棚戶區(qū)變精品樓 棗莊棚改“舊區(qū)”變“新區(qū)”

????大眾網(wǎng)棗莊5月17日訊（記者 尹海洋）“山東棚改看棗莊，棗莊棚改看市中”。今天上午，科學(xué)發(fā)展新山東——“魯花杯”第八屆中國(guó)網(wǎng)絡(luò)媒體山東行西線采訪團(tuán)來(lái)到棗莊市市中區(qū)。作為棗莊市棚戶區(qū)的集中地，市中區(qū)按照“把握節(jié)奏、點(diǎn)線結(jié)合、建成精品”的思路，實(shí)現(xiàn)了“舊區(qū)”變“新區(qū)”，在加快棚戶區(qū)城市建設(shè)的同時(shí)，也讓棚戶區(qū)發(fā)展起新的城市經(jīng)濟(jì)。

????植入城市種子，變城市建設(shè)為城市經(jīng)濟(jì)

????今天上午1

1時(shí)左右，西線采訪團(tuán)一行來(lái)到棗莊市市中區(qū)東湖公園。公園的中央是一汪湖水，湖水周圍綠草樹(shù)蔭，站在公園的綠地向遠(yuǎn)處望便是一座座聳立的高樓。據(jù)工作人員介紹說(shuō)，這些高樓很多都是棚戶區(qū)改造后成立的新社區(qū)居民樓。

????“山東棚改看棗莊，棗莊棚改看市中”，這句話其實(shí)并非夸大。據(jù)介紹，山東省48%的棚戶改造都在棗莊，而棗莊67%的棚戶區(qū)在市中區(qū)。市中區(qū)共有棚戶區(qū)面積364萬(wàn)平方米，涉及群眾2萬(wàn)余戶、7萬(wàn)多人。涉及群眾多、改造任務(wù)重、地理位置優(yōu)、拆遷難度大，是棗莊市中區(qū)棚戶區(qū)改造的重點(diǎn)。為落實(shí)好這一工作，棗莊市市中區(qū)按照“把握節(jié)奏、點(diǎn)線結(jié)合，建成精品”的思路，攻堅(jiān)克難，強(qiáng)力推進(jìn)，走出一條棚戶區(qū)改造的獨(dú)特模式。

????棚戶區(qū)改造，不僅僅局限于把“舊房”變“新房”，更為重要的是要把“舊區(qū)”變“新區(qū)”、把“城市建設(shè)”變“城市經(jīng)濟(jì)”，在讓城市面貌實(shí)現(xiàn)“脫胎換骨”變化的同時(shí)，努力讓民生得到最大程度的改善。

????為實(shí)現(xiàn)這一目的，棗莊市在改造棚戶區(qū)的過(guò)程中注重建設(shè)城市綜合體。對(duì)大面積的棚改片區(qū)，融入商業(yè)、辦公、文娛等城市生活空間，建成基本具備現(xiàn)代城市功能的“城中城”。

????與此同時(shí)，棗莊市在棚改過(guò)程中打造現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)。對(duì)中等規(guī)模的棚改片區(qū)，隨行就市，規(guī)劃建設(shè)專業(yè)化、特色化、地域化的商業(yè)街區(qū)。對(duì)規(guī)模較小的棚改片區(qū)，擯棄過(guò)去那種沿街為市、零散經(jīng)營(yíng)的粗放商業(yè)形態(tài)，集中建設(shè)鄰里中心，融便民購(gòu)物、健身休閑等于一體，增強(qiáng)居民生活的舒適和便利性。通過(guò)在植入“市”的種子，全市棚改將新增商業(yè)服務(wù)面積420萬(wàn)平方米。

????統(tǒng)籌規(guī)劃 搭建起城市的骨架

????有了城市的種子，還要搭建起城市的骨架。對(duì)此，棗莊市一方面堅(jiān)持交通優(yōu)先。搞好棚改區(qū)域內(nèi)主支道路、公共停車場(chǎng)的規(guī)劃，超前布局BRT、公交網(wǎng)絡(luò)。結(jié)合棚改，全市將同步新增道路133條、188萬(wàn)平方米，新增停車場(chǎng)65個(gè)、118萬(wàn)平方米,將有效緩解日益突出的城市擁堵問(wèn)題。

