進一步盤活企業(yè)存量資產(chǎn)！青島出臺相關意見，拓展有效貸款抵質押物范圍

近日，市地方金融監(jiān)管局會同人民銀行青島市中心支行、青島銀保監(jiān)局以及市有關部門聯(lián)合制定發(fā)布《關于建立企業(yè)抵質押物價值重置機制的意見》，力求進一步盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，拓展企業(yè)有效貸款抵質押物范圍，充分挖掘企業(yè)既有抵質押物潛在價值，提高企業(yè)融資能力，促進銀行機構加大對企業(yè)授信支持力度，緩解企業(yè)融資難融資貴問題，

《意見》圍繞探索建立企業(yè)抵質押物價值重置有關機制，提出了五個方面的13項具體政策措施。

合理評估抵質押物價值。評估機構要科學選用評估方法，確保評估價值最大限度接近抵押物資產(chǎn)真實價值；商業(yè)銀行應根據(jù)抵質押品的價值波動特性，合理確定價值重估頻率，每年至少重估一次。

拓寬有效抵質押物范圍。堅持“登記為原則、不登記為例外”，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)；穩(wěn)步拓展知識產(chǎn)權質押融資業(yè)務，銀行機構知識產(chǎn)權質押融資不良率高出自身各項貸款不良率3個百分點（含）以內的，可不作為監(jiān)管部門監(jiān)管評級和銀行內部考核評價的扣分因素。

支持企業(yè)資產(chǎn)順位抵押。充分挖掘抵押物增信功能，銀行機構應在有效防控風險的基礎上，審慎開展順位抵押融資業(yè)務；提高抵押登記工作效率，鼓勵銀行機構與當?shù)氐怯洸块T對接，建立抵押、解押登記便民服務點，實現(xiàn)抵押、貸款一站式服務,推廣不動產(chǎn)遠程平臺的運用，提高貸款審批效率。

優(yōu)化抵質押融資服務。提高銀行機構評估能力，商業(yè)銀行要根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，設置業(yè)務崗位，明確崗位職責，配備充足人員，確保相關人員具備必要的專業(yè)知識和業(yè)務能力；鼓勵銀行機構統(tǒng)籌對企業(yè)抵質押物的內外部評估；合理確定資產(chǎn)抵質押率，科學確定各類抵質押物的抵質押率上限。

加大政策支持力度。支持高標準廠房按幢、層、套、間基本單元進行分割登記和轉讓；培育發(fā)展要素交易平臺，促進各類要素資源聚集融合、流轉交易；支持企業(yè)規(guī)范化公司制改制，在資產(chǎn)重組過程中及時重構資產(chǎn)負債表；發(fā)揮財政資金引導作用，引導銀行機構加大對小微企業(yè)信貸投放力度。

市地方金融監(jiān)管局相關負責人表示，《意見》的印發(fā)實施將幫助企業(yè)突破融資難點，打通融資堵點，切實推動實體經(jīng)濟高質量發(fā)展。下一步，相關部門將認真貫徹落實《意見》中的相關政策，建立并完善抵質押物價值重置機制，確保《意見》在青島落地實施發(fā)揮長效作用。