3月青島二手房成交量漲幅646%

　　4月1日，青島市房地產交易中心公布了3月份島城新建商品房銷售數據，3月份新建住宅成交量為14553套。與2月份4747套的低成交量相比，上月島城的新建住宅成交量“暴漲”2倍。業(yè)內人士分析，上月成交量的高走主要受“國五條”政策出臺的影響，不少島城市民“盲目性搶購”，希望在新政細節(jié)落實前辦理好相關手續(xù)。

　　1日上午，青島市房地產交易中心公布了今年3月份市場交易情況。統(tǒng)計顯示，3月份新建商品住宅

共成交14553套，辦公、商業(yè)等項目的成交量則為1039套，全市新房成交量為15592套。與2月份的4747套新建住宅成交量相比，3月份成交量明顯“翻了兩番”。與去年3月份3449套新建住宅成交量相比增加了11104套，漲幅高達322%。

　　二手房方面，3月份的成交量也“十分喜人”。數據顯示，上月島城二手住宅成交量為 9668套，與2月份的1296套二手住宅成交量相比增加了8372套 ，漲幅高達646%。其中，原市北區(qū)成交量最高，達2437套，其次是市南區(qū)和原四方區(qū)，成交量分別為1767套和1484套。李滄區(qū)和黃島區(qū)也緊跟其后，成交量均超過1300套。“擔心二手房交易會繳納20% 個稅，所以上月島城購買二手房的市民都扎堆過戶?！笨仆H不動產總經理孫杰說。

　　從價格區(qū)間來看，每平方米萬元以下的住宅成交量共為 12235套，萬元以上住宅的成交量為 2318套 ，成明顯對比；其中價格在 6000元～8000元/平方米的住宅成交量最高，達3908套。從面積區(qū)間來看，120平方米以下的住宅成交量很高，共成交11957套；120平方米以上的成交量僅為2596套 ，比中小戶型成交量少了9361套，大戶型房源顯然不如中小戶型受“追捧”；其中面積在60到90平方米的住宅成交量最高，達6041套；90到120平方米的住宅成交量其次，為5658套。

　　相比樓市2月份的“慘淡”，3月份的樓市呈現“小陽春”現象。即墨市成為新建住宅成交量最高的地區(qū)，成交量高達2320套，其次是膠州市，成交量為2025套。城陽區(qū)，李滄區(qū)和老四方區(qū)的成交量也十分可觀，均超過1400套。原黃島區(qū)和原膠南市在3月份的成交量也分別超過1000套。

　　“新政一出，不少市民擔心周邊地區(qū)也會開始限購，所以想在新政細節(jié)敲定前先買下房子，所以上月即墨市和膠州市等周邊區(qū)域成交量很高。”孫杰分析，“另外，市南和嶗山等區(qū)購房成本較高，導致很多急著買房的剛需購房者們會選擇周邊地區(qū)，像黃島區(qū)，李滄區(qū)和城陽區(qū)等，房價比市中心便宜，交通也方便，未來新機場和跨海大橋等項目的建立也會帶動周邊地區(qū)的房價，所以很多市民也愿意現在就購買"潛力股"?！?記者 王愛科 實習生 張開翼)