市國土資源局副局長陳立新網談 投票

    留言板 父母給買的婚房眼看都要結婚了，訂的婚房老不交房，交往3年的女朋友離我而去，這日子還過不過了！?。≌堈€我個公道?。。?/p>

    陳立新 網友你好。天怡景園C區(qū)項目，是由青島市住宅開發(fā)有限公司開發(fā)建設的住宅項目。開發(fā)公司在未取得房屋銷（預）售許可證的情況下，擅自簽訂認購協(xié)議，收取認購款，屬違法銷售。該公司挪用、揮霍認購款涉嫌經濟犯罪，公安機關已依法立案偵查，有關涉案人員已被刑拘并移送檢察機關審查起訴。為保護認購人的利益，市政府要求住宅開發(fā)公司對違法售房予以妥善清退，住宅開發(fā)公司必須按約定向認購人退款并給予一定補償?？紤]到部分認購人購房的實際需求和住房困難問題，市政府已責成有關部門在天怡景園C區(qū)項目附近選址新建住房，以解決部分認購人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購新建住房。目前，在市政府多個部門、單位的協(xié)同配合下，新建住房項目前期工作正在積極推進。請認購人對政府和有關部門的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 申請到連租房之后，可以在連租房永久居住嗎

    陳立新 網友您好：根據我市廉租住房政策規(guī)定，廉租住房保障實施動態(tài)管理，不再符合保障條件的承租家庭應退出所承租的廉租住房。我市每年在規(guī)定時間內重點對被保障家庭的收入、住房等情況進行跟蹤年審，并根據年審結果及時調整保障方式，對符合條件的可續(xù)簽租賃合同繼續(xù)租住，對不符合條件應退出廉租住房保障。

    留言板 尊敬的陳局長：

    我家和鄰居的房產證因種種原因與實際住戶不符，不知道啥原因申請一年了，到現(xiàn)在還沒有辦好？懇請您百忙中，為我們多解決點實事。

    陳立新 網友您好，感謝您對我們工作的支持和關注！您所反映的房屋情況不詳，請您留下聯(lián)系方式,下線后我們將主動與您聯(lián)系;或您可持該房屋相關資料到青島市房地產登記中心（市南區(qū)巫峽路9-11號）總服務臺咨詢，聯(lián)系電話：82661892。感謝您的參與。

    留言板 保障房(保障房連租房,經濟適應房,限價房)入住多少年之后可以出租出售,如果幾年后想把自己住的保障房出租出售的話,可以再申請保障房嗎

    陳立新 網友您好，目前我市廉租住房只租不售，嚴禁承租人轉借，轉租。經濟適用住房、限價商品住房自購房人辦理房地產權證之日5年后方可上市交易，上市交易應按規(guī)定繳納土地收益等價款。購房人將保障房出售的，不可以再次申請保障性住房。

    留言板 陳局長：紹興路95號7號樓3單元屬于政府拆遷安置的居民，但是只是因為開發(fā)商和市北振華公司一場官司，就把我們這些業(yè)主給困死在里邊了，十五年了，至今拿不到房產證?。?！我們該怎么辦？誰來給我們做主？今天我們把希望寄托在您的身上了！如果您解決不了，能不能再通過陳培新局長和市北區(qū)政府來幫助解決呢！我們全體業(yè)主在這里先跪謝啦！

    陳立新 網友您好，依據法院判決，紹興路95號7號樓房屋歸建設方振華房地產所有，依據“行政不能對抗司法”的原則，拆遷安置居民應當與振華房地產聯(lián)系，與其共同持有關材料依法申請房地產轉移登記。

    留言板 宣化路80號4號樓為99年鐵路分給職工的房子，至今無房產證，請問房產證啥時能辦理？

    陳立新 網友您好。經聯(lián)系鐵路房管所，宣化路80號4號樓系原青島鐵路局購買的商品房，至今單位尚未辦理產權證。據鐵路房管所稱，根據濟南鐵路局解決青島鐵路職工購房辦證問題“先易后難”的原則，該所將在后期安排辦理該項目的有關手續(xù)，待青島鐵路局取得該房屋產權證后再配合職工辦理公房出售。

