè)人公積金賬戶余額不能在第一時(shí)間一次性全部提出用于償還公積金貸款，給貸款的群眾增加利息負(fù)擔(dān)。建議對(duì)一些做法進(jìn)行修改，方便貸款群眾能在第一時(shí)間將個(gè)人賬戶余額全部提出，提早償還公積金貸款，減少利息負(fù)擔(dān)，使公積金這一新生事物，更加人性化，體現(xiàn)和諧、公平。

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工本人及其直系親屬合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

    職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額 ，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過年度實(shí)際償還的貸款本息總額。

    留言板 是不是有最小額度啊或限制多少次啊

    劉永林 您好。借款人在貸款期內(nèi)可辦理兩次部分還款，第三次必須辦理提前結(jié)清。提前部分還款業(yè)務(wù)無具體還款金額限制，但每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數(shù)倍。

    海賊王 不知道領(lǐng)導(dǎo)們知不知道有多少單位根本就不繳公積金，公積金的行政執(zhí)法監(jiān)察機(jī)構(gòu)不知道都在干什么？

    劉永林 這位網(wǎng)友您好，我們今年將擴(kuò)面作為重點(diǎn)工作來抓，各管理處加大了對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的單位未辦理住房公積金繳存登記手續(xù)或者未按時(shí)足額繳存住房公積金的違規(guī)行為的檢查力度，同時(shí)加大了對(duì)拒不履行繳存義務(wù)的單位，依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行力度。但在調(diào)查取證過程中，第一受執(zhí)法權(quán)限限制，無法全面掌握各個(gè)單位其客觀、真實(shí)、具體的數(shù)字，第二執(zhí)法人員的不足也影響到執(zhí)法工作的開展。我中心將通過各種宣傳渠道，督促單位及時(shí)糾正違規(guī)行為；您可直接撥打我們的客服熱線96557反映單位的存在違規(guī)行為，確保您的合法權(quán)益得到有效保障。

    嚴(yán)肅點(diǎn)兒 劉主任，我聽說大連那邊，父母買房的時(shí)候，可以用兒女的公積金貸款，不知道青島何時(shí)實(shí)行這個(gè)政策？

    因?yàn)楦改感量嘁惠呑樱蠖家诵萘?，他們想改善住房的時(shí)候，一般都不夠年限貸款了，如果子女有公積金是不是可以為他們貸款呢，就是父母貸，子女還，不知道我們是否有這樣的計(jì)劃？

    個(gè)人覺得大連的政策還是比較人性化的。

    劉永林 您好。各地住房公積金貸款的具體政策標(biāo)準(zhǔn)有所不同，我市住房公積金貸款是按照夫妻關(guān)系構(gòu)成的家庭為單位，大連是以單方、雙方（共同借款人）的方式，兩種方式互有優(yōu)劣。按我市執(zhí)行的公積金貸款政策，如您父母購買住房，加您為共有人，即可以您的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。

    留言板 我的公積金貸款還完了，但是房產(chǎn)證10年前被扣在房產(chǎn)管理中心。我現(xiàn)在想把它取回來，怎樣辦理？

    劉永林 您好。貸款結(jié)清，本人持身份證原件、公積金《借款抵押合同》到貸款申請(qǐng)管理處業(yè)務(wù)柜臺(tái)開具撤押證明，領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后，持上述材料到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理撤押手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    激情夏日 請(qǐng)問單位沒給投公積金，可以投拆嗎，公積金是強(qiáng)制的嗎？

    劉永林 這位網(wǎng)友您好，1999年3月17日國務(wù)院第15次常務(wù)會(huì)議通過，1999年4月3日發(fā)布中華人民共和國國務(wù)院令第262號(hào)《住房公積金管理?xiàng)l例》，為職工繳存住房公積金提供了法律保障，具有強(qiáng)制性。您可以投訴單位存在的違規(guī)行為，撥打我中心客戶服務(wù)熱線96557，進(jìn)行投訴反映。

    andrewwang_68 前一陣子看到報(bào)道，好像個(gè)人可以交公積金，我以前單位有公積金，現(xiàn)在單位在外地不能交公積金，我想在青島交，可以嗎？如何操作。謝謝！

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，具有青島市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，能提供青島市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明或上一年度本市納稅證明，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以向公積金中心申請(qǐng)繳存住房公積金。

    如果您符合上述條件，可以按照自由職業(yè)人員標(biāo)準(zhǔn)繳存公積金。由于住房公積金帳戶的唯一性，建議您將原有的住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移至公積金管理中心自由職業(yè)人員住房公積金繳存托管專用賬戶。

    PENGYOU2 劉書記您好！請(qǐng)問快速路三期拆遷所分配的九處房源是否可以公積金貸款？

    劉永林 您好。我市已開展拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)。只要回遷安置住房項(xiàng)目與我中心簽有合作協(xié)議，本人符合公積金貸款條件，可以申請(qǐng)公積金貸款。您提到的九處房源是否可以申請(qǐng)公積金貸款，可向項(xiàng)目建設(shè)單位了解是否與我中心簽有合作協(xié)議。

    stan 單位為員工辦理公積金提取時(shí)需要填寫提取單據(jù)，一個(gè)人就要寫5分鐘，我們單位人數(shù)多，而且農(nóng)村戶口離職的員工每個(gè)月也很多，這樣每次都需要為每個(gè)人分別填寫申請(qǐng)，而且提取不支持批量填寫，太繁瑣了。

    劉永林 網(wǎng)友您好！ 為保障資金安全、職工公積金帳戶提取信息準(zhǔn)確完整，根據(jù)提取管理規(guī)定，凡符合提取住房公積金條件的職工，應(yīng)向單位提出申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。單位經(jīng)辦人持職工身份證復(fù)印件及相關(guān)提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證，向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。