沈陽(yáng)曝中介和開發(fā)商聯(lián)合炒房 中介幫迂回捂盤

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委最近聯(lián)合出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，將于4月1日起正式實(shí)施。記者于該辦法實(shí)施前在基層走訪發(fā)現(xiàn)，部分房產(chǎn)中介暗藏哄抬價(jià)格損害顧客利益等“三類侵權(quán)亂象”，應(yīng)該引起警惕并小心防范。

　　“侵權(quán)亂象一”：“房源共享”成潛規(guī)則。今年初，遼寧省沈陽(yáng)市市民甘梅在網(wǎng)上貼了一則租房信息，然而幾天后吃驚地發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)把聯(lián)系方式修改后，將她的租房信息占為己有。沈陽(yáng)市泰山路上的一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人透露，“房源共享”已成為行業(yè)的“潛規(guī)則”生意，誰(shuí)不“串生意”就會(huì)被孤立，很難生存下去。

　　“侵權(quán)亂象二”：哄抬價(jià)格損害顧客。記者在遼寧省幾個(gè)城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于房源可以一房多處掛牌，導(dǎo)致很多中介為了搶生意，不惜通過(guò)加價(jià)、內(nèi)訌的方式攬生意。中介在這個(gè)過(guò)程中不需要支付任何代價(jià)，甚至可以取得更高的傭金，買家的利益無(wú)形中受損。

　　“侵權(quán)亂象三”：聯(lián)合炒房助推房?jī)r(jià)。知情的購(gòu)房者反映，新房附近的中介往往能尋覓到一些所謂的內(nèi)部房源，這些房源中介自稱是樓層好、位置好，但是購(gòu)買時(shí)必須支付一定的好處費(fèi)。對(duì)此，上述沈陽(yáng)市泰山路上的房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人還透露，比哄抬價(jià)格更厲害的是中介與開發(fā)商聯(lián)合炒房，這種“內(nèi)部房源”大多是開發(fā)商給中介“寄賣”的產(chǎn)物，在房?jī)r(jià)上漲時(shí)，開發(fā)商如果不愿意銷售過(guò)快，就會(huì)把一部分房源掛到中介，進(jìn)行迂回捂盤。于是，人為制造出來(lái)了供求不均，往往能大幅拉動(dòng)下一次開盤的價(jià)格。（記者 范春生）