市國土局杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度

    留言板 請(qǐng)問房產(chǎn)證在多長時(shí)間內(nèi)辦理？是否如開發(fā)商所說還要在網(wǎng)上簽《房屋交接書》？我們是湖畔雅居的，收房半年了還沒辦房產(chǎn)證，開發(fā)商說當(dāng)初收房時(shí)簽的收房單不是房屋交接書，《房屋交接書》什么時(shí)候簽還待定，因此我們的房產(chǎn)證現(xiàn)在還不知道什么時(shí)候辦，請(qǐng)問開發(fā)商算是違約嗎？？我們?cè)趺粗鲝堊约旱臋?quán)利？

    杜本好 您好，您反映的湖畔雅居小區(qū)位于李滄區(qū)文昌路163號(hào)，由青島潤發(fā)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。據(jù)了解，該小區(qū)1-8號(hào)樓有關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊備，但目前因該項(xiàng)目宗地中部分土地正在辦理置換手續(xù)，故暫不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。對(duì)于您所反映的問題，我局將督促開發(fā)單位完善相關(guān)用地手續(xù)，盡快為購房人辦理權(quán)屬登記手續(xù)。同時(shí)我們已將您的聯(lián)系方式備案，如該項(xiàng)目具備權(quán)屬登記條件，我們將第一時(shí)間通知并協(xié)助您及時(shí)辦理《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。此外，如您有其他需求，也可撥打青島市房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話82661865咨詢。

    云芊芊 潤發(fā)湖畔雅居 2009年10月份交房，開發(fā)商說很快會(huì)換房產(chǎn)證，讓回家等消息。

    現(xiàn)在半年多時(shí)間過去了，沒有消息，打電話問開發(fā)商，只說再等等，再等等，沒有任何明確答復(fù)。什么地方出問題了？捂著不說，真是讓人擔(dān)心！

    杜本好 您好，您反映的湖畔雅居小區(qū)位于李滄區(qū)文昌路163號(hào)，由青島潤發(fā)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。據(jù)了解，該小區(qū)1-8號(hào)樓有關(guān)建設(shè)審批手續(xù)齊備，但目前因該項(xiàng)目宗地中部分土地正在辦理置換手續(xù)，故暫不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。對(duì)于您所反映的問題，我局將督促開發(fā)單位完善相關(guān)用地手續(xù)，盡快為購房人辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

    天怡景園C區(qū) 請(qǐng)問：天怡景園C區(qū)什么時(shí)候能夠完成轉(zhuǎn)性手續(xù)，什么時(shí)候能夠開工？從去年到現(xiàn)在一直沒有動(dòng)靜，到底是怎么回事？

    杜本好 您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，經(jīng)我局召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會(huì)議研究，我局將在督促開發(fā)商認(rèn)真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時(shí)，盡快完善各項(xiàng)手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項(xiàng)工作正在積極推進(jìn)中。我局將進(jìn)一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對(duì)此事給予關(guān)注。

    lingling1988 杜局長你好，我市已有幾千戶居民辦理了老房分戶，市國土資源和房屋管理局給審批并頒發(fā)了正規(guī)的分戶房產(chǎn)證，市民都是花4.5萬元錢辦理的，并在房產(chǎn)局業(yè)務(wù)大廳依法繳納了國家的稅、費(fèi)，據(jù)傳說，你們準(zhǔn)備撤銷已經(jīng)辦理出來的分戶房產(chǎn)證，說是非法途徑辦理的，既然是非法途徑你們就不應(yīng)該給辦理。這個(gè)責(zé)任不應(yīng)該讓幾千戶老百姓來承擔(dān)！?。?/p>

    請(qǐng)問局長有沒有具體的政策出臺(tái)，也懇求局長多為幾千戶已經(jīng)分戶的市民多想想！！

    杜本好 您好，我市辦理私有住房產(chǎn)權(quán)分割登記，須同時(shí)具備以下條件： 一、申請(qǐng)分割的房屋是非成套住宅；二、申請(qǐng)分割的房屋未被列入拆遷凍結(jié)范圍；三、分割后各登記基本單元的建筑面積不低于19平方米或使用面積不低于13.8平方米。分割后房屋必須有固定界限，能獨(dú)立使用，且不改變或破壞原結(jié)構(gòu)間。對(duì)符合上述條件的分割登記，仍可正常辦理；對(duì)不符合上述條件的分割登記，全部停止辦理。前期，部分申請(qǐng)人通過法院訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行方式申請(qǐng)辦理不符合上述條件的房屋分割登記。目前，在上級(jí)法院的要求下，各級(jí)法院均已停止辦理該類案件；對(duì)于已經(jīng)辦理的案件，各辦案法院正在重新審查。法院審查后撤銷原執(zhí)行文書的，我局將根據(jù)法院司法文書撤銷相應(yīng)的房屋登記。因撤銷該房屋登記給申請(qǐng)人造成損失的，申請(qǐng)人應(yīng)通過司法程序要求相關(guān)當(dāng)事人賠償損失。另，公安和檢察部門正在對(duì)利用法院訴訟和強(qiáng)制執(zhí)行方式涉嫌違法、違規(guī)分戶的案件進(jìn)行深入調(diào)查，我局將按照最終的調(diào)查處理意見辦理。