????當(dāng)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略為青島勾勒出嶄新的發(fā)展藍(lán)圖，"全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團(tuán)發(fā)展"的城市空間發(fā)展大框架劍指四方，引而待發(fā)。在此趨勢下，四方區(qū)政府實施“兩翼帶動”戰(zhàn)略。相對于"西翼"的濱海歡樂城，新都心就是兩翼中的"東翼"。作為地理上的真正中心，新都心將改變青島目前的城市格局，成長為一個新的城市中心。

????高起點規(guī)劃 4平方公里打造新都心

????新都心身處

????“大青島”的地理中心，四方區(qū)抓住歷史機(jī)遇，大力實施"組團(tuán)發(fā)展、兩翼帶動、軸線集聚、園區(qū)支撐"發(fā)展戰(zhàn)略，全力推進(jìn)“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”建設(shè)，在以雙山公園為中心的約4平方公里的土地上建設(shè)青島新都心。作為島城重點發(fā)展區(qū)域，“新都心”的發(fā)展帶來了交通網(wǎng)絡(luò)的極大改善：福州路將打通連接重慶路，合肥路即將貫通，臺柳路也在改造拓寬，規(guī)劃中的地鐵M3號線雙山站距萬科城項目所在地近在咫尺，飛速的地鐵線將為項目帶來出行和經(jīng)濟(jì)價值的雙重利好，從而極大地分享城市飛速發(fā)展所帶來的價值提升。按照計劃，該區(qū)將利用3至5年時間，通過高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，將其打造成核心商務(wù)區(qū)、生態(tài)文化區(qū)和高端居住區(qū)。

????六大功能板塊 知名房產(chǎn)商云集

????該地域?qū)⑷诤隙鄧ㄖL(fēng)格，突出打造雙山生態(tài)公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區(qū)、中央政務(wù)公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊。新都心規(guī)劃的出臺更加確定了四方區(qū)東部城市腹地的地位，為四方區(qū)引來了眾多房地產(chǎn)商，時隔不足一年，萬科城項目正式亮相，中海、海信、青建等也隨之進(jìn)駐。不得不承認(rèn)，這些開發(fā)商提高了四方樓盤檔次和水準(zhǔn)，彌補了四方置業(yè)大環(huán)境不足的劣勢，使四方在島城樓市中的地位越來越重要，眾多購房者對四方區(qū)的未來心生向往，紛紛選擇置業(yè)四方。

????地鐵推進(jìn)順利 完美立體交通網(wǎng)絡(luò)

????四方西部有綿長的后海岸線，而四方東部樓市的法寶就是地鐵。2009年末青島地鐵工程在沉寂多年后終于順利通過報批，青島人幾代的地鐵夢從理想走進(jìn)現(xiàn)實。根據(jù)青島地鐵總體規(guī)劃，青島最先動工的地鐵M3號線貫穿四方區(qū)東部，與現(xiàn)有的城市主干道黑龍江路共同組成完美的地上、地下交通網(wǎng)絡(luò)。如此一來，四方區(qū)東部的新盤又被賦予了一個新的稱謂地鐵新盤。同時青島

????購房者對地鐵的接受度非常迅速，地鐵新盤在購房者中的認(rèn)可度也隨著地鐵工程的進(jìn)展深入人心。

????打造城市綠肺 未來青島中央公園

????在新都心的建設(shè)中，綠色也一直是貫穿始終的主旋律。作為新都心核心的雙山公園，將是未來青島的中央公園，被稱為新都心的"綠肺"。雙山公園將被打造成為愛情主題公園，規(guī)劃建設(shè)心心相印、真愛起航等景點，年內(nèi)將啟動改造。而山腳下的萬科城正在建設(shè)的第四座國際街區(qū)多倫多公園，更是在打造一座名副其實的 "公園城"。多倫多公園以加拿大著名的公園城市多倫多為范本建設(shè)，它不僅是一個居住社區(qū)，更是一座生態(tài)公園，約50%的綠地覆蓋率，約100多種花草樹木，近4000種各式各樣的樹木和植物，將人與自然的距離拉近。一條流淌其中的小溪，三座繁茂的森林廣場，三條綠蔭覆蓋的小區(qū)入口廊道，一條環(huán)繞整個社區(qū)內(nèi)部的林蔭漫步道，讓人身在城市卻更親近自然。

