郊區(qū)變真旺角即墨膠州23地塊井噴上市 圍繞硅谷

    隨著膠州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及舊村改造建設(shè)需要，老城區(qū)原有規(guī)劃已滯后于城市建設(shè)，不能適應(yīng)膠州城市發(fā)展的需要。2010年，《膠州市老城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》出爐，老城區(qū)將變身成為科教居住綜合城市分區(qū)。近兩年來樓面地價(jià)較低的老城區(qū)地塊頻頻上市出讓，在此次要出讓的地塊中，5-9號(hào)、15號(hào)這六幅地塊位于膠州西部老城區(qū)或周邊。可以預(yù)見的是，伴隨著大規(guī)模的土地出讓，膠州老城的蛻變指日可待。15號(hào)地塊位于

錦州路南、麗景苑小區(qū)西側(cè)，土地面積23311平方米，建筑面積27973平方米，土地用途商業(yè)、住宅，樓面地價(jià)875元/平方米，是16幅地塊中單價(jià)最貴的，競買保證金2400萬元。

    另外，16號(hào)地塊毗鄰沽河大街，西側(cè)不遠(yuǎn)處即為大沽河。被譽(yù)為青島“母親河”的大沽河自今年初吹響整治號(hào)角，2月大沽河治理工程奠基開工。位于膠州市的大沽河段將發(fā)展河口濕地旅游區(qū)，16號(hào)地塊就在這一規(guī)劃范圍內(nèi)，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?6號(hào)地塊位于李哥莊鎮(zhèn)沽河大街東側(cè)、沽河花園小區(qū)北側(cè)，是唯一一幅鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊，但樓面地價(jià)卻不是最低的，達(dá)到413元/平方米。土地面積13667平方米，建筑面積16400平方米，土地用途商業(yè)、住宅，競買保證金600萬元。

    即墨 出讓地塊圍繞“硅谷”

    即墨7幅地塊上市，其中4幅為純住宅地塊，其余3幅土地用途為商業(yè)、住宅。

    其中一幅地塊位于即墨北部片區(qū)，毗鄰即墨南北主干道煙青路、東西主干道青威路，沿?zé)熐嗦废蚰霞纯傻竭_(dá)即墨市中心。目前地塊周邊為前棗杭村、棗杭村、高家莊村等村莊，周邊新建項(xiàng)目不多，仍是待開發(fā)區(qū)域。另6幅地塊均位于環(huán)秀街道辦事處煙青路以西、珠江二路以北，3幅地塊土地用途為純住宅，樓面地價(jià)259元/平方米，后3幅為商業(yè)、住宅，樓面地價(jià)為237-238元/平方米不等。這6幅地塊位于即墨南部片區(qū)，幾乎位于即墨與城陽區(qū)的交界線上。沿?zé)熐嗦废虮毙羞M(jìn)可到達(dá)即墨市中心，向南不遠(yuǎn)處即為城陽區(qū)地界。與上一幅地塊相同，這5幅地塊周邊大多為村莊，幾乎沒有新建小區(qū)和相應(yīng)的商業(yè)配套。

    不過記者也注意到，即墨將要出讓的這7幅地塊位于藍(lán)色硅谷10平方公里核心區(qū)周邊，將配套建設(shè)住宅及商業(yè)配套。今年的《政府工作報(bào)告》中提出，我市將“加快推進(jìn)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，在藍(lán)色引領(lǐng)、跨越發(fā)展上奮力突破”。在市政府部門公布的2012年工作打算中，有關(guān)藍(lán)色硅谷規(guī)劃建設(shè)的字眼頻頻出現(xiàn)。從中可以看出，藍(lán)色硅谷建設(shè)大幕已漸漸拉開。

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