記者昨天采訪青島部分銀行獲悉,近期青島各家商業(yè)銀行的房貸利率開始出現(xiàn)“分化”,有的悄然收緊,有的“按兵不動”,卻有“附加條件”。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,近期銀行房貸利率頻繁調(diào)整,這和經(jīng)營壓力變化有關(guān)。隨著利率市場化競爭日趨激烈,銀行對于房貸利率調(diào)整將更加靈活。
首套房貸利率各不同
近期,市民劉女士準(zhǔn)備貸款買房,由于是首套房,原以為可以享受8.5折優(yōu)惠,但咨詢幾家銀行后,卻發(fā)現(xiàn)沒這么簡單。在一家股份制銀行,業(yè)務(wù)人員表示,目前首套房貸利率最低打9折,一般的客戶是打9.5折,申請9折要走流程進行報批,之前的8.5折優(yōu)惠已經(jīng)取消了,現(xiàn)在申請不下來。另一家股份制商業(yè)銀行工作人員則表示,“首套房房貸沒有利率優(yōu)惠,是基準(zhǔn)利率?!?/p>
不甘心的劉女士又來到另外一家國有商業(yè)銀行,工作人員介紹,雖然首套房貸利率優(yōu)惠有8.5折,但必須是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶,普通購房者只能享受9折優(yōu)惠。
據(jù)介紹,今年3月份,監(jiān)管部門召集四大行開會,明確提到要滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求,利率也在基準(zhǔn)利率之下,房貸利率上浮逐漸消失,利率優(yōu)惠也多了起來。整個上半年,青島多家銀行推出了首套房房貸利率8.5折優(yōu)惠。然而進入下半年,銀行的首套房貸利率開始逐漸“分化”,有的商業(yè)銀行仍執(zhí)行8.5折利率,但需要考核客戶的綜合資質(zhì),如在銀行的資產(chǎn)情況;有的商業(yè)銀行則直接從8.5折上浮為9折或基準(zhǔn)利率。