揭秘：“奧運團隊”打造帆波造型

　　“我們對這棟樓的設(shè)計和施工引入的是‘奧運團隊’?！鼻鄭u中聯(lián)建業(yè)工作人員介紹說，對“雙子星”的設(shè)計他們引進國際知名的澳大利亞PTW建筑設(shè)計公司、深圳洪濤裝飾設(shè)計公司、美國BTW景觀公司等頂級團隊鼎力合作，其中PTW建筑設(shè)計公司曾經(jīng)是“水立方”的設(shè)計團隊，深圳洪濤裝飾設(shè)計公司則曾經(jīng)負責“鳥巢”體育場的裝修工作，因此這支設(shè)計與室內(nèi)裝修隊伍被他們稱為“奧運團隊”。

　　為了突出“雙子星”在所處區(qū)域的位置以及發(fā)展定位，改造后將突出海洋主題風格，建筑外立面設(shè)計采用了帆和海波的概念，其中4層的裙樓部分采用彩釉玻璃做成海波的造型，兩棟不再“牽手”的塔樓部分外立面將用無框玻璃幕墻和有框玻璃幕墻設(shè)計為帆的形象，令整體形成塔樓之帆浮動在裙樓的海波之上，與周邊環(huán)境融為一體。加之燈光效果襯托，“雙子星”將成為區(qū)域靚麗的風景。

　　小港灣將建“郵輪母港”

　　2009年9月，市北區(qū)抓住“打造山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)”的機遇，決定充分利用小港灣區(qū)域臨海臨港優(yōu)勢，組建小港灣藍色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地，規(guī)劃范圍南起市場三路，北至海泊河，東起館陶路、普集路、昌樂河，西至膠州灣，陸域5.79平方公里，海域2.49平方公里，總面積8.28平方公里，海岸線約10公里。產(chǎn)業(yè)基地以打造現(xiàn)代國際郵輪城為核心，努力構(gòu)建旅游休閑及相關(guān)高、精、尖海洋產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的藍色經(jīng)濟體系。

　　圍繞這個核心，市北區(qū)提出了在6號碼頭打造“郵輪母港”的構(gòu)想，在市規(guī)劃局和規(guī)劃設(shè)計院的幫助支持下，成功編制了概念性規(guī)劃，郵輪碼頭設(shè)計方案已經(jīng)確定。根據(jù)方案，郵輪母港啟動區(qū)范圍為6號碼頭及腹地區(qū)域，占地29.5公頃，總建筑面積56.6萬平方米，設(shè)計郵輪泊位數(shù)為1個超大型郵輪泊位、兩個中小型郵輪泊位，年游客接待能力50萬人次，其中郵輪游客25萬人次。目前，啟動區(qū)已開工建設(shè)，疏浚工程總量約380萬方，已累計完成近200萬方，26個沉箱已安裝20個，主體建筑規(guī)劃設(shè)計正在進行國際招標。

　　“雙子星”曾經(jīng)爛尾15年

　　作為全市第一個港口所在地，小港灣區(qū)域曾經(jīng)有過輝煌的歷史，但隨著城市功能的變遷和重心東移，落后的基礎(chǔ)設(shè)施無法滿足區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，5000多戶居民中房屋面積小于35平方米的有3000多戶。2004年，市北區(qū)著手實施區(qū)域整體拆遷改造，共計動遷居民5000多戶、企業(yè)158家，總建筑面積約40萬平方米。2009年6月，1400多戶居民入住異地安置房屋，近3000戶居民回遷入住。與此同時，市北區(qū)引入和記黃埔地產(chǎn)公司參與開發(fā)建設(shè)，和黃商住項目曉港名城一期即將交房，二期主體已經(jīng)完工，配套商業(yè)街區(qū)新街里將于2013年底竣工開業(yè)，其余地塊計劃2015年10月前全部竣工。

　　位于新疆路4號的一棟39層的高樓曾經(jīng)是小港灣片區(qū)內(nèi)最為雄偉的建筑，始建于1992年，1996年封頂，總建筑面積11.55萬平方米，土地使用年限為50年，至2046年6月30日止。在閑置了15年后，新疆路“雙子星”爛尾樓激活，經(jīng)青島國資委批準于2010年3月5日公開掛牌轉(zhuǎn)讓，報名終止后，報名登記的公司包括青島中聯(lián)建業(yè)股份有限公司和北京商建房地產(chǎn)開發(fā)公司。北京商建公司因?qū)嵙^弱，于當年4月7日宣告退出。至此，中聯(lián)建業(yè)成為唯一合法有效的收購主體，當年4月8日，中聯(lián)建業(yè)向市國資委交納了1億元的摘牌保證金，隨后簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議正式接手“雙子星”。（記者于順）