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四方金華路60號(hào)拆遷居民自拆 當(dāng)天7成人簽協(xié)議

來(lái)源:青島早報(bào)-- 2012-06-18 05:58:15 字號(hào):TT

????昨天上午,四方區(qū)瑞普電氣改造項(xiàng)目開(kāi)始房屋預(yù)征收補(bǔ)償(意向)協(xié)議,78戶居民簽訂了協(xié)議,15天內(nèi)如果超過(guò)98%的居民簽訂協(xié)議同意拆遷,此項(xiàng)目將正式啟動(dòng)搬家騰房,如果達(dá)不到98%的比例,項(xiàng)目將終止房屋征收。據(jù)悉,這也是四方區(qū)首次采用居民“自主”拆遷的方式,是否拆遷、拆遷補(bǔ)償方案和安置房源位置均按照居民意愿進(jìn)行。

????是否拆遷看居民意愿

????昨天上午,四方區(qū)相關(guān)部門(mén)在金華路60號(hào)居民樓下張貼了通知,居民可以到指定地點(diǎn)簽訂房屋預(yù)征收補(bǔ)償(意向)協(xié)議,一聽(tīng)這個(gè)消息,大家紛紛帶著房產(chǎn)證等證件趕了過(guò)去,簽訂協(xié)議點(diǎn)也頓時(shí)熱鬧起來(lái)。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪獲悉,金華路60號(hào)居民樓原先并非在計(jì)劃拆遷的范圍內(nèi),不少居民向有關(guān)部門(mén)提出拆遷改造的意愿,經(jīng)過(guò)研究四方區(qū)政府將這個(gè)樓座納入拆遷范圍,但最終是否實(shí)施拆遷改造要看居民的意愿。

????“這是我們區(qū)第一次實(shí)行根據(jù)居民意愿拆遷的做法,到底拆不拆由居民來(lái)定?!彼姆絽^(qū)水清溝街道辦事處工作人員向記者解釋,過(guò)去政府實(shí)施舊城改造都是向市民發(fā)出房屋征收等通知,公布補(bǔ)償方案后便啟動(dòng)拆遷,對(duì)金華路60號(hào)項(xiàng)目則采用了新的征收模式。首先,工作人員向居民摸底,同意拆遷的居民達(dá)到了98%后,啟動(dòng)簽訂補(bǔ)償(意向)協(xié)議的程序,在規(guī)定的簽約時(shí)限內(nèi),所有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償(意向)協(xié)議的比例達(dá)到98%,由征收部門(mén)申請(qǐng)區(qū)政府作出征收決定并發(fā)布公告,公告發(fā)布之日,(意向)協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議并自動(dòng)生效,啟動(dòng)搬家騰房;如果在規(guī)定的簽約時(shí)限內(nèi),所有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償(意向)協(xié)議的比例未達(dá)到98%,終止房屋征收。

????半世紀(jì)老房將拆遷

????四方區(qū)瑞普電氣改造項(xiàng)目位于四方區(qū)金華路60號(hào),涉及產(chǎn)權(quán)人108戶,是青島瑞普電氣有限責(zé)任公司(原青島無(wú)線電三廠)1965年自建職工宿舍?!斑@里原來(lái)就是一棟筒子樓,沒(méi)有廚房和衛(wèi)生間,后來(lái)又重新改建了一下,可現(xiàn)在還是沒(méi)法住?!?8歲的趙女士就住在金華路60號(hào)的一層,16年前她和丈夫搬進(jìn)了這棟筒子樓,那時(shí)已經(jīng)在原有的4層居民樓上加蓋了兩層,而且經(jīng)過(guò)改造,把原有的走廊改成了一間小廚房,過(guò)道加建了衛(wèi)生間,這才將就著住了下來(lái),可如今看著周邊的老樓紛紛拆遷,被一棟棟高樓替代,一家人都盼著能早點(diǎn)拆遷。“你們看看,這墻皮全都脫落了,到了夏天就出水,沒(méi)法住人?!壁w女士說(shuō),聽(tīng)說(shuō)要拆遷,她早早騰出了房子。

????3棟高層將成居民新家

????根據(jù)征收補(bǔ)償辦法,拆遷居民既可選擇就地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,也可以選擇貨幣補(bǔ)償,之前相關(guān)部門(mén)已經(jīng)按照國(guó)有土地上房屋征收規(guī)定,進(jìn)行了分戶評(píng)估,不同的樓層、朝向、地理位置等,各戶評(píng)估價(jià)值不同。昨天,居民朱先生拿到了6號(hào)協(xié)議,而且順利簽下了一套98.2平方米的新房,他告訴記者,根據(jù)拆遷補(bǔ)償辦法,他把原先51.77平方米的舊房交上,然后加上各種補(bǔ)償,自己只要再添3萬(wàn)元就能住新房。

????四方區(qū)瑞普電氣改造項(xiàng)目拆遷后,規(guī)劃建設(shè)為居民小區(qū),區(qū)域內(nèi)有18個(gè)樓座,均為高層住宅,配有幼兒園、商服網(wǎng)點(diǎn);安置樓位置與原樓座位置相當(dāng),根據(jù)大多數(shù)居民的要求,其中3棟為居民拆遷安置用房。項(xiàng)目臨時(shí)過(guò)渡期為30個(gè)月,在不久的將來(lái),108戶筒樓居民將搬進(jìn)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、功能完善的新的住宅小區(qū)。(記者 于順 通訊員 逄梁)

????相關(guān)鏈接 老樓拆不拆還能想半月

????“新的征收模式,符合全市房屋建設(shè)規(guī)定需要,可以有效杜絕因征收部門(mén)與個(gè)別被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議影響安置房建設(shè)工期,而造成回遷時(shí)間延長(zhǎng)問(wèn)題,也可以減少個(gè)別被征收人借房屋征收之際謀取利益?!笔状尾捎眯碌姆课菡魇漳J胶?,居民簽訂房屋征收(意向)協(xié)議的規(guī)定時(shí)限為15天,協(xié)議簽訂率達(dá)到了98%的比例后,隨時(shí)可以啟動(dòng)騰房搬家程序,截至昨天下午4時(shí),簽訂(意向)協(xié)議的居民已經(jīng)達(dá)到了78戶,15天期限內(nèi)剩余居民可以繼續(xù)考慮是否愿意拆遷騰房。

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