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樓市玩黑色幽默半年跌40萬

來源:青島早報(bào) 2011-12-19 06:36:43

青島樓市玩黑色幽默半年跌40萬 房奴直呼傷不起

青島樓市玩黑色幽默半年跌40萬 房奴直呼傷不起

????出場(chǎng)人物

????李江:31歲 裝飾公司首席設(shè)計(jì)師 月薪6000元

????趙潔:28歲 廣告公司平面設(shè)計(jì)師 月薪2000元

????李江和趙潔(應(yīng)當(dāng)事人要求使用化名)都來自菏澤農(nóng)村,兩人高中時(shí)戀愛,李江在青島上完大學(xué)并留下,趙潔從鄭州一所大學(xué)畢業(yè)后也來到青島。兩人2008年登記,但至今沒舉辦婚禮,今年買房后原本計(jì)劃裝修新房后“風(fēng)風(fēng)光光”地舉行

婚禮,而現(xiàn)在,新房還沒住就跌價(jià)40萬,這場(chǎng)婚禮可能有些黯淡了。 核心提示

????買房前,希望房?jī)r(jià)使勁跌;買了房,祈禱房?jī)r(jià)快點(diǎn)漲,幾乎所有購(gòu)房者心中都潛藏有一個(gè)判斷——“房?jī)r(jià)不會(huì)跌!”但當(dāng)2011年限購(gòu)令出臺(tái)后,這樣的判斷真的就如肥皂泡一般破滅了。2011年下半年,樓市與今年剛買房置業(yè)的老百姓開了一個(gè)“黑色幽默”:房?jī)r(jià)真降了!白紙黑字的合同和銀行里的巨額貸款,注定了這個(gè) “幽默”帶有悲劇色彩——前半輩子的積蓄再加上后半 輩 子 的 努力,一起下在這個(gè) “賭注”里,帶來的結(jié)果讓人無奈。

??????■退房 跟著鄰居們討要差價(jià)

????11月26日,李滄區(qū)金水路上,一群業(yè)主手里拿著打印在紙上的“退房”兩個(gè)字,在春和景明樓盤銷售中心前 “討說法”——短短幾個(gè)月,幾乎相同位置的樓盤每平方米降了2000多元,這讓他們心里怎么能平衡。“退還差價(jià)!要不就退房!”這是現(xiàn)場(chǎng)喊得最響的兩句話。

????就在現(xiàn)場(chǎng),還有一對(duì)小夫妻模樣的年輕人,在人群中間顯得很不起眼,甚至有點(diǎn)“湊數(shù)”的嫌疑,他們就是李江和趙潔?!拔乙彩菢I(yè)主,只不過我覺得鬧也沒用?!崩罱嬖V記者,白紙黑字的合同寫得很明白,即使到法院也很難贏官司,他們兩口子是在業(yè)主QQ群里知道鄰居們都要來,就一起跟來了??粗渌麡I(yè)主繼續(xù)在現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)論,小兩口索性退出人群,和記者聊起來??吹贸觯煽趯?duì)于這種 “鬧騰”的前景并不看好,但心底卻還抱有“幻想”,想等到最后的結(jié)果。

????■買房 “坑”了公司湊齊首付

????“我們2009年就計(jì)劃買房,但當(dāng)時(shí)交不起首付?!崩罱貞?,那時(shí)兩人沒有積蓄,家里也幫不上大忙。買房的希望出現(xiàn)在今年春天?!澳瓿跻粋€(gè)公司項(xiàng)目的甲方經(jīng)理偷偷找到我,想讓我接他們這個(gè)私活?!崩罱f,對(duì)方看中他的設(shè)計(jì)方案,想要私下給他15萬讓他負(fù)責(zé)項(xiàng)目?!拔抑肋@么干對(duì)不起公司,但為了買房,顧不上那么多了?!崩罱f,拿到這15萬后自己舒了一口氣。加上父母給的7萬元及二人積蓄,手上有了35萬,一套房子首付湊夠了。

????就在這個(gè)時(shí)候,島城出臺(tái)“限購(gòu)令”,一直增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)得到遏制,但沒有要降價(jià)的預(yù)兆?!爱?dāng)時(shí)就想,趁著不漲趕緊買吧,家里還等著我們辦婚禮呢?!壁w潔的話鼓足了他們買房的勇氣,也成為現(xiàn)在后悔的原因。兩人千挑萬選,于4月最終“落戶”春和景明,這里靠近李村商圈,周圍還要通地鐵,最重要的是通過朋友找到售樓負(fù)責(zé)人,每平方米又優(yōu)惠了100元錢。

?????■等房 爬15樓看看未來的“家”

