島城10家房企分析樓市 9家稱房?jī)r(jià)不會(huì)降(圖)

    房?jī)r(jià)偏高PK房?jī)r(jià)合理

    六家房企： 房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)高

    目前房?jī)r(jià)是否偏高？有六家房地產(chǎn)商表示偏高。

    ■理由：

    “目前購(gòu)房的主力人群是80后的一代，他們的收入偏低、積蓄少，按照他們目前的收入是無(wú)法獨(dú)自購(gòu)買一套房子的，都是在父母的幫助下買房，一家四口甚至更多人在供一套房子。房?jī)r(jià)都到這種程度了，還能算不高嗎？”

    ■理由：

    青島的房?jī)r(jià)跟

    四家房企： 青島房?jī)r(jià)很合理

    四家房地產(chǎn)商認(rèn)為目前房?jī)r(jià)合理。

    ■理由：

    房?jī)r(jià)從2009年開始新一輪的上漲與國(guó)家在金融危機(jī)后出臺(tái)的鼓勵(lì)政策有很大關(guān)系，也掀起了老百姓的購(gòu)房熱潮，搶房潮導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲。

    ■理由：

    青島市城市化進(jìn)程速度明顯加快，基礎(chǔ)設(shè)施拆遷量巨大，外來(lái)移民和本地拆遷居民帶來(lái)了很強(qiáng)的剛性需求，開發(fā)商掌握的數(shù)據(jù)是只有10%到15%的購(gòu)房者屬于投資性行為。

    ■理由：

    目前的地價(jià)和房?jī)r(jià)并未脫離，高地價(jià)決定了高房?jī)r(jià)。