危舊房居民翹首盼拆遷 漏雨掉土不舍得賣(圖)

　　近日，我市五年內(nèi)要拆遷改造170萬(wàn)平方米危舊房，今年啟動(dòng)20個(gè)片區(qū)的消息引起了廣泛關(guān)注，居住在危舊房?jī)?nèi)的市民，翹首以盼拆遷改造能夠早日到來(lái)，懷揣資金想要大賺一筆的投資客，也著急想從拆遷改造中分得一杯羹。昨日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著拆遷補(bǔ)償政策的不斷提高和市民意識(shí)的增強(qiáng)，曾經(jīng)花萬(wàn)元買了待拆房后大賺202萬(wàn)的故事，如今已絕跡。無(wú)論怎樣的“趴趴房”，即使出價(jià)比周邊新房都高，仍沒(méi)有房主愿意售賣。

　　昨天上午，記者來(lái)到市北區(qū)東安路片區(qū)，在市政府公布的今年擬拆遷改造危舊房中，東安路片區(qū)已基本確定。低矮的平房、各種木板等簡(jiǎn)易材料搭建的棚戶房互相擠靠連接在一塊，周邊污水順著道路隨處流淌。住房和公廁、垃圾堆緊靠在一起，空氣中彌漫著垃圾發(fā)酵后的刺鼻異味。在周邊高樓的映襯下，東安路片區(qū)的存在格外刺眼。據(jù)了解，東安路片區(qū)的平房此前是單位員工宿舍，住戶中包括四方機(jī)車等單位的退休職工，有近三百戶居民。來(lái)自市北區(qū)的消息顯示，東安路片區(qū)是該區(qū)最后一片棚戶區(qū)。今年70多歲的綦恒和老伴在這平房?jī)?nèi)住了50多年，靠他賣廢品及一千多元的退休金維持生活。老人屋內(nèi)非常擁擠，各種雜物堆積在一起，通往房間的走廊，每次只能一人通行。大晴天房頂上不時(shí)有小土塊掉落下來(lái)，下雨時(shí)則需要用臉盆等物品接雨水。

　　問(wèn)的人多登記賣的卻沒(méi)有

　　緊鄰東安路片區(qū)的盛世園房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說(shuō)，早在5月份，市規(guī)劃局就公布了東安路片區(qū)的改造規(guī)劃，原址拆遷改造后將建設(shè)高層。在規(guī)劃公布前，就不斷有人前來(lái)詢問(wèn)片區(qū)內(nèi)是否有人愿意賣房，自己愿意出高價(jià)收購(gòu)。出價(jià)最高的一名“買房人”，每平方米出到了2萬(wàn)多元。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，東安路片區(qū)內(nèi)的“趴趴房”，面積大多在20、30平方米之間。幾年前吳家村拆遷時(shí)，片區(qū)內(nèi)曾有住戶因急需用錢(qián)賣房，當(dāng)時(shí)周邊區(qū)域的新房?jī)r(jià)格，也只有六七千元左右，但該住戶不到30平方米的房子，卻賣出了50萬(wàn)元的價(jià)格。 “我離東安路最近，誰(shuí)要想賣房子的話，我肯定是第一個(gè)知道的?！痹撠?fù)責(zé)人表示，近兩三年來(lái)，他從未做過(guò)一樁該片區(qū)的買賣生意，租房倒是做了不少?？仆?guó)際不動(dòng)產(chǎn)四方店經(jīng)理付蓉嘉說(shuō)，今年以來(lái)，還沒(méi)有一名擬拆遷區(qū)域的房主想要賣房。

　　守著“趴趴屋”靜靜等拆遷

　　“十幾年前曾有人只花了一萬(wàn)元，就買了兩套平房，后來(lái)拆遷時(shí)分到了兩套房子，一套賣了98萬(wàn)元，另一套賣了105萬(wàn)元，著實(shí)大賺了一筆。 ”盛世園房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人說(shuō)，此前曾有人專門(mén)收購(gòu)老房子，就是為了等待拆遷，從中大賺一筆。不過(guò)，隨著大家對(duì)拆遷房政策的了解，如今這樣的情況已極少出現(xiàn)。 “大家都知道房子早晚得拆，所以寧愿等著也不愿出手，除非家里有急事非常需要用錢(qián)。 ”市民胡先生在鞍山一路附近有一套31平方米左右的房子，曾是其所在單位的職工宿舍，近幾年來(lái)一直傳言要拆遷。胡先生說(shuō)，最近三四年來(lái)，頻頻有人想要買他的房子，而他早已在外面有房子住，這套老房一直對(duì)外租著，并不急著出手?！敖裉靹偪磮?bào)紙，政府對(duì)危舊房改造還出臺(tái)了非常好的政策，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)都提高了?！焙壬?jì)算了一下，按照政府新公布的征收補(bǔ)償處置辦法，他的房子首先要補(bǔ)到40平方米，如果選擇房屋補(bǔ)償，按照自己的建筑面積，每月每平方米能拿到30元，此外還有6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。如果安置房公攤面積過(guò)大，還可能會(huì)補(bǔ)貼面積差。