人民銀行市中心支行王延偉 滿意度

    留言板 王行長，您好。年底我打算買房，因為現(xiàn)在貸款利率很高，所以打算多付點首付，剩下的貸款。我打算貸6-7年，如果收入過幾年提高了就提前還貸。請問等額本金和等額本息還款方式有什么不同？哪種還款方式更合算？

    王延偉 網友您好。等額本金每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。等額本息法每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。如果您打算提前還款，選擇等額本金法比較好，節(jié)約的利息多。

    留言板 您好。請問我把全款買的房子賣了，再貸款買一套房子，利率算第一套還是第二套呢？

    王延偉 網友您好。如果您把全款買的房子賣了，在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭沒有登記成套住房的，利率按第一套房執(zhí)行。

    留言板 請問銀行領導,現(xiàn)在小企業(yè)貸款難,你們有沒有措施解決一下,哪怕到企業(yè)來看下也好啊,不能老坐在家里批貸款吧

    王延偉 網友您好。您的這個要求我一定找機會向各商業(yè)銀行行長轉達到。

    在信貸政策方面，我們十分重視小企業(yè)金融服務工作，引導銀行機構切實加大小微企業(yè)融資支持力度，10月20日，組織召開了小微企業(yè)融資調研分析會，通報小微企業(yè)融資總體情況，研究進一步做好小型微型企業(yè)金融服務工作。10-12月，我們還將組織全市銀行機構開展一次“深入基層 服務企業(yè) 幫扶解困”主題走訪活動，達到全面了解企業(yè)信息、密切銀企合作，量身定做融資方案、一戶一策支持企業(yè)的目的，推動全市小企業(yè)貸款實現(xiàn)增速不低于全部貸款增速、增量高于上年同期水平的目標。同時，我們將引導銀行機構規(guī)范小微企業(yè)信貸業(yè)務操作，減輕小微企業(yè)貸款負擔；大力推進金融產品創(chuàng)新，滿足小微企業(yè)多元化融資需求；適應小微企業(yè)融資特點，簡化貸款審批手續(xù)；完善小微企業(yè)貸款管理制度，推動小微企業(yè)業(yè)務持續(xù)發(fā)展；拓寬小微企業(yè)融資渠道，大力發(fā)展直接融資；確保信貸資金投向實體經濟，切實防范信貸風險。相信小企業(yè)融資的環(huán)境會得到持續(xù)改善。

    留言板 保持票面清潔，市面的臟幣眾多怎么解釋？假幣橫行又怎么解釋？

    王延偉 網友您好！ 作為公眾經濟生活的主要支付手段，人民幣現(xiàn)金使用量巨大，流通環(huán)境復雜，在流通使用過程，不可避免的出現(xiàn)票面撕裂、損缺，或因自然磨損、侵蝕，外觀、質地受損，顏色變化，圖案不清晰，防偽特征受損，不宜再繼續(xù)流通使用。這些不宜流通的人民幣都可以到辦理人民幣存取款業(yè)務的金融機構按照人民銀行規(guī)定的標準和要求無償兌換。并且人民銀行要求金融機構不得將殘缺、污損的人民幣對外支付。近年來，我們一直努力倡導公眾自覺愛護人民幣，正確使用人民幣，共同創(chuàng)造一個整潔的人民幣流通環(huán)境。

    留言板 不是惡意不還，工作一穩(wěn)定就馬上還了，但是已經有污點了，影響到我現(xiàn)在的貸款買房，能不能考慮這部分人把污點去掉啊

    王延偉 網友您好，前面我也提到了，個人信用信息基礎數據庫就是客觀記錄個人在貸款、信用卡等方面的信用信息，以此全面準確地反映個人的信用狀況并展示在個人信用報告中，商業(yè)銀行通過查詢借款人的個人信用報告并結合借款人其他方面的信息做出審貸決策。對于已經結清的貸款包括助學貸款，信用報告中展示的逾期總額為零，但累計逾期次數仍然在個人信用信息基礎數據庫中體現(xiàn)，因為這一信息有助于全面反映個人的信用狀況。關于能不能抹掉的問題，應該說如果逾期記錄屬實，則不能予以刪除，但是請有此類情況的網友不要氣餒，《征信管理條例（征求意見稿）》中已經規(guī)定，已結清的不良記錄的保留期限是5年，而今年9月份上線的新版?zhèn)€人信用報告，也僅展示近5年的個人信用不良記錄。

    金九 王行長好，我想問一下當前民行青島的首套房首付比例會有變動么，目前執(zhí)行的利率上浮是多少？放款的時間需要多久？

    王延偉 網友您好。我想你問的是人民銀行房貸政策問題。在現(xiàn)行差別化住房信貸政策中，最低首付款比例是30%。在實際執(zhí)行中，金融機構在人民銀行政策確定的區(qū)間內，針對不同客戶、不同地域、不同時點等因素，確定或調整具體利率和首付水平。今年以來，房貸利率不斷走高，大部分銀行將首套房貸的利率下限調整至基準利率，少數銀行有所上浮。放款時間視具體情況而定，大概需要一個月，具體要根據信貸資金安排。

    留言板 你好，問一下，我去年8月下來貸款開始在工商銀行還房貸，在此之前一直按時還款，今年7月和9月由于外地出差，有過兩次房貸逾期的情況，兩次都在下次還款前換上了，請問一下，兩次逾期會對信用有影響嗎？我的貸款是基準利率打八五折，請問一下，到了年底下次利率調整，會對我的八五折利率產生影響嗎？

    王延偉 網友您好。個人信用報告是銀行信貸決策的參考，據了解，連續(xù)逾期不超過3期，累計不超過6次，青島市轄內各銀行一般不認為其信用不良。對于兩次逾期是否會對八五折利率產生影響，要看您與銀行簽訂的貸款合同如何約定。

    結束語：

    王延偉 通過與大家的在線交流，我感覺很受啟發(fā)，大家提的很多很好的意見和建議對于我們下一步改進工作都有著良好的促進作用。因為時間關系沒有答復的問題，下線后我們將認真研究答復。感謝大家對人民銀行工作的關心和支持，再見！