嶗山遠洋風景被疑存精裝不達標 裝修品牌雜亂

遠洋風景業(yè)主在項目現(xiàn)場的維權(quán)行動

????樓市不景氣，出貨難，這是大家都知道的事情，為了應(yīng)對現(xiàn)狀，有的開發(fā)商以價換量促成交，有的開發(fā)商卻開始想盡一切辦法節(jié)約成本，前一段時間開發(fā)商偷工減料導(dǎo)致樓盤驗收不合格的風波尚未平息，這段時間里，嶗山區(qū)遠洋風景又因為精裝標準不達標鬧出事了。近日，遠洋風景有業(yè)主在青島新聞網(wǎng)論壇發(fā)帖《遠洋 請用良心精裝》，稱遠洋風景的精裝修以次充好，3000元/㎡的標準變成了1000元/㎡，這到底是怎么回事呢？日前記者聯(lián)系到了遠洋業(yè)主楊先生，他就相關(guān)問題向記者進行了講述。

????楊先生說，現(xiàn)在大家工作時間都比較忙，買精裝修房省時省事，當初看中了遠洋風景，不僅是圖方便，更重要的是看中了3000元/㎡的精裝標準。此后，遠洋方面曾裝修過兩套樣板間，并對業(yè)主承諾都將開放，但事后卻只公開了一套樣板間，結(jié)果業(yè)主們一看，都傻眼了，“我們的這里有不少鄰居都是從事房地產(chǎn)、家居、綠化等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的，他們看過新的樣板間后，認為裝修用的牌子很雜，而根據(jù)新樣板間呈現(xiàn)的進行價格估算裝修標準也就在1000元/㎡左右，與之前承諾的3000元/㎡嚴重不符。”

????一波未平，又起一波，令楊先生等遠洋風景業(yè)主氣憤的是，遠洋風景在規(guī)劃方面又出了問題。楊先生說，遠洋風景2期（原定名遠洋自然）和遠洋風景是兩個相鄰卻各自封閉的小區(qū)，但最近遠洋風景2期發(fā)布的規(guī)劃中，遠洋風景2期的通道（地下車庫車型通道）、園區(qū)都進入了遠洋風景用地紅線，這就導(dǎo)致兩個小區(qū)無法各自封閉，這不僅減少了遠洋風景的綠地面積，也可能讓外小區(qū)車輛在本小區(qū)內(nèi)行駛，業(yè)主的出行和安全都存在著隱患。“遠洋地產(chǎn)發(fā)布變更規(guī)劃時，遠洋風景一期已經(jīng)有大批業(yè)主，但并未征求業(yè)主同意，這違反了法律程序，而變更的規(guī)劃也并未得到規(guī)劃局認可?！睏钕壬f。

????楊先生說，針對遠洋風景最近出現(xiàn)的問題，業(yè)主們曾集合起來主動找開發(fā)商進行溝通，“遠洋方面雖然態(tài)度挺好，但是并沒有落到實處?！痹谧罱囊淮螠贤ㄖ?，遠洋業(yè)主們與開發(fā)商暫時達成了約定。楊先生說，開發(fā)商方面已經(jīng)貼出了公示，就現(xiàn)存的一系列問題將在六月末進行解決方案公示，“考慮到他們現(xiàn)在確實處于招標階段，業(yè)主們也都讓一步，看看六月底開發(fā)商能給業(yè)主們怎樣的答復(fù)，希望遠洋地產(chǎn)能夠明示裝修清單，嚴格遵守每平米3000元的精裝修交付標準約定，并將規(guī)劃不合理的部分改回去，如果開發(fā)商不守誠信，那我們的維權(quán)還會繼續(xù)?！?/p>

????就遠洋風景2期規(guī)劃變更一事，記者搜尋到相關(guān)的法律條文，《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。”

????近日，記者就這以上問題致電青島遠洋地產(chǎn)總經(jīng)理張虎，并進行了短暫溝通，張總經(jīng)理就記者采訪態(tài)度十分嚴謹，對于業(yè)主們的訴求他只說：“規(guī)定的時間我會告訴他們，因為我公示了我一定明示 ?！鼻鄭u新聞網(wǎng)會對事件的進一步發(fā)展持續(xù)關(guān)注。