????在國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、區(qū)域功能定位變化等一系列時代命題要求下，四方區(qū)向世人展示的是前所未有的發(fā)展盛宴，新都心，將改變一座城市的未來。

????新都心重點項目

????青建太陽島

????項目位于哈爾濱路與清江路交叉口，占地約2.6萬平方米，建筑面積11.3萬平方米，與地鐵M3號線清江路站點無縫對接，規(guī)劃有兩棟90-129平陽光美宅、兩棟自由組合LOFT寫字樓，4.7米層高，以及40-200平挑高地鐵商鋪等業(yè)態(tài)，是四方區(qū)即將建成的第一個城市綜合體項目。

????尼斯酒店

????尼斯酒店是我區(qū)引進(jìn)的第一家五

????星級主題度假酒店。位于黑龍江路以西、合肥路以北、臺柳路以東、蚌埠路以南，緊鄰青島第一條地鐵線M3號線，占地面積0.47萬平方米，規(guī)劃建筑面積2萬平方米。

????萬科城

????萬科城項目位于黑龍江路與合肥路的交界處，緊鄰地鐵三號線雙山站，占地面積約17萬平米，總建筑規(guī)模近50萬平米，涵蓋國際化的居住社區(qū)、高檔復(fù)合商業(yè)、自然山體公園、休閑商業(yè)街區(qū)等，是復(fù)合了城市多種居住生活功能于一體的現(xiàn)代國際生活之城。2012年，萬科“城”熟，阿姆斯特丹、紐約兩個街區(qū)已經(jīng)于6月份交付，東京街區(qū)將于12月交付。

????善聯(lián)德馨o筑家

????項目位于臺柳路以西、開平路以北，四方新都心規(guī)劃區(qū)，占地面積約3.58萬平米，總建筑面積約10萬平米，由青島善聯(lián)置業(yè) （即墨城建下屬子公司）投資開發(fā)，主體采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，共五棟23-28層高層建筑與沿臺柳路商業(yè)街區(qū)組成。德馨o筑家主要面向80后年輕客群，是為滿足城市青年首次置業(yè)及首改置業(yè)需求的精品項目之一，戶型面積在64-123平米，純南向套一

????及南北通透套二套三供購房者選擇，其中，64-90多平米的套一、套二占到總房源的80%以上；戶型設(shè)置靈活多變，套一變套二、套二變套三，創(chuàng)意空間自由百變，充分滿足城市青年及剛需人群的內(nèi)心需求。 ·鴻府國際大廈

????項目位于核心商務(wù)區(qū)B4地塊，占地面積0.76萬平方米，規(guī)劃為高檔寫字樓，建筑面積約2.4萬平方米。

????萬科廣場

????項目位于核心商務(wù)區(qū)C地塊，占地面積3.88萬平方米，規(guī)劃建筑面積12.4萬平方米，全部為商業(yè)辦公。萬科將依托自身品牌優(yōu)勢，在此打造集精品百貨、名品步行街、高檔寫字樓等多種建筑形態(tài)的城市商務(wù)中心。

????海爾智能產(chǎn)業(yè)園

????項目占地面積約10.6萬平方米，規(guī)劃建筑面積約23萬平方米。將利用海爾集團(tuán)發(fā)祥地歷史遺存優(yōu)勢，著力打造集數(shù)碼產(chǎn)業(yè)研發(fā)、家電創(chuàng)意、金融保險、市場營銷、工業(yè)旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)園。

????核心商務(wù)區(qū)D地塊

????項目位于核心商務(wù)區(qū)D地塊，占地面積5.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積18.2萬平方米，商住比為8:2。該項目作為青島首條地鐵沿線重要節(jié)點，打造集綜合商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、總部辦公樓、精英公寓等多種業(yè)態(tài)為一體的多功能城市綜合體。

????凱德廣場

????項目位于合肥路與黑龍江路交叉口，緊鄰地鐵三號線雙山站點，新加坡凱德商用集團(tuán)投資建設(shè)。項目占地面積約2.4萬平方米，規(guī)劃商業(yè)建筑面積約10萬平方米。擬投資近2億美元建設(shè)集大型超市、百貨、影院、餐飲等多元業(yè)態(tài)的復(fù)合商業(yè)綜合體。