3月樓市新房成交量直降四成

　　◆解讀

　　開發(fā)商費(fèi)盡心思消費(fèi)者不大買賬

　　回顧剛剛過去的3月份，島城新開的樓盤僅3家。開發(fā)區(qū)一新盤3月3日加推248套高層房源，起價(jià)4860元/平方米，均價(jià)6000元/平方米左右。此外其多層電梯洋房享受8.8折優(yōu)惠，起價(jià)8279元/平方米，均價(jià)8500元/平方米。無論是高層住宅還是多層住宅的價(jià)格，均比周邊樓盤便宜了2000元，此舉一出，帶動(dòng)開發(fā)區(qū)樓市的降價(jià)潮。

　　城陽區(qū)白沙河畔的某新盤3月加推最后一棟樓，共45套，均價(jià)6800元/平方米。項(xiàng)目在3月18日前推出20個(gè)特惠名額，可享受房款10萬元優(yōu)惠，還可獲贈(zèng)價(jià)值10萬元的地下停車位。另外位于城陽市區(qū)的一樓盤3月17日開盤，一期主推4棟多層以及一棟小高層，共168套房源。小高層起價(jià)6600元/平方米，多層起價(jià)8500元/平方米。為了推動(dòng)銷售，該樓盤甚至打出了“零首付”的噱頭，頗為引人關(guān)注。在開盤當(dāng)天，購房者可以享受“零首付”的優(yōu)惠待遇，但并非購房者就不需要交首付款了，而是這部分首付款先由開發(fā)商墊付，購房者就可以憑首付發(fā)票向銀行申請貸款，但需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將首付款還給開發(fā)商。廣告打出后引來頗多爭議。

　　雖然只有3家樓盤新推房源，但不少開發(fā)商紛紛采取各種優(yōu)惠活動(dòng)，城陽一地產(chǎn)企業(yè)3月1日-18日舉行“四盤聯(lián)動(dòng)，零利潤大回饋”活動(dòng)，在活動(dòng)期間可享受均價(jià)6000元/平方米的優(yōu)惠，買房可獲贈(zèng)中央空調(diào)。

　　李滄區(qū)北部一新盤近日推出“買房送三金”優(yōu)惠，重慶中路某新盤推出團(tuán)購活動(dòng)，優(yōu)惠后均價(jià)僅為6700元/平方米，而此前該新盤均價(jià)在8500元/平方米，黑龍江路一新盤推出 “特惠房源計(jì)劃”，可享受1萬元購地下車位的優(yōu)惠。而開發(fā)區(qū)一新盤推出50套特價(jià)房，起價(jià)6300元/平方米，均價(jià)7000元/平方米。

　　盡管各大新盤競相推出優(yōu)惠降價(jià)活動(dòng)，市場上也一度出現(xiàn)“樓市將回暖”的傳言，還有人說3月樓市會(huì)出現(xiàn)“小陽春”，但來自我市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)卻再次證明，樓市冬天還沒結(jié)束。