市國土資源局副局長陳立新網(wǎng)談 投票

    留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復(fù)和具體的時間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號房屋的產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 膠州市九龍鎮(zhèn)柘溝村，非法賣地，賣土。引進(jìn)大污染性企業(yè)，造成村子水源污染，癌癥病人愈來愈多，請局長詳查！

    陳立新 網(wǎng)友您好！經(jīng)查，自2005年柘溝村引進(jìn)6家企業(yè)，占用土地90余畝。其中，3家企業(yè)已取得合法用地手續(xù)，其余3家未辦理用地手續(xù)的企業(yè)已處罰到位。該村沒有非法賣土的現(xiàn)象。關(guān)于污染企業(yè)問題，該企業(yè)是青島亨利氧氣廠，生產(chǎn)乙炔氣，九龍鎮(zhèn)政府前階段組織相關(guān)部門到工廠檢查后認(rèn)定：該企業(yè)存在安全隱患，已被安監(jiān)部門關(guān)停。

    留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復(fù)和具體的時間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號房屋的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復(fù)和具體的時間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號房屋的產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 還是恢復(fù)單位職工福利分房吧,買房子要花很多錢,入住以后還得交納貸款.希望每座新建的樓盤只要是沒有出售的房屋，可以讓單位分給單位職工居住.

    陳立新 網(wǎng)友您好！按照國家規(guī)定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房實物分配，全面推行住房分配貨幣化。在此基礎(chǔ)上，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場，積極推進(jìn)住房的市場化和社會化。同時，針對部分中低收入家庭的住房困難問題，逐步建立完善了多層次的住房保障和供應(yīng)體系，多渠道解決居民的住房問題。市民可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，選擇相應(yīng)的住房解決方式。

    留言板 尊敬的局長你好，我想問一下我婚前在城陽區(qū)用公積金按揭購房一套，婚后辦房產(chǎn)證時能不能把女方名字加上，這關(guān)系到了夫妻感情問題，因為實際上一直是用兩個人掙的錢還貸，只是當(dāng)時沒領(lǐng)結(jié)婚證，只用的我的名字貸款購房。要能加的話需要走哪些流程，萬望答復(fù)

    陳立新 婚后辦理房產(chǎn)證是可以將夫妻另一方的名字加上的，但按揭購房的須同時辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請電話咨詢城陽房產(chǎn)處，電話：68007923

    留言板 拆遷安置的限價房辦理贈與需要交多少費(fèi)用

    陳立新 網(wǎng)友您好！拆遷安置的限價商品房辦理贈與時需繳納的費(fèi)用如下：手續(xù)費(fèi)為雙方各3元/平方米，登記費(fèi)為80元/套。其他所需交納稅種請咨詢房屋所在地的地稅部門。感謝您的參與！

    留言板 申請到連租房之后，可以永久居住嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好：根據(jù)我市廉租住房政策規(guī)定，廉租住房保障實施動態(tài)管理，不再符合保障條件的承租家庭應(yīng)退出所承租的廉租住房。我市每年在規(guī)定時間內(nèi)重點對被保障家庭的收入、住房等情況進(jìn)行跟蹤年審，并根據(jù)年審結(jié)果及時調(diào)整保障方式，對符合條件的可續(xù)簽租賃合同繼續(xù)租住，對不符合條件應(yīng)退出廉租住房保障。

    留言板 中低收入家庭的成員大多無法享受到公積金待遇，國土部門能否協(xié)調(diào)住房公積金部門，允許家庭成員三代直系親屬用公積金貸款的方式購買保障房! 對于中低收入群體應(yīng)該采取特事特辦的原則!

    陳立新 網(wǎng)友您好，關(guān)于您反映的公積金貸款問題，我們將盡力協(xié)調(diào)我市公積金管理部門為保障性住房申購家庭提供更方便的政策支持。

    蔡世濤 本人于1999年9月1日購買位于李滄區(qū)夏莊路276號網(wǎng)點，全款付清。當(dāng)時據(jù)開發(fā)商說，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理?，F(xiàn)經(jīng)詢問鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時間與辦理渠道不詳，然后我們找到開發(fā)商，開發(fā)商稱土地證還沒辦下來，房產(chǎn)證也還不能辦理。請問陳局長，我們這種情況該作何處理？

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規(guī)劃竣工驗收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    蔡世濤 本人于1999年9月1日購買位于李滄區(qū)夏莊路276號網(wǎng)點，全款付清。當(dāng)時據(jù)開發(fā)商說，土地證暫未辦理，房產(chǎn)證也只能推遲辦理。現(xiàn)經(jīng)詢問鄰居，除我家之外，其他人均已辦理房產(chǎn)證，辦理時間與辦理渠道不詳，然后我們找到開發(fā)商，開發(fā)商稱土地證還沒辦下來，房產(chǎn)證也還不能辦理。請問陳局長，我們這種情況該作何處理？

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規(guī)劃竣工驗收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 老人拿到了經(jīng)濟(jì)適用房申購證，收入低，無奈只能貸款，但是超齡不符合貸款規(guī)定。老人的直接親屬能否給老人的經(jīng)濟(jì)適用房貸款？！

