46個兩改項目開工創(chuàng)紀(jì)錄 每戶分兩三套房(圖)

青島46個兩改項目全部開工 數(shù)量刷新歷史記錄

????昨日記者從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，今年我市城中村和舊城區(qū)改造（即“兩改”）目標(biāo)全面完成，全市共啟動46個“兩改”項目，目前已全部開工。今年改造項目數(shù)刷新歷史紀(jì)錄，是前4年總數(shù)的60%、2010年的2.3倍。

????今年“兩改”數(shù)量破紀(jì)錄

????按照市政府確定的工作目標(biāo)，今年我市計劃新開工“兩改”項目46個，其中城中村改造項目40個、

????今年面臨著國家新房屋征收政策、新金融政策、新土地政策、新調(diào)控政策，“兩改”項目出現(xiàn)拆遷難、融資難、土地手續(xù)辦理難、資金回收難等突出問題，企業(yè)參與積極性下降，項目推進(jìn)難度加大。在這種情況下，市城鄉(xiāng)建設(shè)委、各區(qū)政府、各有關(guān)部門迎難而上，合力推進(jìn)，克服了種種困難和障礙，圓滿完成了既定目標(biāo)，推動全市“兩改”有了突破性進(jìn)展。

????5年4萬戶居民住新房

????“兩改”實施5年來，全市已開工改造項目123個、拆遷居民8.8萬戶，拆遷建筑面積884萬平方米，規(guī)劃建筑面積2348萬平方米，累計回遷44片、4萬戶。通過“兩改”，已回遷城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米，舊城區(qū)居民人均住房建筑面積由14平方米提高到31平方米，直接解決了5400戶符合住房保障條件的家庭住房困難，配建保障性住房56.9萬平方米、1萬余套，為解決更多低收入家庭住房問題提供了有力支撐?！皟筛摹睂τ谖沂薪⒍鄬哟巫》抗?yīng)保障體系發(fā)揮了關(guān)鍵性作用。

????“兩改”已經(jīng)成為促進(jìn)城市發(fā)展的新動力。“兩改”項目可向市場提供商品住房15萬多套，對于緩解供需矛盾、穩(wěn)定住房價格發(fā)揮了重要作用，并帶動了上下游50多個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過“兩改”盤活存量土地2226萬平方米，為城市發(fā)展騰挪出新的空間，加快了市南西部區(qū)域、市北中央商務(wù)區(qū)、四方新都心、李滄中央居住區(qū)、嶗山中韓商務(wù)居住區(qū)、黃島生態(tài)智慧城、城陽空港商務(wù)區(qū)等一大批新的現(xiàn)代化區(qū)域中心的形成?！皟筛摹碧嵘苏麄€城市的形象和品位，對于縮短南北差距、實現(xiàn)區(qū)域平衡、促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展提供了新的動力。

????兩條地鐵線環(huán)繞回遷房

????昨日上午記者來到地處李滄區(qū)黑龍江南路的南莊社區(qū)改造現(xiàn)場?！澳壳盎娱_挖已結(jié)束，開始地下車庫部分的施工，部分區(qū)域進(jìn)入了負(fù)一層施工?！蹦锨f項目部生產(chǎn)經(jīng)理王慶力介紹，南莊片區(qū)共4個樓座，地塊較小，安置房共28層。緊鄰的河南社區(qū)地塊較大，共13個樓座，已進(jìn)入樁基施工階段，安置房共33層。兩個回遷項目將為2700余戶提供回遷房，除了這兩個項目外，整個地塊上還有一塊兒建設(shè)保障房，共715套房源，目前也在做基礎(chǔ)施工?！斑@三個項目都在原河南、南莊社區(qū)的地塊上，整體預(yù)計2013年竣工交付?！蓖鯌c力介紹。

????記者注意到，該地塊區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，地鐵2號線、3號線緊鄰該地塊，三個地鐵站點環(huán)繞，未來建好回遷入住后，居民們就能感受到地鐵帶來的便捷。李村商圈也近在咫尺，生活非常便利。

????李滄區(qū)兩改辦主任陳殿仁告訴記者，李滄區(qū)今年列入市重點“兩改”項目共有10個，涉及居民房屋征收6000余戶，目前已全部開工，進(jìn)展最快的坊子街項目主體已基本完工。“我們在推進(jìn) ‘兩改’項目時，選擇重信譽(yù)、有實力的國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進(jìn)行成片改造、規(guī)模開發(fā)。目前，萬科、萬達(dá)、綠城、中海、嘉凱城等全國頂尖企業(yè)已入駐李滄，規(guī)劃建筑面積100萬平方米以上的項目達(dá)到10余個。”陳殿仁說，對城中村改造的基本原則、改造程序和保障措施等做進(jìn)一步的規(guī)范，將城中村改造工作置于制度的框架下，使各項工作做到有章可循，有法可依。例如明確規(guī)定了安置區(qū)停車位設(shè)置不低于0.8個/戶，臥室、客廳開間應(yīng)達(dá)到3米以上，廚房、衛(wèi)生間的開間應(yīng)達(dá)到1.9米以上等，確保安置房品質(zhì)不低于商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

????每戶將分到兩三套房

????記者又來到城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)松樹莊社區(qū)改造現(xiàn)場，幾十棟多層住宅已拔地而起。項目主體已完工，進(jìn)入了內(nèi)部粉刷階段。不光住宅建得差不多了，小區(qū)配套的幼兒園、衛(wèi)生院、社區(qū)活動中心也已建好了，馬上要刮膩子。松樹莊社區(qū)書記張澤強(qiáng)笑著說，去年9月開始拆遷，在村民們的支持下，拆遷進(jìn)展很快，項目今年3月底開工建設(shè)，進(jìn)展非常順利，預(yù)計明年“五一”期間就可交房。全村共396戶，1200余人，按照規(guī)定，4間平房可換150平方米的新房，6間平房可換230平方米的新房。“新房房源以八九十平方米為主，基本上每戶都將分到兩三套房，有的還更多?！睆垵蓮?qiáng)說。

????今年80歲的老人張世田分了4套新房，樂得合不攏嘴?！拔以瓉淼钠椒坎畈欢?70平方米，這次分了4套新房，兩套80多平方米的，兩套將近70平方米的。我就一個兒子，根本住不了這么多，回遷后我打算把多余的租出去?！睆埵捞镎f。不僅如此，根據(jù)村里福利政策，老人每月可拿到500多元的勞保和120元的補(bǔ)助，生活也不愁了。

????張澤強(qiáng)說，目前社區(qū)有8個外資企業(yè)，20多家內(nèi)資企業(yè)，還有5家集體企業(yè)，有電子、服裝、皮劃艇生產(chǎn)企業(yè)，村里人大多到這些企業(yè)上班，生活條件越來越好了。記者 孫靜芳 攝影報道