國(guó)土局副局長(zhǎng)杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度
留言板 領(lǐng)導(dǎo)好！人民路351號(hào)筒子樓2009年冬天已上過生活在線，每年冬天水管都會(huì)凍，全樓吃水成問題，所有居民到一個(gè)地方拎水都排隊(duì)，洗衣就別想。冬天家里沒有暖氣，都凍透了，家里僅有5度。全層居民公共用一個(gè)廁所，又臟又惡心。如廁成了居民第一不愿干的事。今天下水道都凍裂了，樓道全是屎尿，環(huán)境及其惡劣。基本生活難以維持。領(lǐng)導(dǎo)今年351號(hào)能不能拆遷？如果不拆能不能先改造，讓我們能擁有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，先通上暖氣。謝謝。 在此附上發(fā)布時(shí)間為2007-12-24 06:47 半島都市報(bào)的一篇報(bào)道： 三年內(nèi)改造173棟樓 6087戶居民住房條件將改善 名單如下：2009年四方區(qū)將維修四個(gè)片區(qū)筒子樓60處，涉及2278居民，維修建筑面積達(dá)70923平方米。。。。。人民路349號(hào)、人民路371號(hào)、人民路369號(hào)、人民路367號(hào)、人民路365號(hào)、人民路359號(hào)、人民路361.363號(hào)、人民路375號(hào)、人民路377號(hào)、人民路379-381號(hào)、瑞昌路117-119號(hào)、瑞昌路115號(hào)1#、瑞昌路115號(hào)2#、瑞昌路115號(hào)3#、人民路303號(hào)、人民路355號(hào)、人民路353號(hào)、人民路351號(hào) 下面是摘抄周邊居民的意見： 網(wǎng)友A.四方區(qū)政府: 四方區(qū)人民路以東.瑞昌路(117號(hào))以北及順昌路周邊一片還未改造的筒子樓,因年久失修,樓體內(nèi)外墻體風(fēng)化嚴(yán)重,室內(nèi)采光極差,公用廁所臟污不堪,樓院之間違障建筑對(duì)消防車進(jìn)出不方便.使居民存在嚴(yán)重居住安全隱患. 在市區(qū)有關(guān)部門對(duì)這片筒子樓區(qū)域進(jìn)行了專題研究后,因受周邊房屋排列結(jié)構(gòu)密度太大,不能科學(xué)合理改擴(kuò)建的現(xiàn)狀影響,需要對(duì)整個(gè)片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃全面改造,發(fā)展以北嶺山為中心向周邊輻射成片開發(fā)的重要布局理念,居民們擁護(hù)理解. 我們居民熱切期盼四方區(qū)政府在2010年城區(qū)建設(shè)中加快這片區(qū)域的政府管理,推進(jìn)為低收入家庭的住房建設(shè)盡早辦理與民生密切相連的實(shí)事. 區(qū)域內(nèi)居民 2009年10月27日 網(wǎng)友B.人民路351號(hào)筒子樓已經(jīng)很久了，一上樓梯就聞茅房味，居住面積很小，生活環(huán)境極差，去年說今年就拆遷，統(tǒng)計(jì)好了都但又說不拆了，希望領(lǐng)導(dǎo)體恤民情，買方買不起，租方怕花錢，為人民辦點(diǎn)實(shí)事，把它拆了吧 2009.11 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的筒子樓拆遷改造問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 重慶路要改造了，重慶南路型材市場(chǎng)周邊都是居民區(qū)，嗓音擾民，而且影響環(huán)境，是不是會(huì)搬遷？搬遷后原地塊是不是規(guī)劃為綠地？ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。如果搬遷后是不是規(guī)劃為綠地，建議您咨詢市規(guī)劃局。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 大港緯四路舊城改造到底拆不拆了？7月2日公示之后將近4個(gè)月沒有一點(diǎn)下文了！有的說不拆了，請(qǐng)給明確答復(fù)，老百姓耗不起！ 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 杜局長(zhǎng)您好： 楊家群金水苑小區(qū)是楊家群舊村改造的產(chǎn)物，2009年被列入有問題但可待發(fā)房產(chǎn)證的房屋小區(qū)（這都見諸報(bào)端），今年年初規(guī)劃局局長(zhǎng)在線問答的時(shí)候曾表示這個(gè)小區(qū)不存在規(guī)范方面的問題，請(qǐng)問杜局長(zhǎng)，這個(gè)小區(qū)至今不能辦房產(chǎn)證的根本問題在什么地方？到底能不能辦理房產(chǎn)證？ 杜本好 網(wǎng)友您好，市北區(qū)楊家群金水苑小區(qū)系青島市市北區(qū)合肥路街道辦事處楊家群村委開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目因未辦理竣工驗(yàn)收備案、建設(shè)單位尚未辦理房地產(chǎn)初始登記等原因，購(gòu)房人暫不具備辦證條件。經(jīng)聯(lián)系楊家群村委，其表示該項(xiàng)目與楊家群村委實(shí)施的舊村改造屬同一整體規(guī)劃，需待舊村改造工程完工后才可辦理竣工驗(yàn)收備案及初始登記，再配合購(gòu)房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 留言板 局長(zhǎng)您好！我是萊西市一農(nóng)民，請(qǐng)問局長(zhǎng)，在土地征收過程中，出現(xiàn)違法現(xiàn)象，我應(yīng)先向萊西國(guó)土局反映對(duì)吧？如果萊西市國(guó)土局出現(xiàn)不作為、亂作為、推諉扯皮的情況，我應(yīng)如何投訴反映？