青島新機(jī)場高速公路二期沿線控規(guī)調(diào)整 這些地塊建設(shè)有變化

31日，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，青蘭高速公路雙埠至河套段改擴(kuò)建及連接線工程（新機(jī)場高速公路二期工程）沿線控規(guī)調(diào)整批前公示。據(jù)公示信息介紹，為配合青島高速公路雙埠至河套段改擴(kuò)建及連接線工程，現(xiàn)對青島市人民政府已批復(fù)《高新區(qū)西片區(qū)及鐵路紅島站周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃》中部分地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。該事項已通過專家評審會審議。

安和路互通沿線地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整

該地塊位于錦海路以北、安和路立交兩側(cè)。

規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容為：高速公路管理用房占用規(guī)劃1．4公頃綠地和1．7公頃市政設(shè)施用地。供電用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地及供熱用地進(jìn)行微調(diào)，位置調(diào)至西側(cè)。通信設(shè)施用地調(diào)整到東側(cè)商業(yè)用地范圍內(nèi)，面積不變，占用現(xiàn)狀福輪科技用地。

岙東路互通沿線地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整

地塊位于岙東路互通兩側(cè)。

規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容為：規(guī)劃行政辦公用地調(diào)整為公園綠地和道路用地。規(guī)劃供電用地為滿足高速公路30米公路建筑控制區(qū)退界要求，調(diào)整至經(jīng)二路一支路南側(cè)地塊，調(diào)整后用地面積不變。

前陽互通周邊地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整

地塊位于前陽互通兩側(cè)。

規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容：HD0205－012居住地塊改為公園綠地和道路用地，井對西側(cè)區(qū)域控規(guī)進(jìn)行整體優(yōu)化，將HD0204－029商務(wù)用地2．73公頃改為居住用地，整個區(qū)域最終居住開發(fā)量基本平衡。HD0204－028居住地塊容積率調(diào)整為2．4， HD0204－015居住地塊容積率調(diào)整為2．1。HD0204－013、HD0204－014、HD0204－035用地性質(zhì)保持不變，用地位置微調(diào)。前陽互通立交西北象限右轉(zhuǎn)匝道壓占規(guī)劃聚賢橋四支路6米，將道路紅線寬度由24米調(diào)整為18米，仍保留雙向四車道。

紅島南互通地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整

地塊位于紅島南互通西側(cè)。

規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容為：HD0110－061、 HD0110－062、HD0110－066用地性質(zhì)保持原控規(guī)用地性質(zhì)不變，容積率調(diào)整至1．4。HD0110－063、 HD0110－067、HD0110－042用地性質(zhì)保持原控規(guī)用地性質(zhì)不變，用地面積進(jìn)行進(jìn)行調(diào)整，容積率相應(yīng)調(diào)整至1．4。經(jīng)優(yōu)化后，商業(yè)用地開發(fā)量基本平衡。

經(jīng)二路互通地塊控規(guī)規(guī)劃調(diào)整

地塊位于經(jīng)二路北側(cè)，聚賢橋路東側(cè)。

規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容：高速公路管理用房占用2．1公頃。已依照山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例進(jìn)行選址論證，并將在本輪國土空間規(guī)劃中予以落實。

另外青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新規(guī)劃公示，李滄區(qū)大棗園社區(qū)自留經(jīng)濟(jì)發(fā)展商業(yè)項目規(guī)劃亮相，根據(jù)最新規(guī)劃，該項目規(guī)劃為一座綜合商場。

該項目位于李滄區(qū)重慶路911號，即重慶中路以東、青島27中以北，項目由青島市李滄區(qū)湘潭路街道辦事處大棗園社區(qū)居民委員會開發(fā)建設(shè)。

項目未來將建設(shè)綜合商場項目，規(guī)劃建設(shè)地上6層，地下2層，其中地上一層為架空層，地上二層為超市、地上三層為商場，地上四層至六層為商業(yè)用房、地下兩層均為地下車庫。

根據(jù)規(guī)劃，該項目總用地面積7000平方米，規(guī)劃總建筑面積29726平方米，其中地上建筑面積18000平方米、地下建筑面積11726平方米。項目容積率為2．57，此外規(guī)劃地下停車位180個。

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（來源｜觀海新聞／青報全媒體記者 王冰潔）