市住房公積金管理中心網(wǎng)談 滿意度

    水木屋 請問，個人有公積金，買房用的是商業(yè)貸款，也可以辦該卡嗎？

    商業(yè)貸款和使用公積金貸款購房在使用該卡時有什么區(qū)別？

    為什么不可以個人申辦？單位也繳存了公積金，可就是不給辦聯(lián)名卡，不知道為什么。

    劉永林 網(wǎng)民您好！目前職工辦理聯(lián)名卡的模式只有兩種：（1）單位批量到銀行申請辦理；（2）職工本人到銀行申請（此模式只在職工辦理公積金貸款業(yè)務時辦理）。公積金貸款客戶可以申請辦理聯(lián)名卡作為還款卡，同時借款人及其配可以簽訂支取劃付協(xié)議，使公積金支取金額直接劃轉(zhuǎn)至借款人公積金聯(lián)名卡中。

    留言板 公積金可不可以用于支付住房首付款

    劉永林 網(wǎng)友您好！不能提取公積金用于支付住房首付款。

    根據(jù)規(guī)定，購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。繳付住房首付款后，房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移至您的名下，因此不能申請?zhí)崛∽》抗e金。

    gene05 請問，如果是組合貸款，怎么怎么辦理縮短公積金貸款年限??？

    能不能改變還款方式？

    劉永林 你好。由于組合貸款是由銀行與公積金兩部分資金構(gòu)成，因此如要縮短貸款年限需同時向管理中心和貸款銀行提出申請，而且縮短的期限須保持一致。貸款期間還款方式不能相互轉(zhuǎn)換。

    ASHUR 你好！我用商業(yè)貸款，每次提取公積金的時候，都需要很多手續(xù)，能否將程序簡化一下？

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，償還商業(yè)性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。由于現(xiàn)階段我中心并未與各商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)，審核《住房借款合同》及相應的銀行還款憑證的目的，是為確認是否屬于住房貸款以及該貸款是否在還款期內(nèi)。目前，我中心正在做商貸支取劃付業(yè)務的前期調(diào)研。

    小棋樂 現(xiàn)在的單位就是不交公積金應該怎么辦？舉報吧，不敢，工作不要了？最好是主管單位進行拉網(wǎng)式排查，督促這些不交公積金的單位積極繳納。謝謝。

    劉永林 這位網(wǎng)友您好，如果您單位未建立住房公積金制度的，您可以匿名反映，單位已建立住房公積金制度，但未給您繳存住房公積金的，由于受執(zhí)法權(quán)限的限制，需要您提供相關(guān)的證明材料，反映單位的違規(guī)行為，我中心將按照行政執(zhí)法程序的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)核實后，予以立案查處。

    lwgll 劉書記：

    你好，我想問您一個問題，我買房子時，用我對象的名字商貸買的一套二手房（她沒有公積金）。我的戶口在青島。她的戶口在菏澤，現(xiàn)在我想提取公積金，我們已經(jīng)結(jié)婚。如何辦理？

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額 ，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

    借款人及其配偶可將住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）結(jié)婚證原件連同提取人的身份證復印件交單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。

    堅持就是勝利勝利 公積金貸款是第一次申請，是購買二套房（拆遷安置房），是否可以申請公積金貸款

    劉永林 您好。只要未曾在我市申請住房公積金貸款，購買住房（包括拆遷安置房）時，可享受首次貸款的政策標準。如購買拆遷安置房，須按照拆遷安置房業(yè)務規(guī)定辦理。詳情您可登錄我中心網(wǎng)站（）。

    留言板 在購買新房后，原有繳存的公積金能否一次性提??？該如何操作呢？謝謝

    劉永林 網(wǎng)友您好！根據(jù)規(guī)定，職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當月的住房公積金賬戶存儲余額，但職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

    職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額 ，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

    職工提取住房公積金賬戶存儲余額，應向單位提出申請，所在單位應當予以核實，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。凡符合提取住房公積金條件的職工,應由單位經(jīng)辦人持職工身份證復印件及相關(guān)提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證，向市公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金。