新貴都電梯故障直降13層 物業(yè)為省錢拒維修

青島新貴都小區(qū)

????近日，家住青島新貴都小區(qū)的貴先生向環(huán)球網(wǎng)反映，一周前，小區(qū)內(nèi)一部電梯運(yùn)行期間突然從28樓跌落至15樓，電梯內(nèi)人員嚴(yán)重跌傷。記者了解得知，電梯停運(yùn)、掉層丟號(hào)等現(xiàn)象在該小區(qū)內(nèi)屢見不鮮。有業(yè)主指責(zé)，物業(yè)遲遲不修電梯是為了省電費(fèi)。

????爆料：電梯變身“跳樓機(jī)”

????貴先生對(duì)環(huán)球網(wǎng)記者表示， 7月24日，一名居民乘坐電梯時(shí)，電梯從28樓突然跌落至15樓，造成該居民嚴(yán)重跌傷，至今不能下床，而類似的電梯故障已經(jīng)不是第一次了。

????貴先生說，自己所居住的新貴都小區(qū)2號(hào)樓屬于高層住宅。7月初，樓內(nèi)的一部電梯突然發(fā)生故障停止運(yùn)行，對(duì)樓內(nèi)居民的出行造成了很大的影響?！氨疽詾殡娞莺芸炀涂梢孕藓?，但如今一個(gè)月過去了，始終不曾見到電梯維修人員前來維修?！?/p>

????據(jù)貴先生介紹，小區(qū)電梯是由青島菱迅電梯有限公司進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。期間業(yè)主們?cè)儐柫庋鸽娞菥S修進(jìn)度時(shí)被告知，小區(qū)物業(yè)——青島新天物業(yè)發(fā)展有限公司一直不讓工人前去維修，原因是電梯耗電量大，停運(yùn)一部電梯可以節(jié)省開支。“我個(gè)人還有認(rèn)識(shí)的業(yè)主們都按時(shí)交納電梯運(yùn)行費(fèi)，如今物業(yè)擅自停運(yùn)電梯，那省下來的電梯運(yùn)行費(fèi)哪去了?”貴先生表示，因?yàn)殡娞輪栴}業(yè)主和物業(yè)之間一直存在矛盾。

????維保公司：事故發(fā)生前已檢測出故障

????根據(jù)貴先生反映的情況，記者聯(lián)系了青島菱迅電梯有限公司。公司負(fù)責(zé)人向記者表示，此次2號(hào)樓停運(yùn)電梯需要更換部件，并不在日常的維保范圍內(nèi)，需要物業(yè)公司另行支付購買部件所需的費(fèi)用。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，電梯停運(yùn)約三天后菱迅已經(jīng)查出了問題所在，并將所需部件的名稱、費(fèi)用等報(bào)給了新天物業(yè)，但新天物業(yè)一直沒有支付費(fèi)用，導(dǎo)致電梯遲遲得不到維修。

????“目前菱迅已經(jīng)先行墊資購買了部件，物業(yè)只需支付部件的費(fèi)用我們可以立即對(duì)電梯進(jìn)行維修?！痹撠?fù)責(zé)人還向記者透露，自2011年下半年開始菱迅公司一直未收到新貴都小區(qū)的電梯維保費(fèi)。

????記者查閱相關(guān)報(bào)道得知，新貴都小區(qū)電梯自運(yùn)行以來曾多次發(fā)生空中停車、掉層丟號(hào)等故障，電梯困人、傷人事件也不止一起。電梯為何故障頻頻?記者從菱迅電梯公司得知，目前新貴都小區(qū)有多部電梯存在故障，但由于物業(yè)公司無法支付更換零部件所需費(fèi)用，導(dǎo)致電梯一直得不到維修。而就在7月24日意外發(fā)生前，菱迅工作人員已經(jīng)檢查出發(fā)生意外的電梯通訊板存在故障，并通知新天物業(yè)進(jìn)行更換，但一直未收到物業(yè)的答復(fù)。

????新天物業(yè)：電梯維修費(fèi)難收

????針對(duì)菱迅電梯公司的說法，新天物業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人孫先生給予了否認(rèn)。孫先生表示，新天物業(yè)從未拖欠菱迅公司的維保費(fèi)用，也從未刻意停運(yùn)電梯。

????物業(yè)為何遲遲不予支付電梯維修費(fèi)用?孫先生稱，電梯產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，維修費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。由于這期間有業(yè)主拒絕支付，導(dǎo)致物業(yè)公司遲遲無法收齊電梯的維修費(fèi)用。目前，新天物業(yè)已經(jīng)墊付購買部件所需的費(fèi)用，購得部件后將立即對(duì)電梯進(jìn)行維修。

????物業(yè)辦：電梯維修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)

????針對(duì)此事記者咨詢了青島市物業(yè)管理辦公室。工作人員表示，根據(jù)《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》有關(guān)規(guī)定，住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，物業(yè)只是作為業(yè)主和電梯維修公司的中間方，負(fù)責(zé)代收費(fèi)用。此外，住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項(xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(見習(xí)記者 韓銘)