舊小區(qū)將改造黑山東小區(qū)變別墅群

改造后的黑山東小區(qū)

改造后的黑山東小區(qū)酷似別墅群

改造后的黑山東小區(qū)

????青島新聞網(wǎng)8月30日訊 昨天上午，記者跟隨市國(guó)土資源房管局、市建筑立面和居民樓院整治指揮分部，到黃島區(qū)探訪(fǎng)整治行動(dòng)開(kāi)展情況。記者在黑山東小區(qū)看到，投入328.62萬(wàn)元的小區(qū)已由原來(lái)的舊房變身“小別墅群”。記者還了解到，本年度建筑立面和居民樓院綜合整治共涉及27個(gè)老、舊小區(qū)，其中16個(gè)小區(qū)無(wú)正規(guī)物業(yè)服務(wù)企

????328.62萬(wàn)元改造黑山東小區(qū) 9月上旬結(jié)束

????黑山東小區(qū)位于黃島街道辦事處轄區(qū)海壇島街101號(hào)，小區(qū)內(nèi)有居民樓19棟，建筑面積約15428平方米，共144戶(hù)。本年度投入328.62萬(wàn)元對(duì)該小區(qū)進(jìn)行了居民樓院綜合整治，整治內(nèi)容包括外墻粉刷、樓梯間粉刷、樓梯間燈更換、單元門(mén)（可視對(duì)講）安裝、樓梯間門(mén)窗更換、安裝空調(diào)格柵、晾衣架、大理石清洗、太陽(yáng)能路燈、路沿石更換、健身廣場(chǎng)鋪裝、健身器材、綠化、道路路面整修等，計(jì)劃整治工期7月初—9月上旬。

????2.18億元整治黃島樓院整治? 惠及578棟樓16267戶(hù)

????黃島的樓院整治，在去年整治基礎(chǔ)上，投資2.18億元對(duì)建筑立面及居民樓院進(jìn)行綜合整治，其中，由區(qū)財(cái)政投資4800萬(wàn)元對(duì)武夷山路、長(zhǎng)江東路等6條道路實(shí)施建筑立面和門(mén)頭招牌整治；由各街道辦事處自籌資金1.7億元對(duì)黃浦江路、崇明島路等18條道路兩側(cè)建筑立面和門(mén)頭招牌以及丁家河小區(qū)、臥棚小區(qū)等27個(gè)老舊居民樓院進(jìn)行綜合整治。建筑立面整治共涉及326棟樓，居民樓院整治惠及578棟樓16267戶(hù)。

????力求一街一景? 一線(xiàn)一色

????建筑立面整治，根據(jù)沿海情況、網(wǎng)點(diǎn)商業(yè)模式、區(qū)域特點(diǎn)等進(jìn)行分片劃段，不同的片、段采用不同的設(shè)計(jì)理念，力求一街一景、一線(xiàn)一色，如崇明島路建筑立面整治，因該路段較長(zhǎng)，涉及沿海區(qū)域、金融商業(yè)區(qū)域、居住區(qū)域，對(duì)此，根據(jù)路段周邊環(huán)境不同，采取分段設(shè)計(jì)，使建筑主體色調(diào)、門(mén)頭招牌形式與周邊環(huán)境相融合，又體現(xiàn)出獨(dú)立的性格；對(duì)于居民樓院整治，根據(jù)樓院社情、建筑特點(diǎn)、居住人群的不同，突出不同的設(shè)計(jì)特色和主題，如人文社區(qū)、活力社區(qū)、綠色社區(qū)等，黃島街道辦事處轄區(qū)臥鵬小區(qū)，考慮到社區(qū)的大型集市，在設(shè)計(jì)時(shí)劃分了不同的片，商業(yè)區(qū)建設(shè)小木房商鋪，居住區(qū)加強(qiáng)硬花、綠化改造，彰顯不同特色。整治完成的建筑立面和居民樓院實(shí)用、美觀，能有效代表城市特色，實(shí)現(xiàn)城市環(huán)境的大提升。

