東盟經(jīng)貿(mào)中心將落戶青島 購(gòu)物中心售特色物品價(jià)格低廉

愛(ài)新覺(jué)羅·毓昊已經(jīng)是一個(gè)月內(nèi)第二次到青島了，最近他幾乎每個(gè)月都要從老撾途徑昆明，飛到青島，為了東盟經(jīng)貿(mào)中心在青島落戶的項(xiàng)目。毓昊長(zhǎng)居老撾，是東盟經(jīng)貿(mào)中心的主席，這個(gè)組織里囊括了東盟十國(guó)中，六七個(gè)國(guó)家的退休官員還有一些投資機(jī)構(gòu)，2009年改名為亞洲經(jīng)貿(mào)合作理事會(huì)。

現(xiàn)在已經(jīng)確定東盟經(jīng)貿(mào)中心將在青島落戶。土地談判事宜預(yù)計(jì)將在最近的兩個(gè)月完成，取得土地后三年內(nèi)，東盟經(jīng)貿(mào)中心項(xiàng)目正式完成。如果一切順利完成，各種東盟會(huì)議三年后將在青島召開(kāi)。

落戶青島

“東盟經(jīng)貿(mào)中心”實(shí)際上是一個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括會(huì)展區(qū)域、購(gòu)物中心、寫字樓和領(lǐng)事公寓等等。這個(gè)項(xiàng)目原打算在文萊完成，因?yàn)槲娜R有老撾沒(méi)有的海景?！暗呛髞?lái)我們到了青島，發(fā)現(xiàn)青島比文萊更漂亮?！必龟徽f(shuō)，“碰巧有‘環(huán)宇問(wèn)題’，我們就覺(jué)得建在青島會(huì)更好一些?！必龟徽f(shuō)的“環(huán)宇問(wèn)題”是指上世紀(jì)90年代，新加坡環(huán)宇集團(tuán)曾在青島投資，但是后來(lái)失敗了，留下些土地問(wèn)題。毓昊是環(huán)宇最大的債權(quán)人。2012年初，青島市政府已經(jīng)簽署協(xié)議同意以100畝濱海區(qū)土地的價(jià)值，為其在市內(nèi)進(jìn)行土地置換。目前四方區(qū)的1號(hào)地和10號(hào)地，共200畝，是初步意向。東盟經(jīng)貿(mào)中心已經(jīng)根據(jù)這兩塊的情況進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃?！霸O(shè)計(jì)方案已經(jīng)出來(lái)了，修改了好幾遍，花了幾十萬(wàn)美金?！必龟徽f(shuō)。

毓昊看起來(lái)是個(gè)典型的商人，謹(jǐn)慎、精明，出身華爾街，在老撾和東南亞各國(guó)涉足房地產(chǎn)、出租車、酒店經(jīng)營(yíng)等多個(gè)行業(yè)，還是現(xiàn)任老撾最大非國(guó)有商業(yè)銀行—老撾建設(shè)銀行的監(jiān)事會(huì)主席。毓昊曾經(jīng)也在老撾官至對(duì)外經(jīng)貿(mào)部委員長(zhǎng)，也是現(xiàn)任的老撾體育部官員。他很看好這個(gè)項(xiàng)目，稱之為低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)。他的計(jì)劃現(xiàn)在已經(jīng)非常詳細(xì)，根據(jù)現(xiàn)在的計(jì)劃，會(huì)展區(qū)將會(huì)有10個(gè)小區(qū)域提供給東盟十國(guó)，購(gòu)物中心將被設(shè)計(jì)成主題購(gòu)物中心，里面的貨物包括東盟國(guó)家的特色物品，且價(jià)格絕不高于當(dāng)?shù)亍?/p>

目前預(yù)計(jì)一期投資5億到7億美元（約合31億人民幣到44億人民幣），其中并不包含會(huì)展區(qū)域各國(guó)展區(qū)的建設(shè)，這部分資金將由各國(guó)出資建設(shè)。一期投資所需的資金將由亞洲經(jīng)貿(mào)合作理事會(huì)的委員們分?jǐn)?。他作為主席，將通過(guò)老撾建設(shè)銀行提供自己的那部分資金。該項(xiàng)目后續(xù)的附屬投資和裝修等需要的資金可能會(huì)通過(guò)融資獲得。不過(guò)毓昊說(shuō):“資金對(duì)我們來(lái)講是個(gè)比較小的問(wèn)題?！?/p>

小國(guó)的角色

老撾雖然面積比青島大，但是整個(gè)國(guó)家不過(guò)600萬(wàn)人，青島市人口就達(dá)800萬(wàn)。一直以來(lái)都是中國(guó)給老撾提供援助貸款或者技術(shù)幫助。老撾投資青島，總給人一種反過(guò)來(lái)的感覺(jué)。

老撾人到青島，就像是內(nèi)地人到香港一樣，被各種商品引發(fā)出抵制不住的購(gòu)買欲望。這次毓昊是跟隨老撾的國(guó)務(wù)院秘書(shū)長(zhǎng)以及其他官員、企業(yè)家共約20人來(lái)訪問(wèn)青島的。其中包括幾位夫人。這個(gè)季節(jié)的青島刮著風(fēng)，還時(shí)不時(shí)下點(diǎn)小雪，這些夫人們都選擇了去逛街購(gòu)物，包括青島類似于北京秀水街的地方，甚至是去一些小商品市場(chǎng)去購(gòu)物。毓昊每次來(lái)青島，也會(huì)帶回很多類中國(guó)生產(chǎn)的，似手提包之類的商品回去作為禮物送人。

但是這個(gè)商品貿(mào)易不怎么發(fā)達(dá)的小國(guó)家的能量卻不可小覷。老撾擅長(zhǎng)水電，為泰國(guó)、柬埔寨、文萊等多個(gè)國(guó)家供電。老撾擁有豐富的礦產(chǎn)資源，包括亞洲最大的鋁土礦、金礦、銅礦，森林覆蓋達(dá)國(guó)土面積的80%，擁有著豐富的木材資源。12月18日，老撾訪問(wèn)團(tuán)將訪問(wèn)青島的橡膠谷，該公司從老撾進(jìn)口橡膠原材料，訪問(wèn)的目的是確定這家公司的橡膠需求，如果必要，老撾將批準(zhǔn)十多公頃的土地使用權(quán)給該公司種植橡膠。

更重要的是，老撾是目前中國(guó)亞洲戰(zhàn)略的重要據(jù)點(diǎn)。隨著美國(guó)的亞洲戰(zhàn)略和中國(guó)與亞洲鄰國(guó)間一直存在的領(lǐng)土糾紛問(wèn)題，中國(guó)通過(guò)老撾之外的其他東南亞國(guó)家連接泛亞鐵路的可能性破裂。泛亞鐵路是一條貫通歐亞大陸的貨運(yùn)鐵路網(wǎng)絡(luò)，會(huì)深入到東南亞各國(guó)。跟中國(guó)同屬社會(huì)主義國(guó)家的老撾，成為中國(guó)連接泛亞鐵路的通道。目前老撾境內(nèi)連接泛亞鐵路的路段已經(jīng)確定由中國(guó)公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)2016年完成，之后中國(guó)將可以使用這條鐵路，進(jìn)入泛亞鐵路，將貨物運(yùn)送者歐亞各國(guó)。 （記者 吳海珊）