    留言板 作為城陽區(qū)2002年要辦的12件大事之一的城陽東部果樹批發(fā)市場項目過去10年了，至今該地塊雜草叢生。請問領導們，政府有沒有責任讓他盡快的啟動？

    陳立新 您問的關于果品批發(fā)市場的問題，該地塊夏莊街道辦事處已于2011年9月5日申請區(qū)政府納入政府儲備用地，目前，街道辦事處一方面對地塊西南角不符合城市規(guī)劃的范圍按程序申請調整，為下一步土地“招拍掛”做好準備，另一方面對有投資建設意向的單位積極洽談，爭取盡快落實項目，盡快拍賣、開工建設。

    留言板 福州南路101號-105號萬里大廈鐵路宿舍幾百戶入住至今不能辦理房產證，報紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請問具體什么原因，問題卡在哪里，到底要到什么時候這里的居民可以拿到產權證，能不能給住在這里的百姓一個明確的答復和具體的時間表？謝謝！

    陳立新 網友您好。濟南鐵路局已于2011年12月領取了福州南路101-105號房屋的產權證?，F(xiàn)該局可持產權證及準予房改出售的證明，到青島市房地產登記中心辦理房改備案登記，方可為購房人申報材料辦理產權證。您可聯(lián)系鐵路房管部門，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購房人辦理產權證。

    留言板 還是恢復單位職工福利分房吧,買房子要花很多錢,入住以后還得交納貸款.希望開發(fā)商，小區(qū)有關負責人能夠跟一些單位協(xié)商，把沒有出售的房屋都應該由單位分給單位職工居住.

    陳立新 網友您好！按照國家規(guī)定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房實物分配，全面推行住房分配貨幣化。在此基礎上，規(guī)范發(fā)展房地產市場，積極推進住房的市場化和社會化。同時，針對部分中低收入家庭的住房困難問題，逐步建立完善了多層次的住房保障和供應體系，多渠道解決居民的住房問題。市民可以根據自身經濟條件，選擇相應的住房解決方式。

    nengda 尊敬的局長：

    青島市區(qū)幾千戶分戶的房產證被宣布作廢，當時的老百姓在不知情的情況下，給房產中介4/５萬的費用，在房產大廳辦理房產證時也上交了幾千元的稅費，如今，老百姓被中介上檔受騙，4/５萬元打了水漂，請問政府能不能幫助我們老百姓要回這些錢？

    謝謝了

    陳立新 網友您好，對于通過房屋中介機構違規(guī)分戶，有關當事人已經支付中介費用，但在分戶完成前我局依照規(guī)定停止辦理分戶登記，或者分戶完成后我局依照法院裁定文書注銷了分戶登記，當事人要求中介機構退還中介費用的，當事人應與中介機構協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟等途徑解決。

    留言板 青島何時全部落實完落實政策房，據悉，就剩100戶左右了。畢竟都30年了。如果拿出栽樹的氣魄還不小菜一碟。

    陳立新 這位網友您好！國家對58年經租房的政策是：凡是符合國家和省的政策規(guī)定納入社會主義改造的私有出租房屋（即國家經租房屋），明確宣布屬于國家所有；凡是不符合國家和省的政策規(guī)定錯改的私人房屋，要按政策實事求是予以糾正。自85年落實私房政策以來，我市對國家經租房屋進行了全面復核，對按上述政策少部分錯改的房屋落實了私房政策。由于此類國家經租房屋政策性強、時間跨度大、每家每戶的情況復雜程度不同，很多問題需要查閱歷史檔案對照政策規(guī)定才能答復。如您涉及有關落實私房政策方面問題，可提供相關資料，按工作分工直接聯(lián)系房屋所在區(qū)的房產管理處，由其查明情況，按政策規(guī)定提出處理或答復意見。對處理和答復意見有異議的，可向我局申請復查。謝謝您對我局工作的關心和支持。