事關(guān)住房租賃！青島市住建局發(fā)布兩條風(fēng)險提示

青島日報社／觀海新聞7月4日訊 時下我市迎來租房高峰期，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于近日連續(xù)發(fā)布兩條住房租賃風(fēng)險提示，提醒廣大市民朋友提高風(fēng)險防范意識和辨別能力，保障租房合法權(quán)益。

在《關(guān)于青島房找找住房租賃有限公司等住房租賃企業(yè)租賃風(fēng)險的提示》中提到，近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局收到大量群眾投訴反映青島房找找住房租賃有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司、北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司在經(jīng)營住房租賃業(yè)務(wù)時，存在不及時支付產(chǎn)權(quán)人（委托人）房租、合同結(jié)束后拖延返還承租人租房押金等問題，引發(fā)大量矛盾糾紛。為進一步防范住房租賃風(fēng)險，現(xiàn)向廣大市民朋友進行風(fēng)險提示：

因住房租賃企業(yè)不履行合同約定引發(fā)的民事糾紛，受損群眾可積極借助調(diào)解、民事訴訟、仲裁等渠道（免費法律援助電話：12348），維護自身合法權(quán)益。同時提醒廣大有住房租賃需求的市民，在選擇住房租賃企業(yè)時，要及時查看其投訴糾紛情況，確認是否存在無照經(jīng)營、經(jīng)營異常、未報送開業(yè)信息等情形，積極選取經(jīng)營規(guī)范且市場信譽度高的企業(yè)，避免自身權(quán)益受到損失。

請全市住房租賃企業(yè)進一步加強服務(wù)行為約束和規(guī)范，嚴格執(zhí)行住房租賃管理相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)誠信經(jīng)營；落實企業(yè)主體責(zé)任，及時建立健全投訴處理機制，將矛盾糾紛化解在第一線，保護租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，以實際行動維護健康有序的住房租賃市場環(huán)境。

在《關(guān)于青島租查查置業(yè)有限公司住房租賃風(fēng)險的提示》中提到，近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局收到大量涉及青島租查查置業(yè)有限公司的投訴，反映問題主要集中在“未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等信息”“未明確告知承租人收費項目收取租房定金”“利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式，誘騙消費者與其進行交易”等。經(jīng)初步調(diào)查了解，該公司的上述經(jīng)營行為涉嫌違反價格管理相關(guān)法律法規(guī)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已函告價格主管部門。為進一步防范住房租賃風(fēng)險，現(xiàn)向廣大市民朋友進行提示：

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局定期對投訴量排名靠前的租賃企業(yè)進行通報，請廣大有住房租賃需求的市民認真甄別，積極選取經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、市場信譽度高的企業(yè)，避免自身權(quán)益受到損失。同時特別提醒，承租人應(yīng)慎重繳納租房定金；繳納相關(guān)費用前，務(wù)必提前索要并查看企業(yè)租賃合同文本，確認住房租賃收費項目、收費明細及租賃期限、違約責(zé)任等；租賃各方作出的口頭承諾均應(yīng)寫進書面合同。

請各住房租賃企業(yè)嚴格遵守住房租賃行業(yè)管理、價格管理相關(guān)規(guī)定，進一步規(guī)范經(jīng)營行為，依法依規(guī)誠信經(jīng)營，切實維護租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進我市住房租賃市場良性運轉(zhuǎn)。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）