新政調(diào)控遇強(qiáng)力抵抗 青島多座樓盤開盤就漲價

????本報青島6月2日訊（記者宋珊珊）調(diào)控遇上“抵抗”。青島近期一樓盤開盤價環(huán)比漲了一成多，有二家樓盤開盤價同比漲幅達(dá)六成。

????2日，記者在位于四方區(qū)南昌路與德豐路的萬科金色城品售樓處看到，該樓盤5月28日開盤推出的13號樓72套毛坯房房源均價在11000元/平方米以上。而4月份該樓盤毛坯房的均價僅為9700元/平方米，環(huán)比上漲13.4%。

????記者了解到，該樓盤在2009年同期的均價是7600元/平方米，開盤價同比上漲了45%。在售樓處，李先生說他就住在附近，沒事就過來看看該樓盤是不是又漲價了，“我去年年初買了11號樓一套80多平方米的住宅，當(dāng)時才6000多元，沒想到現(xiàn)在漲了這么多?！?/p>

????對于青島萬科項目的漲價情況，萬科集團(tuán)深圳總部媒體宣傳部的李鈞給記者發(fā)來郵件表示，目前公司資金充裕，財務(wù)狀況健康，使得公司得以更為主動地應(yīng)對市場變化。公司旗下各項目的價格，會因地制宜，由各地子公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅木唧w環(huán)境制定。

????隨后記者又采訪了5月加推新盤的錦繡華城、卓越蔚藍(lán)群島、城建竹韻山色，這些樓盤開盤價都比去年同期漲了不少。卓越蔚藍(lán)群島5月31日二期開盤，均價6400元/平方米。該樓盤4月開盤起價是6000元/平方米，價格小幅上漲。同比2009年5月的均價4000元/平方米，漲幅達(dá)到60%。城建竹韻山色目前高層均價是13000元/平方米，去年5月高層的均價為6800元/平方米，上漲91%。

????青島知名樓市評論員張百忍說，目前新盤選擇提價開盤，說明房價上漲勢頭沒有控制住?！白罱鼛准疑鲜蟹科蟮脑露葓蟊沓鰜砹耍烂妄埡禺a(chǎn)業(yè)績下滑明顯，如果房企下月銷量繼續(xù)下滑，就要有動作了?！睆埌偃陶f，大開發(fā)企業(yè)會根據(jù)銷售情況調(diào)整策略，不調(diào)低七八月份的銷售目標(biāo)，就得調(diào)整價格適應(yīng)市場。記者 宋珊珊