住建部推40余城市房屋權(quán)屬聯(lián)網(wǎng) 監(jiān)控異地炒房

　　市場表現(xiàn)也確實如此。萬科北京公司曾在北京周邊的河北省香河縣開發(fā)一住宅項目，該項目銷售負責(zé)人告訴記者，其一期銷售的300余套房源全部為來自北京的客戶購買。多位在距離北京僅28公里的河北燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)住宅項目的開發(fā)企業(yè)負責(zé)人也都向記者證實，其客戶中超過70%來自北京，“而且越貴的項目比例越高，在北京實施嚴厲限購政策后，比例也相應(yīng)提高”。

　　前述住建部官員告訴記者，一直以來，對于

　　“如果聯(lián)網(wǎng)完成，顯然能對這項工作起到推動作用。”馮科說，“如果同一個人名下，在不同的城市擁有多套住房，甚至超過10套、20套的住房，那么顯然就可以認定是投資性或投機性購房，將這類情況的人匯總，即可以得到一個基本面上的情況，并加以應(yīng)對?！?/p>

　　限購雙管齊下

　　“異地住房權(quán)屬登記系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是一個長效機制，對異地購房、炒房的行為進行監(jiān)控應(yīng)對；短期靠限購對二三線城市的投資性購房進行遏制，長短機制配合雙管齊下才有作用。”一位不愿具名的住建部系統(tǒng)的專家稱。

　　目前住建部與二三線城市地方政府的“限購談判”仍在進行，截至本報發(fā)稿時止，住建部已經(jīng)與20多個二三線城市達成“出臺限購措施”的“協(xié)議”。

　　“不會是一個物理形態(tài)的名單，而是由地方政府各自發(fā)布自己的限購政策，住建部只是對那些被認為應(yīng)出而未出的限購政策的二三線城市，以不同的方式進行督促，這一點，外界的理解是有偏差的，并不是到8月底，由住建部統(tǒng)一發(fā)文要求哪些城市進行限購。”中國房地產(chǎn)協(xié)會的一位人士稱。

　　記者了解到，這項“談判”工作有望于8月底完成，屆時，各地方政府將于9月初開始陸續(xù)發(fā)布自己制定的限購政策。在目前已經(jīng)“談妥”的二三線城市中，此前幾個月在70城市房價漲幅榜上領(lǐng)跑的二三線城市不出意外都將榜上有名，“實行限價也未必可以豁免?！鼻笆鼋咏〗ú康臋?quán)威人士稱。

　　最近，北京中原通過網(wǎng)站及門店等調(diào)查渠道針對二三線城市可能限購帶來的影響做了購房者調(diào)查：總樣本為3900人。被調(diào)查的人數(shù)中，認為會推遲買房的比例達到了60.6%，超過6成，而會加速買房，以規(guī)避政策的買房的人數(shù)只有12%，認為這一政策對自己購房計劃沒有影響的比例為27.4%。

　　“這說明市場對目前政府對于異地購房行為嚴格控制甚至是打壓的態(tài)度，反饋是逐漸變大的?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示?！叭绻磥碓偻ㄟ^房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)的異地聯(lián)網(wǎng)對異地購房進行監(jiān)測，也會造成一部分新的政策預(yù)期，從而影響市場?！睆埓髠フf。