????“我們的房子在15樓,每平方要9300元,總房款接近84萬?!崩罱钢负竺娉善赐旯さ母邩钦f,那就是他們以后的“家”,合同簽完后,20年的貸款期限里兩人每月要還4700多元?!拔覀z月收入8000元,剩下的3000多元錢,近段時(shí)間還要每月支付1000多元的房租,每月寄給上大學(xué)的弟弟500元零花錢。剩下的錢想在青島過日子,很難?!壁w潔說,即使這樣,他們也感覺是在幸福地煎熬,期待自己的有房生活。

????簽下合同后,小兩口到工地看了好幾次施工進(jìn)展,還悄悄跑到15樓上去看了看未來的家。一套房子,成了小兩口的大事,每每說起總是停不下來,“當(dāng)時(shí)爬15樓沒覺得累,就是興奮?!崩罱f。

?????■跌價(jià) 40萬元打了“水漂”

????但幸福的時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝,上個(gè)月報(bào)紙上春和景明的售樓廣告讓兩人的興奮戛然而止,該樓盤二期打出九折優(yōu)惠的促銷廣告。“可能是開發(fā)商短期促銷吧?”李江一邊安慰自己,一邊偷偷來到售樓處打探消息,結(jié)果周邊樓盤都在暗中打折。11月24日,報(bào)紙頭版上打出廣告:春和景明二期樓盤起價(jià)6300元?!斑@才幾個(gè)月的時(shí)間,這房子就讓我們損失40萬元?!”趙潔在家反復(fù)計(jì)算著,按照目前的價(jià)格,他們房子的定價(jià)在7300元每平方米,等于每平方米跌了2000元錢,整套房子光房?jī)r(jià)就將近20萬,加上20年期限就能翻倍的貸款利息,總共40萬元的損失就這樣寫在趙潔手中的計(jì)算器上。

????“那天我一天沒吃飯。”趙潔說,40萬元對(duì)他們兩口子來說,不吃不喝也要4年多的時(shí)間才能攢出來,這種損失,對(duì)于他們這樣幾乎沒有抵御能力的年輕人來說,就是一個(gè)晴天霹靂。 繼續(xù)上班賺錢還貸 就在11月24日當(dāng)天,李江來到了售樓處,找到之前 “找關(guān)系”認(rèn)識(shí)的開發(fā)商經(jīng)理協(xié)商。“我想去協(xié)商能不能把這套房子退了,然后再在這個(gè)樓盤買一套房子,但對(duì)方堅(jiān)決不同意?!崩罱f,他研究過購(gòu)房合同,從他了解的法律知識(shí)看,去起訴開發(fā)商可能連立案都立不上。開發(fā)商態(tài)度很明確,在合同范圍內(nèi)可以溝通問題,但退房和返還差價(jià)是不可能的事。

????當(dāng)天李江在售樓處里也遇到了幾名和他一樣情況的業(yè)主,也知道了業(yè)主們的QQ群。他們還從群里知道了一個(gè)消息:市北區(qū)一處降價(jià)樓盤的開發(fā)商給業(yè)主退還了差價(jià)。“我們決定,只要有時(shí)間就去開發(fā)商那里爭(zhēng)取,哪怕還有一絲希望?!?/p>

????11月26日當(dāng)天,看到鄰居們的“鬧騰”似乎一時(shí)不會(huì)結(jié)束。李江小兩口商量后,開著他們的二手小車回到人民路的“蝸居”,在來這里之前,兩名年輕人就商量好,不能讓房子跌價(jià)影響他們的生活,他們還要過繼續(xù)上班、賺錢還房貸的日子。

????熱詞 房?jī)r(jià)

????2011年的冬天,在“限購(gòu)令”等政策的調(diào)控下,終于有開發(fā)商感覺挺不住了,對(duì)于明年還將繼續(xù)的“限購(gòu)令”,已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示,明年才是開發(fā)商真正的寒冬。就在這一年,一些區(qū)域的樓盤第一次開始降價(jià)促銷,降價(jià)讓很多老百姓看到了購(gòu)房的希望,但也讓一些剛剛置業(yè)的百姓 “傷不起”,幾十萬就在短短的幾個(gè)月甚至幾天內(nèi)成為泡沫??v然過去多年,這次降價(jià)恐怕也將是他們2011年最鮮明的記憶。

????對(duì)話

????記者:對(duì)今年的生活狀態(tài)滿意嗎?

????李江:前半年很幸福,11月份后很“悲催”。

????記者:如果用一個(gè)詞來概括2011年,會(huì)是什么?

????李江:黑色幽默。

????記者:你對(duì)2011年的日子,有什么不吐不快的話嗎?

????李江:買了這房子成了我一輩子的心病,我很不道德地希望明年房?jī)r(jià)再漲上去。

????記者:對(duì)于明年,有什么心愿?

????李江:希望明年能多賺點(diǎn)錢,盡早把房貸還上。(記者 孫啟孟)

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