青島日報／青島觀／青報網(wǎng)訊荒涼閑置土地上，方方正正一間房，等到項目方投資時再進行二次裝修，搞工業(yè)就加厚承重，做辦公就增加隔斷——即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)打破過去“先筑巢后引鳳”的傳統(tǒng)招商模式，探索一條“量身定制”的新路子，也就是說，將項目業(yè)態(tài)與廠房進行匹配，為入駐企業(yè)提供“拎包入住”式的廠房和配套設(shè)施。

據(jù)了解，即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和北安街道、金口鎮(zhèn)合作，各取其190畝閑置工業(yè)用地，打造“區(qū)外園”并實行“定制模式”。

聽聞計劃總投資16億元打造“區(qū)外園”的消息，國購機器人中心、海隆汽車裝備制造等4個大項目就前來簽約落戶。

談起落戶原因，除即墨的良好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)外，“定制廠房”的服務(wù)理念讓海隆集團副總經(jīng)理傅鍵贊不絕口：“我們項目是做汽車零部件的，大型設(shè)備機械手臂操作，動輒生產(chǎn)千噸配件，對廠房的高度、承重都有很高的要求。這里根據(jù)需求量身定制廠房，讓我們剩下了一大筆二次廠房建設(shè)費用，廠房建起來，我們就能立刻入駐開工?！?/p>

傅鍵給記者算了一筆賬：按照以前經(jīng)驗，廠房建設(shè)、土地租賃等費用加起來，項目差不多需要投資3－5個億，企業(yè)自己一次性掏這筆資金，勢必影響項目之后產(chǎn)業(yè)升級。而現(xiàn)在則不同，只需繳納廠房租賃費，假設(shè)簽訂10年的合同，每年繳納500萬，平均每年也能省下1800－3000萬。“資金鏈得以緩和，省下的錢就能更多投入到生產(chǎn)線的優(yōu)化升級上。如今項目已購置了國內(nèi)唯一能制造3G70L汽車零件的智能化生產(chǎn)設(shè)備，投產(chǎn)后，將帶動公司在3—5年內(nèi)主板上市?！备垫I說。

即墨經(jīng)濟在盤活閑置和低效用地方面同樣采取“定制模式”挖潛增效。近日，3D打印創(chuàng)新應(yīng)用基地項目正式簽約入駐由即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出資收購的原青島華紡紗布廠。“趁著郎情妾意，我們就做了一回媒人?！奔茨?jīng)濟開發(fā)區(qū)事業(yè)部負責(zé)人王鵬笑稱，華紡紗布廠因經(jīng)營不當廠房長期閑置，急需出售，恰逢三迪時空需一處廠房建設(shè)國家小微企業(yè)3D打印創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就將這塊占地面積20．7畝閑置資產(chǎn)收購過來，根據(jù)雙方需求進行了“嫁接”和“定制”。如此一來，閑置廠房經(jīng)過“定制”后變廢為寶，同時解決了重點招商項目因土地指標限制、廠房建設(shè)周期長等原因，短期內(nèi)無法落地生根的情況，達到了雙贏的效果。

引進項目“定制”，引進人才也實行“定制”。即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聯(lián)合魔方中國共同投資打造魔方人才公寓，為人才提供便捷的居住環(huán)境。據(jù)了解，該人才公寓不僅有不同主題的臥室、娛樂設(shè)備齊全的休閑室，以及公寓管家、安保、保潔等，還有按照旅店消防標準配置的消防設(shè)備、煙感淋浴、全門禁24小時監(jiān)控設(shè)備，可以滿足各類住房需求，讓引進的人才輕松“拎包入住”。目前，該公寓一期已投入使用，128間住房已入住90間，二期共168套人才公寓計劃今年交房。

據(jù)了解，配合人才公寓建設(shè)，即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)制訂實施《經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才租房補貼暫行辦法》，根據(jù)入住人才層次給予不同標準的租房補貼，確保引進人才留得住。

（記者張華通訊員劉耀澤）