    陳立新 網(wǎng)友您好。經(jīng)了解，目前各商業(yè)銀行和公積金管理部門，對于經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款要求同商品住房基本一致。詳細(xì)的貸款政策您需要咨詢具體的項目貸款銀行或住房公積金管理部門，我們也將盡力協(xié)調(diào)有關(guān)部門為保障性住房申購家庭提供貸款支持。

    fengyewei 請問九水東路九水秀園的房產(chǎn)證如題如何解決？何時能夠解決？多謝

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對我局的支持。根據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，購房人購買了商品房如需辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位先行辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位辦理房地產(chǎn)初始登記應(yīng)提交：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明、規(guī)劃竣工驗收合格證、建設(shè)工程檔案合格證、實測繪證明等材料，向我局申請辦理，待開發(fā)建設(shè)單位完成房地產(chǎn)初始登記后，您可聯(lián)系售房單位，共同申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 城子社區(qū)B小區(qū)（康城路）為02年買的房子，當(dāng)時說可以辦證，至今沒辦理。請問什么時間能辦理房產(chǎn)證？謝謝。

    陳立新 城子社區(qū)B小區(qū)位于明陽路北、康城路西，該小區(qū)共有3個樓座97套房屋。該項目為正陽路西擴(kuò)時城子社區(qū)拆遷安置項目，由于該項目使用的土地為集體土地，因而無法為購房戶辦理房產(chǎn)證。目前，用地單位正在全力解決土地問題，供地方案已經(jīng)市政府批復(fù)，下一步將轉(zhuǎn)入招拍掛程序，之后由用地單位持相關(guān)材料繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，即可辦理完畢土地手續(xù)。土地出讓后由用地單位持相關(guān)材料申請房屋初始登記，之后便可以辦理個人的房產(chǎn)證。

    留言板 2011年9月拿到的經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)予登記通知書，若改成打分以后，需要重新提交申請材料嗎？還是根據(jù)先前提交的材料打分？如果是后者，怎么才能知道打分成績？

    陳立新 網(wǎng)友您好，我局已于2012年1月6日通過媒體向社會公布《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱規(guī)則），向廣大市民征求意見和建議?，F(xiàn)正在對廣大市民對規(guī)則提出的意見和建議進(jìn)行認(rèn)真研究，并對規(guī)則做進(jìn)一步修改和完善，待報市政府批準(zhǔn)后公布實施。計分規(guī)則實施后，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予購買通知書的申請人，若家庭情況無變更，不需要重新提交材料。申請人的得分情況將按規(guī)定在青島市住房保障網(wǎng)、有關(guān)媒體和項目現(xiàn)場公示，屆時申請人可以查看自己的得分情況。

    留言板 我2010年在城陽用公積金貸款購買了首套商品房，今年結(jié)婚了，下個月要辦房產(chǎn)證，貸款沒還完，請問一下辦證的時候我能把老婆的名字加上嗎，如果可以，我需要怎么辦理，謝謝

    陳立新 婚后辦理房產(chǎn)證是可以將夫妻另一方的名字加上的，但按揭購房的須同時辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜請電話咨詢城陽房產(chǎn)處，電話：68007923

    留言板 我們這些在1998年住房制度改革前參加工作的少數(shù)人員，本應(yīng)分到到福利房，但因單位情況不一，我們沒有得到規(guī)定的福利分房。根據(jù)1998年《青島市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》,對無房戶實行基本住房補(bǔ)貼和一次性住房補(bǔ)貼,但當(dāng)時我們并沒有得到這些補(bǔ)貼?，F(xiàn)在我們貸款買了商品房，與當(dāng)年那些只繳納2萬元左右分得福利房的人員差距多大呀。我們雖在縣級市區(qū)工作，但也是青島市政府部門的垂直單位。盼望能給解決我們的這一正當(dāng)要求。

    陳立新 網(wǎng)友，您好！我市自1999年取消了福利分房制度，全面推行住房貨幣化分配。規(guī)定凡在本市市級及市內(nèi)四區(qū)財政撥款的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和事業(yè)單位以及有條件的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位中工作且有本市城鎮(zhèn)常住戶口的在職職工及離退休職工，沒有住房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可按青島市的有關(guān)規(guī)定計發(fā)住房補(bǔ)貼。按照房改政策屬地化的原則，若您在三區(qū)五市工作，住房補(bǔ)貼等相關(guān)政策應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，具體可向本轄區(qū)房改部門咨詢。

    留言板 天怡景園c區(qū)的購房者怎么辦？買了3年還能給房嗎？

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認(rèn)購協(xié)議，收取認(rèn)購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認(rèn)購款涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，公安機(jī)關(guān)已依法立案偵查，有關(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。為保護(hù)認(rèn)購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認(rèn)購人退款并給予一定補(bǔ)償。考慮到部分認(rèn)購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認(rèn)購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進(jìn)。請認(rèn)購人對政府和有關(guān)部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 本人購買住房一處，簽了合同付了全款，一年后才辦下來房產(chǎn)證，請問，該處住房取得的時間，按簽合同的時間算還是房產(chǎn)證發(fā)放的時間算？

    陳立新 網(wǎng)友您好，根據(jù)《物權(quán)法》第九條、第十四條之規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法辦理登記，自記載于房屋登記簿時發(fā)生效力，故您取得所購房屋所有權(quán)的時間以產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)。

    留言板 拆遷居民在拆遷之前可以選擇廉租房過渡租住嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好，目前我市市區(qū)申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員須具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上，人均月收入不超過760元，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。拆遷居民如符合規(guī)定條件，可向戶籍地街道辦事處提出申請，經(jīng)按規(guī)定程序?qū)徍朔弦?guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門按規(guī)定程序進(jìn)行輪候配租。