月入6000多元可臺(tái)灣購(gòu)房 赴臺(tái)買(mǎi)房成為新時(shí)尚

　　廈門(mén)網(wǎng)-廈門(mén)商報(bào)訊（記者 陳文強(qiáng)）在潘石屹、馮侖(微博)等先知先覺(jué)的房產(chǎn)大鱷頻繁考察臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)投資之后，入臺(tái)投資房產(chǎn)成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日，是臺(tái)灣開(kāi)放陸資入臺(tái)和相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)投資法令松綁的第一天，陸資躍躍欲試，入臺(tái)置產(chǎn)興業(yè)已經(jīng)箭在弦上。臺(tái)灣房地產(chǎn)為何會(huì)吸引陸客的眼球？大陸投資客要如何玩轉(zhuǎn)臺(tái)灣樓市呢？

　　月入6000多元可在臺(tái)購(gòu)房

　　“我前段時(shí)間才組了一個(gè)溫州看房團(tuán)去看臺(tái)灣的房子，是實(shí)地的現(xiàn)房，成交了幾十套，現(xiàn)在正走相關(guān)程序，估計(jì)下一批會(huì)獲準(zhǔn)成交?！?曾為媒體人的風(fēng)行地產(chǎn)黃順堅(jiān)總經(jīng)理昨日很興奮地對(duì)記者說(shuō)。

　　他認(rèn)為，目前，廈門(mén)以及陸客購(gòu)買(mǎi)臺(tái)灣房產(chǎn)最關(guān)注的是自由通行證的問(wèn)題，其次就是所選樓盤(pán)的綜合價(jià)值。黃順堅(jiān)目前主推的蘭陽(yáng)觀海國(guó)際度假村，可為客戶辦理臺(tái)灣“出入境許可證”，每年有4個(gè)月的期限可在臺(tái)居住，并可多次往返。另外，項(xiàng)目地處蘭陽(yáng)，享太平洋一線海景，資源優(yōu)勢(shì)非常明顯。項(xiàng)目戶型產(chǎn)品40多平方米，總價(jià)卻僅50多萬(wàn)，房?jī)r(jià)僅為臺(tái)北的1/5?！熬频觐惞⑹亲钸m合大陸投資的臺(tái)灣房產(chǎn)，大陸月入6000多元的工薪階層就可實(shí)現(xiàn)在臺(tái)購(gòu)房，享受升值前景”。

　　“隨著兩岸合作的不斷深入，尤其是未來(lái)大陸的房產(chǎn)地產(chǎn)巨子進(jìn)入臺(tái)灣以后，升值潛力更是無(wú)可估量。”去年赴臺(tái)游的原中原地產(chǎn)資深經(jīng)理蔡仁杰對(duì)記者說(shuō)，“像臺(tái)南的房子折成每平方尺大約1．5萬(wàn)新臺(tái)幣，換成人民幣大約每平方米三四千元，比廈門(mén)房子還便宜，而且是永久產(chǎn)權(quán)，可代代相傳，當(dāng)然劃算多了”。

　　買(mǎi)房還有三大瓶頸

　　當(dāng)然，買(mǎi)房不是像我們想像的那么容易，蔡仁杰介紹，首先，手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)。據(jù)稱，大陸人在臺(tái)購(gòu)房手續(xù)的辦理時(shí)間，快則一兩個(gè)月，慢的要五六個(gè)月，希望當(dāng)局能簡(jiǎn)化辦事程序。

　　其次，逗留臺(tái)灣時(shí)間太短。按目前的政策，在臺(tái)買(mǎi)房陸客一年停留臺(tái)灣時(shí)間不能超過(guò)四個(gè)月，他們每次個(gè)人游在臺(tái)時(shí)間不能超過(guò)15天。

　　第三，貸款額度較低。大陸民眾在臺(tái)購(gòu)房貸款額度最高不能超過(guò)五成，大陸法人貸款額度可達(dá)七成，但是大陸法人購(gòu)房?jī)H限“自用”，不能像大陸自然人一樣可在臺(tái)自由買(mǎi)房。

　　蔡仁杰說(shuō)，臺(tái)灣的房地產(chǎn)被島內(nèi)民眾戲稱為“房地慘”。主要是過(guò)去十幾年時(shí)間，絕大多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目都呈現(xiàn)滯銷(xiāo)與價(jià)格不斷下跌的狀況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1997年以來(lái)，全球各地房地產(chǎn)價(jià)格紛紛上漲，美國(guó)平均上漲了85%、法國(guó)上漲100%、澳大利亞上漲112%，而臺(tái)灣地區(qū)的上漲幅度只有15%左右。

　　以此看，臺(tái)灣房?jī)r(jià)目前與其他亞洲各大城市相比更具投資價(jià)值，而且臺(tái)灣與大陸經(jīng)濟(jì)聯(lián)系密切，估計(jì)會(huì)成為大陸高端人士最佳的投資置業(yè)選擇對(duì)象之一。