本報訊 記者從市國土資源和房屋管理局了解到，繼我市商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)成功建立之后，作為房地產(chǎn)交易系統(tǒng)的另一個重要組成部分，二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)正在緊鑼密鼓的籌備之中，二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)完成將使我市住房信息化管理再上新臺階。

　　據(jù)悉，作為建設(shè)部確 定的全國40個大中試點城市之一，我市的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作處于山東省的領(lǐng)軍地位。目前，這一系統(tǒng)已成功覆蓋青島市全市范圍，我市五市七區(qū)商品房預(yù)售項目全部實現(xiàn)了上網(wǎng)公示、網(wǎng)上簽約、聯(lián)機備案、實時監(jiān)管。

　　我市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺運行一年多來，為我市房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理、交易登記和測繪成果管理、市場管理提供了統(tǒng)一的平臺和標(biāo)準(zhǔn)模式。依靠這一創(chuàng)新管理體制，房地產(chǎn)交易登記原來辦件所需的15天，縮減為現(xiàn)在的3天，甚至部分業(yè)務(wù)實現(xiàn)立等可取，大大提高了工作效率。而且還有效杜絕了一房多售、重復(fù)登記、房產(chǎn)買賣欺詐等現(xiàn)象，有力保障了人民群眾的財產(chǎn)安全和相關(guān)權(quán)益。為建立一個“公開、公平、公正”的房地產(chǎn)市場提供了有力支撐。截至2006年11月，全市共有135個商品房預(yù)售項目、商品房30738套、面積330.05萬平方米的商品房在房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)外網(wǎng)網(wǎng)站進行公示銷售。網(wǎng)上簽訂商品住房銷售合同共計10875件（不含經(jīng)濟適用房），面積112.64萬平方米，金額超過70億元。

　　二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)作為房地產(chǎn)交易系統(tǒng)的組成部分，已經(jīng)被納入了我市信息化工作計劃之列。把各類交易信息及時傳播給公眾是房地產(chǎn)市場信息發(fā)布系統(tǒng)所要完成的功能。這一系統(tǒng)的建立將進一步強化“統(tǒng)一平臺，資源共享”房地產(chǎn)信息系統(tǒng)工作原則，對我市房地產(chǎn)市場信息的進一步完善起到巨大作用。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的哄抬房價、一房兩賣、合同欺詐等不法市場行為很大程度上是由于信息不對稱造成的。規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布的媒介，建立權(quán)威、實效性強、透明的房地產(chǎn)市場信息發(fā)布體系，為供需雙方以及其他市場參與者建立了開放的房地產(chǎn)交易信息平臺。

　　據(jù)介紹，我市二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)將在商品住房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)成功運營的基礎(chǔ)上建立，但又與一手房的信息系統(tǒng)有著較大的區(qū)別。市相關(guān)部門將根據(jù)這一系統(tǒng)存在的特點突出、差異明顯的特點，在一些細(xì)節(jié)設(shè)置和技術(shù)環(huán)節(jié)上將積極參照借鑒外地的成功經(jīng)驗，力爭把二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)辦成市民歡迎、企業(yè)需要、為房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展服務(wù)的又一個平臺。該平臺的建立將對規(guī)范我市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的行為規(guī)范，二手房市場的信息透明和維護二手房消費者的合法權(quán)益起到有效的推動作用。 本報記者 宿 虹