京滬高鐵將開通運(yùn)營 高鐵效應(yīng)催熱部分城市房價(jià)

　　新華網(wǎng)濟(jì)南6月19日電（記者羅博）隨著世界上里程最長的京滬高速鐵路即將開通運(yùn)營，沿線城市一些樓盤爭打“高鐵牌”。分析人士認(rèn)為，高鐵會對沿線設(shè)有站點(diǎn)的城市經(jīng)濟(jì)起到極大的促進(jìn)作用，而這種促進(jìn)作用轉(zhuǎn)化為購買力，將會拉動(dòng)二、三線城市房價(jià)穩(wěn)步上升。

　　濟(jì)南西站是京滬高鐵五大始發(fā)站之一，高鐵尚未開通，周邊很多樓盤已經(jīng)迫不及待地打起“高鐵牌”。濟(jì)南市一個(gè)正在建設(shè)的樓盤距離高鐵濟(jì)南站點(diǎn)僅有

　　“這些房子離新的火車站那么近，不僅生活出行方便，而且未來還具有很大的升值空間。”正在看房的濟(jì)南市民張斌說。

　　京滬高鐵縱貫北京、天津、上海三大直轄市和河北、山東、安徽、江蘇四省。山東社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長張衛(wèi)國說，從文化的角度來看，高鐵沿線省市積聚了中國歷史上的燕趙文化、齊魯文化、吳越文化等。從經(jīng)濟(jì)總量來看，這些省市是中國經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)?！斑@種文化優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢的相互融合，將使得高鐵沿線成為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)今后重要的增長點(diǎn)?！?/p>

　　據(jù)了解，相比房價(jià)已經(jīng)很高的上海、北京等一線城市，京滬高鐵沿線的二、三線城市對高鐵開通表現(xiàn)得更為敏感。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗說，傳統(tǒng)的火車站功能單一，純粹以交通運(yùn)輸為主，而新的高鐵站則會集多功能于一身，京滬高鐵沿線很多新車站周邊土地都規(guī)劃為綜合發(fā)展區(qū)域，涵蓋一系列的辦公、商業(yè)、酒店和住宅物業(yè)發(fā)展等項(xiàng)目，這將為城市帶來增值效應(yīng)。

　　不過，專家也提醒，高鐵對沿線地產(chǎn)的影響，更多地表現(xiàn)在長期利好，短期影響不會太明顯。“高鐵沿線地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮可能需要三年左右的時(shí)間預(yù)熱，之后才會出現(xiàn)明顯的投資優(yōu)勢。”張衛(wèi)國說。