????另一方面注重突出特色，在棚改中突出棗莊的地域特點(diǎn)和文化特色，保持城市整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)一致，延續(xù)“北雄南秀”的建筑風(fēng)格，打造“江北水鄉(xiāng)·運(yùn)河古城”城市名片。針對(duì)組團(tuán)式的城市布局，明確各組團(tuán)功能定位和建筑風(fēng)格，既保持建筑風(fēng)格的統(tǒng)一，又體現(xiàn)各組團(tuán)的特色，并在功能上實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。特別是對(duì)千年運(yùn)河古城歷史街區(qū)、百年中興歷史街區(qū)、五十年工業(yè)歷史街區(qū)、棗莊老街歷史街區(qū)等重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，形成點(diǎn)線面相結(jié)合的城市文化脈絡(luò)，彰顯城市特色，提升城市品位。

????此外，還完善了棚戶改造區(qū)的功能配套。不僅要把房子建得好，還要讓百姓感到生活方便，避免舊棚變新棚。棗莊市在棚改規(guī)劃中嚴(yán)格配套學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公共設(shè)施，以及小廣場(chǎng)、小綠地等公共空間，讓社區(qū)居民能夠就近上學(xué)、就近看病、就近休閑。

????據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)棚改中，全市將配套新增綠地298萬(wàn)平方米、公共活動(dòng)場(chǎng)所420萬(wàn)平方米，新增中小學(xué)和托幼設(shè)施52處、42.5萬(wàn)平方米。同時(shí)，引入現(xiàn)代城市理念，合理利用可再生能源、節(jié)能新材料、地上地下空間，體現(xiàn)綠色、節(jié)能、環(huán)保的要求，讓新建小區(qū)更加適宜人居。

????棚戶區(qū)變精品工程 回遷安置房讓市民放心

????為防止新區(qū)變舊棚，棗莊市在棚改區(qū)建起了一批批精品工程，并堅(jiān)持把按時(shí)回遷安置作為棚改工作的重中之重。據(jù)介紹，市中區(qū)回遷安置房不建設(shè)的，不允許開(kāi)工商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)域，以確保搬遷群眾能按時(shí)回遷。另外，區(qū)委、區(qū)政府提出在征收拆遷過(guò)程中，要依法保護(hù)被拆遷戶的利益，足額補(bǔ)償，明確時(shí)間，強(qiáng)化責(zé)任。

????同時(shí)，嚴(yán)格政策界限，一把尺子量到底。讓給困難群體特殊優(yōu)惠政策，讓絕大多數(shù)群眾滿意，努力實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。按照要求，回遷安置房在建設(shè)上決不因是棚戶區(qū)改造而降低建設(shè)的品位、檔次和質(zhì)量，嚴(yán)格按照各個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的容積率、紅線、綠線執(zhí)行，并配套建設(shè)學(xué)校、幼兒園、鄰里中心等公共服務(wù)設(shè)施，把每一個(gè)棚改項(xiàng)目都建成精品。

????目前，邵莊項(xiàng)目、牛村項(xiàng)目主體基本完工，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修，計(jì)劃6月份回遷上房。道南里項(xiàng)目正在進(jìn)行裝修和安裝，計(jì)劃年底回遷上房。青檀小區(qū)項(xiàng)目正在進(jìn)行主體建設(shè)，4月底部分樓房已封頂。香港街棚改項(xiàng)目一期于今年5月6日開(kāi)始回遷安置上房，此項(xiàng)目2010年4月正式啟動(dòng)，總投資2.5億元，占地100畝，拆遷面積7.2萬(wàn)平方米，建筑面積9萬(wàn)平方米，涉及居民300余戶；目前已建成樓房24棟，新房744套，其中回遷安置房400套，回遷居民1600余人，小區(qū)水電暖氣等配套設(shè)施完善，綠化率達(dá)到35%以上，一期回遷安置上房300套，二期工程將在6月底前竣工，屆時(shí)將全部完成回遷安置，廣大群眾多年期盼改善居住環(huán)境的愿望終于成為了現(xiàn)實(shí)。