樓盤(pán)公攤八成被指侵犯知情權(quán) 官方稱(chēng)怎么賣(mài)都行

    演播室主持人 敬一丹：

    在山東省高密市有一個(gè)樓盤(pán)叫貴賓首府，不久前這個(gè)樓盤(pán)的很多業(yè)主在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，公攤系數(shù)竟高達(dá)50%以上，有人把它稱(chēng)為史上最牛的公攤系數(shù)。記者在進(jìn)行實(shí)地調(diào)查以后發(fā)現(xiàn)，在貴賓首府，如此高的公攤系數(shù)的背后，暴露出的是職能部門(mén)在預(yù)售房合同監(jiān)管上的重重漏洞。

    解說(shuō)：

    這是在山東省高密市的繁華地段剛剛建起的一座地標(biāo)式建筑——貴賓首府。2007年，它曾作為期房面向業(yè)主銷(xiāo)售，由于這是高密市第一座高層建筑，因此當(dāng)時(shí)這個(gè)樓盤(pán)賣(mài)的很火。剛剛成家的張維還很慶幸能為父母、為自己在這里搶購(gòu)兩套一室一廳的房子，但他來(lái)收房推開(kāi)房門(mén)時(shí)卻傻了眼。

    張維 貴賓首府業(yè)主：

    第一感覺(jué)就感覺(jué)這個(gè)房子的面積明顯小了。

    記者：

    像你買(mǎi)的時(shí)候，合同上約定是多大面積？

    張維：

    是這樣，我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候是買(mǎi)了兩套，總的面積是85平米。然后我實(shí)際上現(xiàn)在兩套的面積加起來(lái)的話(huà)，應(yīng)該也不到50平米。

    解說(shuō)：

    買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾在現(xiàn)場(chǎng)擺設(shè)了兩個(gè)樣板間，有廚房、客廳、臥室，功能很全，這讓張維很動(dòng)心?？裳巯伦约嘿I(mǎi)的這兩套精裝修的房子卻怎么也和當(dāng)時(shí)看到的樣板間聯(lián)系不上。

    張維：

    鞋柜，然后以及像這邊的沙發(fā)、床，這個(gè)房間的面積根本就擺放不了那么多家具，只能放很少的，放一張床，放一點(diǎn)簡(jiǎn)單的凳子。

    解說(shuō)：

    遇到同樣問(wèn)題的還有很多購(gòu)買(mǎi)貴賓首府房子的業(yè)主，他們都對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋面積充滿(mǎn)了疑慮。他們覺(jué)得自己的房屋面積不僅與樣板間相差很大，而且與買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售人員的承諾也不一致。

    記者：

    當(dāng)時(shí)給你承諾的，當(dāng)時(shí)說(shuō)公攤是多大？

    周敏 貴賓首府業(yè)主：

    不超過(guò)30%。

    記者：

    公攤不超過(guò)30%？

    周敏：

    對(duì)，他明確說(shuō)過(guò)這一點(diǎn)。

    解說(shuō)：

    但在貴賓首府一樓，記者看到，高密市晟暉房產(chǎn)測(cè)繪公司對(duì)貴賓首府的測(cè)繪結(jié)果發(fā)現(xiàn)，除了一二層商用之外的房屋，最低分?jǐn)傁禂?shù)是0.52，有的樓層是0.56，還有的甚至接近0.85。

    雖然國(guó)家在一般住宅的公攤系數(shù)上沒(méi)有規(guī)定上限，但通常不會(huì)超過(guò)0.3。但這里的公攤系數(shù)怎么會(huì)高達(dá)0.52以上呢？