是向青島國(guó)土局投訴反映么？舉報(bào)電話是多少？謝謝！ 杜本好 您好，根據(jù)屬地管理的原則，您要反映萊西市土地征收過程中出現(xiàn)的違法現(xiàn)象，應(yīng)首先向萊西市國(guó)土局反映，聯(lián)系電話是：88483958；如萊西市國(guó)土局出現(xiàn)不作為現(xiàn)象，您可向我局投訴，電話：82663270 留言板 我是一名在職學(xué)校教師，對(duì)象是現(xiàn)役軍官，雙方單位都沒有分到房子，所以至今還沒有屬于自己的房子，我的戶口是在嶗山區(qū)，請(qǐng)問我們倆這個(gè)情況可以買經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房子嗎？謝謝！ 杜本好 網(wǎng)友您好。依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：（1）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（2）人均月收入不超過1864元；（3）人均住房建筑面積不超過13平方米；（4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：（1）具有市區(qū)常住戶口；（2）人均月收入不超過2796元；（3）人均住房建筑面積不超過20平方米；（4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。 若您的家庭符合上述條件，可到您戶口所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理。 行如夢(mèng)境 滄口的老廠房，例如青鋼、水泥廠、堿廠、鋁廠會(huì)不會(huì)搬遷？什么時(shí)候搬？搬到什么地方？ 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。您咨詢的問題，不屬于我局職能范圍，建議您咨詢市老城區(qū)企業(yè)搬遷辦公室。 留言板 杜局長(zhǎng)你好：根據(jù)國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》各地要認(rèn)真落實(shí)中央1號(hào)文件精神，加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記發(fā)證工作，力爭(zhēng)到2012年底把全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織，做到農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋。2011年8月12日山東省又下發(fā)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》魯政字（2011）103號(hào) 青島市是如何落實(shí)的，有實(shí)施方案么？萊西市要到什么時(shí)候確權(quán)登記？謝謝?。?！ 杜本好 您好，省政府辦公廳下發(fā)魯政字（2011）103號(hào)后，我市積極進(jìn)行落實(shí)。目前，省有關(guān)部門正在制定全省關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施方案，還未正式下發(fā)。我市相關(guān)部門在省實(shí)施方案征求意見稿的基礎(chǔ)上，也正在制定我市關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施方案。 留言板 我是泰山路拆遷居民，泰山路從2010年4月拆遷至今已經(jīng)一年半了，拆遷工作遲遲未動(dòng)工，拆遷戶所得到的過渡費(fèi)，根本不足以支付房租，請(qǐng)問，拆遷戶是否可以申請(qǐng)廉租房來過渡一下拆遷期間居住問題，另外，同一座城市，泰山路的拆遷補(bǔ)償跟新疆路相差甚遠(yuǎn)，泰山路拆遷戶為什么不可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。泰山路拆遷戶可以購(gòu)買金沙路的限價(jià)房，但金沙路的限價(jià)房7400一平米，比現(xiàn)在海岸華府銷售的商品房還要貴，太不合理，有些已經(jīng)簽約要求要房的拆遷戶要求退錢去別處買房，但拆遷辦答復(fù)已經(jīng)報(bào)上去了，不能退，請(qǐng)問，泰山路拆遷戶是否可以由要房改為要拆遷款。請(qǐng)局長(zhǎng)考慮我們拆遷戶的利益，給我們這些拆遷戶一個(gè)合理的安置。謝謝 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。另外，申請(qǐng)廉租住房需要符合規(guī)定的條件：申請(qǐng)廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；家庭人均月收入不超過760元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。 留言板 大連路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)附近什么時(shí)候拆遷？前年就列入三年規(guī)劃了，可如今暖氣也不裝、拆遷也沒動(dòng)靜，能否有個(gè)明確答復(fù)?。?/p> 杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持 留言板 局長(zhǎng)您好，前幾天在網(wǎng)上看到一則信息，北京地區(qū)已開放對(duì)外來人員在北京工作可以申請(qǐng)保障租賃房，而且不限制工資收入。這無疑是對(duì)常年在外地工作的人辦了一件特大好事。請(qǐng)問領(lǐng)導(dǎo)青島有沒有這方面構(gòu)想。 