受限購令影響 青島二手房價格上月環(huán)比零增長

????伴隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整，越來越多開發(fā)商選擇加大優(yōu)惠力度。其中，既有“一次性付款享受9.8折優(yōu)惠，按揭享受9.9折優(yōu)惠”之類的“共性優(yōu)惠”，也包括認購送數(shù)萬元不等旅游基金的“個性優(yōu)惠”

????本報訊 日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年5月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，5月份島城新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.4%。記者采訪發(fā)現(xiàn)，面對樓市量價的“平穩(wěn)”態(tài)勢，越來越多的開發(fā)商加大了優(yōu)惠力度。

????5月新房價格環(huán)比上漲0.3%

????數(shù)據(jù)顯示，上月，青島新建住宅價格環(huán)比上漲 0.3%，同比上漲4.4%。新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.6%。二手房價格環(huán)比為零，同比上漲2.7%。

????在新建商品房中，90平方米及以下住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.5%；90平方米-144平方米住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.5%；144平方米以上的住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.0%。

????二手住宅方面，90平方米及以下住宅價格環(huán)比漲幅為零，同比上漲2.6%；90平方米-144平方米住宅價格環(huán)比漲幅為零，同比上漲2.7%；144平方米以上的住宅價格環(huán)比漲幅為零，同比上漲3.0%。

????城陽區(qū)新房成交量居首

????盡管房價微呈上漲，但成交量卻并不高。從青島市房地產(chǎn)交易中心公布的成交統(tǒng)計來看，5月份全市新建商品房住宅共成交6416套，僅比4月份增加了523套；但市內(nèi)四區(qū)的新建商品住宅成交量持續(xù)下跌，僅成交1353套，比4月份減少了一成以上。

????從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來看，七區(qū)中，城陽區(qū)的成交量居首，達到1173套，面積110818平方米；李滄區(qū)成交量居次，成交624套，面積49788平方米。四方區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)和市南區(qū)的成交量分列三至七位，其中，市南區(qū)日均賣不出一套房。

????與新房成交量的“微漲”相比，二手房成交量更加不景氣，市內(nèi)四區(qū)的二手房交易量為1021套 ，較之今年4月份減少137套，連續(xù)第二個月成交量下降。 樓盤優(yōu)惠幅度漸大 “樓市成交量的平穩(wěn)主要由于‘限購令’的持續(xù)作用”，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，成交量平穩(wěn)后價格也會有所調(diào)整，雖還沒有下跌，但漲勢也已趨緩。

????記者采訪中了解到，伴隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)整，越來越多開發(fā)商選擇加大優(yōu)惠力度。其中，既有“一次性付款享受9.8折優(yōu)惠，按揭享受9.9折優(yōu)惠”之類的“共性優(yōu)惠”，也包括認購送數(shù)萬元不等旅游基金的“個性優(yōu)惠”，還有一些樓盤拿出了“老帶新”辦法，老業(yè)主推薦新業(yè)主，可免2000元物業(yè)費，而新業(yè)主也可以獲得5000元得購房優(yōu)惠。（崔武）