浮山后六小區(qū)業(yè)主指責物業(yè)霸占公共用房(圖)

????13號，我們節(jié)目報道了浮山后六小區(qū)生活垃圾堆在小區(qū)門口，長期無人管理，居民無奈只能自行清運的消息。節(jié)目播出后，又有居民打來電話說，浮山后六小區(qū)的問題不止這些，18號樓附近的三個古力冒溢半個月了，也一直沒人管，嚴重影響了居民的正常生活。

????據(jù)了解，市政道路的古力堵塞都是由排水管理處負責，而像這種小區(qū)內(nèi)的古力冒溢則由小區(qū)物業(yè)負責。隨后，記者來到了小區(qū)物業(yè)——廣和物業(yè)服務(wù)中心了解情況

????古力冒溢無人管理已經(jīng)不是浮山后六小區(qū)第一次出現(xiàn)問題了。

????這是1月13號記者在浮山后六小區(qū)拍攝到的畫面，許多生活垃圾堆在門口無人清理，小區(qū)居民只能自發(fā)的組織起來清運垃圾。

　　古力堵塞物業(yè)不管、生活垃圾居民自己清運，為什么浮山后六小區(qū)“意外”頻發(fā)？究其根源，小區(qū)物業(yè)指責居民不交物業(yè)費，而業(yè)委會的負責人又提出廣和物業(yè)公司是沒有合同的非法物業(yè)，那么，這到底是怎么一回事呢？

　　浮山后六小區(qū)是1999年建成的，有82個樓座、居民4600多戶，最初由廣和物業(yè)來做小區(qū)的配套服務(wù)，2009年8月12號，浮山后四六小區(qū)成立了新一屆業(yè)主委員會，有7個代表。此后，業(yè)主委員會和物業(yè)的矛盾不斷升級。

　　業(yè)委會主任曹振玉表示，他所說的資產(chǎn)收入，指的是浮山后六小區(qū)有公共房屋財產(chǎn)4400多平方米，前一屆業(yè)委會曾經(jīng)將房屋委托給物業(yè)對外出租，可是租金的去向卻不清楚。

　　因為房租收益不透明，業(yè)主委員會于是在2010年“炒”了廣和物業(yè)，并且要求收回公共用房。

　　記者試圖聯(lián)系物業(yè)公司，但對方不愿對此事進行過多解釋，只是出示了一張公告，公告上寫著四六小區(qū)的業(yè)委會7人中有4人辭職，人數(shù)不足半數(shù)，所以無效。但是四六小區(qū)業(yè)委會主任又拿出一份文件，說明在原4位代表辭職的同一天，又經(jīng)正當手續(xù)補充了2名代表，所以現(xiàn)在有5名代表，是超過半數(shù)的合法業(yè)委會。雙方各持一詞，記者只能再次找到社區(qū)居委會了解情況。

　　居委會欒主任說，廣和物業(yè)現(xiàn)在確實沒有合同，但是為了小區(qū)的整潔，他們一直在協(xié)調(diào)讓廣和物業(yè)繼續(xù)做好小區(qū)服務(wù)工作。

　　節(jié)目播出前，浮山后六小區(qū)居委會的欒主任給記者打來電話說，他們已經(jīng)聯(lián)系市政部門，解決了古力冒溢的問題。這次的事情雖然解決了，但居民小區(qū)沒有物業(yè)管理，并不是一個長遠之計，如果每一個小區(qū)出現(xiàn)了公共衛(wèi)生、服務(wù)等問題，都要由居委會幫忙“善后”，不僅無形中加大了居委會的工作，也不能更好地為業(yè)主服務(wù)。浮山后四六小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)之間矛盾焦點，就是公共房出租的這塊利潤問題。根據(jù)青島市的相關(guān)條例，按照小區(qū)總建筑面積的0.5%的比例來提供物業(yè)管理用房，也就是說，每個物業(yè)小區(qū)都應(yīng)該有一塊公共用房，那么，島城其它的物業(yè)管理小區(qū)是否也遇到了相同的問題？這塊利潤到底應(yīng)該怎樣處理？對此，明天記者將繼續(xù)展開調(diào)查。