杜本好 網(wǎng)友您好：2010年，青島市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，意見提出“認(rèn)真分析城市低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的住房需求，科學(xué)制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，并納入2011-2013年住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施”。目前，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房問題經(jīng)研究已初步形成意見，待市政府批準(zhǔn)后，將及時(shí)發(fā)布實(shí)施。 招風(fēng)見淚 市北CBD歐典商苑后面的大熱電廠什么時(shí)候取消？我覺得那邊房子很好，又是中央商務(wù)區(qū)，為什么有兩個(gè)大煙筒呢？不知道的還以為是核電廠那！多嚇人?。?/p> 杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。您提出的問題不屬于我局職能范圍，建議您咨詢市政公用局和市規(guī)劃局。 留言板 盈秀花園配建經(jīng)濟(jì)適用房19450平方米，共計(jì)292戶，工程于2011年6月10日開工，計(jì)劃2013年10月底交付。 搖號(hào)選上房，要求必須交上全款（貸款或現(xiàn)金），現(xiàn)在剛打地基，能保證兩年后能如期交房嗎？如果不能按時(shí)交房該如何解決？ 杜本好 網(wǎng)友您好。經(jīng)核實(shí)，盈秀花園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位承諾，該項(xiàng)目于2013年10月底前交付使用，并將在房屋買賣合同中進(jìn)行約定。該項(xiàng)目若逾期交付，購(gòu)房人可根據(jù)合同約定的方式進(jìn)行解決。 留言板 福臨萬家限價(jià)房現(xiàn)在有多少人申購(gòu)了， 杜本好 網(wǎng)友您好。經(jīng)核實(shí)，截止目前，福臨萬家二期限價(jià)商品住房項(xiàng)目已登記2123戶。 留言板 青島最近有沒有樓市調(diào)控政策啊 杜本好 您好，最近沒有。主要執(zhí)行現(xiàn)行政策。 留言板 杜局長(zhǎng)您好： 我2009年在李村買的房，40平方?，F(xiàn)在一家三口住在一起（戶口都在這個(gè)房子里），想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房能不能行？都有什么方面還不行？如何申請(qǐng)？ 杜本好 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：（1）具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（2）人均月收入不超過1864元；（3）人均住房建筑面積不超過13平方米；（4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。 若您的家庭同時(shí)符合上述條件，可到您戶口所在地街道辦事處提出申請(qǐng)。 留言板 福臨萬家二期限價(jià)商品房可以辦理公積金貸款嗎?? 杜本好 網(wǎng)友您好。福臨萬家二期限價(jià)商品住房可以辦理公積金貸款。 留言板 掖縣路１１號(hào)丁，購(gòu)買好幾年了，這邊樓屬于公司拍賣的樓，現(xiàn)在辦不了房產(chǎn)證，為什莫，就是因?yàn)橐纯h路屬于大學(xué)路學(xué)區(qū)房，這些人就羨慕嫉妒恨！沒想到大學(xué)路學(xué)區(qū)的的戶口就這樣難辦！ 杜本好 您好！感謝您對(duì)我們工作的關(guān)注。因掖縣路11號(hào)丁房地產(chǎn)未辦理相關(guān)登記手續(xù)，8月中旬我局房地產(chǎn)登記中心曾到現(xiàn)場(chǎng)張貼通知，希望你樓上住戶與房地產(chǎn)登記中心聯(lián)系并提供有關(guān)材料便于幫您了解具體無法辦理登記的原因，但至今無人聯(lián)系。請(qǐng)您留下聯(lián)系方式，下線后我們將安排專人及時(shí)與您溝通相關(guān)情況，您也可與我們聯(lián)系，聯(lián)系電話82661892，聯(lián)系人安先生。 留言板 領(lǐng)導(dǎo)好我們是市北區(qū)花好月圓小區(qū)居民，原臺(tái)柳路北側(cè)拆遷改造回遷居民，我們這交房馬上一年了，遲遲不給辦房產(chǎn)證，咨詢物業(yè)說樓后面道路沒修好，驗(yàn)收不合格，我們不懂的事，我們回遷的是樓不是路，驗(yàn)收不合格怎么還能交房，我們1千多戶居民不能因?yàn)檫@條路，就耽誤我們的房產(chǎn)證辦理，實(shí)在說不過去，我們看到樓后就幾個(gè)人在那施工，這種進(jìn)度真讓人擔(dān)憂，置套房不容易，我們?nèi)w居民需要證來落戶，孩子上學(xué)等等，希望領(lǐng)導(dǎo)實(shí)實(shí)在在的為老百姓民生問題關(guān)注一下，再次代表全體1千多戶居民感謝您了。 杜本好 網(wǎng)友您好，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目須在開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)初始登記后，購(gòu)房人方可辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。經(jīng)查，該項(xiàng)目目前尚未取得《規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》等辦理房地產(chǎn)初始登記必備手續(xù)，不具備房地產(chǎn)初始登記條件。