青島新規(guī)！明年3月起，補(bǔ)繳“差價”經(jīng)適房可變商品房

早報12月18日訊 日前，青島市人民政府辦公廳正式發(fā)布 《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》，這一政策對備受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房上市問題作出了清晰的規(guī)定。

其中提到，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人按照自愿原則，通過申請補(bǔ)繳土地收益價款的方式，取得所購經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)變更為普通商品住房。不申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，不需要補(bǔ)繳土地收益價款，住房性質(zhì)保持不變。據(jù)悉，該政策自2021年3月1日起施行。

《通知》提到，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工許可證且納入保障性住房管理的經(jīng)濟(jì)適用住房 （含集資建房），其購房人可申請取得所購經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。申請人在規(guī)定期限內(nèi)一次性足額繳納土地收益價款后，持通知書和銀行繳款憑證，到不動產(chǎn)登記部門換發(fā)普通商品住房不動產(chǎn)權(quán)證書。

值得一提的是，《意見》還對土地收益金繳納標(biāo)準(zhǔn)也做了明確規(guī)定。

經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納土地收益價款——自本通知施行之日起2年內(nèi)（含）申請繳納的：應(yīng)繳納的土地收益價款＝〔項(xiàng)目預(yù) （銷）售許可滿5年時該套住房市場評估價格－購買時經(jīng)濟(jì)適用住房價格〕×以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的面積×50％。

自本通知施行之日起2年后申請繳納的：應(yīng)繳納的土地收益價款＝（申請完全產(chǎn)權(quán)時該套住房市場評估價格－購買時經(jīng)濟(jì)適用住房價格）×以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的面積×50％。市場評估價格低于經(jīng)濟(jì)適用住房原購買價格的，申請人無需繳納土地收益價款。（觀海新聞／青報全媒體記者 王冰潔）