青島個人住房信息將全國聯(lián)網(wǎng) 抑制投機性購房

　　包括島城在內(nèi)的全國40個主要城市，今年6月底前將實現(xiàn)個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。住建部部長姜偉新日前表示，今年要加快推進個人住房信息系統(tǒng)等6個信息系統(tǒng)的建設，并作為重要基礎性工作抓實抓好。業(yè)內(nèi)人士分析，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)之后，青島房地產(chǎn)市場投機性購房行為將進一步受到抑制。

　　六月底前全國聯(lián)網(wǎng)

　　在住建部日前召開的工作會議上，姜偉新表示，全國40個試點城市的個人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。據(jù)了解，40個城市中包括大部分省會或首府城市，青島與深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、北海、三亞10個房地產(chǎn)熱點城市也在首批之列。早在前年12月2日，島城就下發(fā)了《關于加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設工作的通知》，在島城個人住房信息建設方面排出了明確的“時間表”。

　　島城已具備聯(lián)網(wǎng)條件

　　業(yè)內(nèi)專家表示，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)和全國住房信息聯(lián)網(wǎng)盡管有關聯(lián)，但卻是兩個不同的概念。我市范圍內(nèi)的個人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，將覆蓋七區(qū)五市的個人住房信息，在住房限購政策實施期間，市民名下是否有房產(chǎn)、有幾套房產(chǎn)都可以快捷查詢；但全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，涉及到40個城市的諸多部門，操作起來顯然更為復雜，難度更大一些。

　　市國土資源房管局有關負責人表示，目前島城個人住房信息已實現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)，具備了全國聯(lián)網(wǎng)的條件。不過，目前他們并未接到有關部門聯(lián)網(wǎng)的具體時間表。下一步，他們將按照住建部的統(tǒng)一要求，隨時準備全國聯(lián)網(wǎng)。

　　據(jù)了解，島城個人住房信息系統(tǒng)主要涵蓋四個方面：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息（包含承租公有房產(chǎn)、租賃私有房產(chǎn)）、隨住房屋信息（指不是房屋產(chǎn)權人或承租人，但隨產(chǎn)權人或承租人共同居住的房產(chǎn)）和其他住房或居住信息（包含所居未登記房屋、違法建筑）。

　　利于執(zhí)行差別化信貸

　　“一旦40個城市的個人住房信息實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，不管是本地人還是外地人，只要在青島買了房子，個人住房信息系統(tǒng)都能查詢到；而這個人在其他城市有無房產(chǎn)，也能夠便捷地查到。 ”業(yè)內(nèi)專家表示，個人住房信息系統(tǒng)會為房地產(chǎn)宏觀調控提供最基礎的數(shù)據(jù)支持，這對遏制炒房以及打擊房地產(chǎn)投機必然會發(fā)揮效力。如果購房者在外地有房，又到青島購房，即使符合政策，也可以根據(jù)系統(tǒng)查詢到的住房信息，更好地執(zhí)行差別化信貸政策。