今年改造27個(gè)舊小區(qū) 黑山東小區(qū)變身別墅群

今年改造27個(gè)舊小區(qū) 黑山東小區(qū)變身別墅群

今年改造27個(gè)舊小區(qū) 黑山東小區(qū)變身別墅群

????芙蓉苑小區(qū)改造后 一戶(hù)一個(gè)停車(chē)位

????居民樓院綜合整治方案公示及《致居民的一封信》發(fā)放后，許多業(yè)主就整治內(nèi)容提出了有關(guān)意見(jiàn)建議，如芙蓉苑小區(qū)部分居民反映停車(chē)位新增后仍不足，辦公室組織設(shè)計(jì)單位對(duì)整治方案重新進(jìn)行分析，對(duì)整治區(qū)域內(nèi)的停車(chē)位設(shè)計(jì)進(jìn)行了改進(jìn)，改造后室外停車(chē)位共279個(gè)，車(chē)庫(kù)24個(gè)，做到一戶(hù)一個(gè)停車(chē)位，滿(mǎn)足居民停車(chē)的需求；興寶苑小區(qū)9號(hào)樓南面是居民公共活動(dòng)場(chǎng)地，設(shè)計(jì)后對(duì)場(chǎng)地周邊栽植喬木進(jìn)行綠化美化，有居民反映苗木過(guò)高，影響室內(nèi)采光，辦公室了解該情況后，同設(shè)計(jì)院人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，經(jīng)論證后，更換了苗木類(lèi)型，保證不影響居民正常生活。

????種植各種樹(shù)木4352棵 綠化1490平米

????結(jié)合居民樓院綜合整治工作，活動(dòng)共分為2個(gè)部分：號(hào)召各物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用春季綠化的大好時(shí)機(jī)，根據(jù)小區(qū)總體綠化環(huán)境，充分利用每一寸土地，實(shí)行見(jiàn)縫插綠、拆違建綠、拆墻透綠，為小區(qū)栽種樹(shù)木，逐步減少閑置和占用的綠地，進(jìn)一步加大綠化環(huán)境建設(shè)；以小區(qū)業(yè)主為主體，開(kāi)展“每人每年增添一點(diǎn)綠”活動(dòng)，通過(guò)在宣傳欄張貼宣傳畫(huà)、印發(fā)宣傳材料等方式，廣泛宣傳植樹(shù)綠化、美化庭院的重要意義，鼓勵(lì)業(yè)主捐獻(xiàn)苗木，在小區(qū)內(nèi)分段劃片，建立“愛(ài)心苗木林”，并為業(yè)主捐獻(xiàn)的苗木制作愛(ài)心樹(shù)牌，組織業(yè)主共同參與植樹(shù)活動(dòng)?；顒?dòng)開(kāi)展之初，得到了廣大業(yè)主和物業(yè)公司的支持，24家物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的37個(gè)小區(qū)參與了活動(dòng)，其中千禧龍花園業(yè)主自發(fā)組織捐獻(xiàn)了60棵美國(guó)紅楓，各物業(yè)公司共籌集資金31.2萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)雪松、百葉紅、紅櫻、楓樹(shù)、龜甲冬青等各種樹(shù)木共計(jì)4352棵，綠化面積1490平米。通過(guò)此次活動(dòng)，極大提高了小區(qū)綠量，改善了居民樓院整體面貌，得到了小區(qū)業(yè)主的認(rèn)可，為推進(jìn)本年度居民樓院綜合整治工作打下了良好的群眾基礎(chǔ)。

????年度建筑立面和居民樓院綜合整治共涉及27個(gè)老、舊小區(qū)

????本年度建筑立面和居民樓院綜合整治共涉及27個(gè)老、舊小區(qū)，其中16個(gè)小區(qū)無(wú)正規(guī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理、20個(gè)小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)。為鞏固整治成果，業(yè)主委員會(huì)成立工作已全面展開(kāi)，業(yè)主委員會(huì)成立后，考慮到小區(qū)封閉式管理、綠化管理工作的增加，將就物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新核算，并重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，確保居民樓院綜合整治完成后，業(yè)主委員會(huì)充分發(fā)揮作用，后續(xù)物業(yè)管理及時(shí)跟進(jìn)，整治成果得到有效維護(hù)。目前，已有5個(gè)小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，2個(gè)小區(qū)重新選聘了1家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐管理，其余小區(qū)正在操作中。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）