待相關(guān)登記手續(xù)完善后，我局將盡快為購(gòu)房人辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 留言板 請(qǐng)問，在萊西有一套住房，如現(xiàn)在在市內(nèi)四區(qū)再購(gòu)買一套住房，契稅是多少？ 杜本好 您好！您所提出的契稅問題不屬于我局職能范圍，請(qǐng)您咨詢地稅相關(guān)部門。同時(shí)感謝您對(duì)我局的理解與支持。 留言板 請(qǐng)問房產(chǎn)交易中心何時(shí)恢復(fù)辦理自然人之間的抵押貸款登記手續(xù)？？？ 杜本好 網(wǎng)友您好。近期，國(guó)內(nèi)眾多城市接連出現(xiàn)民間借貸借款人跑路事件，民間借貸問題已引起國(guó)家高度關(guān)注，部分城市早已暫停辦理民間借貸房地產(chǎn)抵押登記。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我局正在對(duì)以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記流程和要件進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，將根據(jù)國(guó)家規(guī)定完善相關(guān)處理意見。 留言板 青島市從2001年5月17號(hào)停止了辦房產(chǎn)抵押貸至今，我想知道什么時(shí)候可以辦理！迫切要求回答！ 杜本好 網(wǎng)友您好。近期，國(guó)內(nèi)眾多城市接連出現(xiàn)民間借貸借款人跑路事件，民間借貸問題已引起國(guó)家高度關(guān)注，部分城市早已暫停辦理民間借貸房地產(chǎn)抵押登記。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我局正在對(duì)以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記流程和要件進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，將根據(jù)國(guó)家規(guī)定完善相關(guān)處理意見。 留言板 你好，我想明年下半年申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問人均月收入1864元是如何限定的？是指年度人均月收入還是指自申請(qǐng)?jiān)缕鹎皫讉€(gè)月的人均月收入？謝謝。 杜本好 網(wǎng)友您好，根據(jù)民政部等十一部委《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》的有關(guān)規(guī)定，家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。對(duì)保障性住房申請(qǐng)家庭收入核定以申請(qǐng)之日前至少6個(gè)月的收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。 留言板 杜局長(zhǎng)請(qǐng)問對(duì)于自然人的房產(chǎn)抵押權(quán)登記什么時(shí)間放開？據(jù)我根據(jù)相關(guān)規(guī)定的了解，青島房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門這種做法是一種違規(guī)行為，請(qǐng)問杜局長(zhǎng)有何解釋 杜本好 網(wǎng)友您好。近期，國(guó)內(nèi)眾多城市接連出現(xiàn)民間借貸借款人跑路事件，民間借貸問題已引起國(guó)家高度關(guān)注，部分城市早已暫停辦理民間借貸房地產(chǎn)抵押登記。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我局正在對(duì)以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記流程和要件進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，將根據(jù)國(guó)家規(guī)定完善相關(guān)處理意見。 留言板 如果和經(jīng)濟(jì)適用房繳納同樣的費(fèi)用，為什么？ 杜本好 網(wǎng)友您好。按照我市相關(guān)政策規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，按照成交價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益。 留言板 房地產(chǎn)交易中心停止民間房地產(chǎn)抵押已半年時(shí)間，我們生意人用地產(chǎn)抵押借點(diǎn)錢，為什么就一律不辦了呢？何時(shí)恢復(fù)民間房地產(chǎn)抵押？ 杜本好 網(wǎng)友您好。近期，國(guó)內(nèi)眾多城市接連出現(xiàn)民間借貸借款人跑路事件，民間借貸問題已引起國(guó)家高度關(guān)注，部分城市早已暫停辦理民間借貸房地產(chǎn)抵押登記。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我局正在對(duì)以自然人為貸款人的民間借貸房地產(chǎn)抵押登記流程和要件進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，將根據(jù)國(guó)家規(guī)定完善相關(guān)處理意見。 結(jié)束語(yǔ)： 杜本好 各位市民朋友，由于時(shí)間關(guān)系，今天的訪談活動(dòng)即將結(jié)束，來不及回復(fù)的問題我們將在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。對(duì)您的關(guān)注和支持再次表示感謝，謝謝！
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