8月青島新房銷量環(huán)比下降7.4% 9月34家樓盤入市

    1479套！李滄新房成交領(lǐng)跑

    早報(bào)訊 昨日上午，市國(guó)土資源和房屋管理局公布了8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，全市新建商品住宅共成交7366套，較7月份減少了585套，環(huán)比減少了7%。而日前爆出低價(jià)的李滄片區(qū)以1479套的成交量位居月度榜首，看來(lái)降價(jià)是硬道理。此外，9月份新盤供應(yīng)量仍然不少，買方觀望的氣氛依舊濃厚，開(kāi)發(fā)商為了完成年度計(jì)劃或保住資金鏈，不得不以低價(jià)吸引客戶。

    記者也看到，市南區(qū)一改此前半年月成交量?jī)H為兩位數(shù)的 “慘狀”，8月份一躍而上，達(dá)到447套，實(shí)屬不易。但其他幾個(gè)區(qū)并不樂(lè)觀，市北區(qū)僅成交242套，四方區(qū)成交327套，嶗山區(qū)僅成交128套，城陽(yáng)區(qū)成交777套，黃島區(qū)成交543套。

    值得注意的是，上個(gè)月7區(qū)新房共成交3943套，首次超過(guò)了不受限購(gòu)政策影響的5市。5市當(dāng)中，成交量最多的膠南市上月也僅成交了855套，膠州、平度、萊西等市也就五六百套。

    二手房方面，市內(nèi)四區(qū)8月共成交了972套，與前一個(gè)月相當(dāng)，延續(xù)了低迷的態(tài)勢(shì)。其中市南區(qū)上月僅賣了271套，環(huán)比減少了15套；市北區(qū)成交323套，環(huán)比增加了22套；四方區(qū)成交233套，環(huán)比增加23套；李滄區(qū)成交145套，環(huán)比減少24套。此外黃島區(qū)成交205套、嶗山區(qū)成交93套、城陽(yáng)區(qū)成交156套。

    近30個(gè)新盤本月開(kāi)盤

    業(yè)內(nèi)人士指出，成績(jī)單之所以依然慘淡，與市場(chǎng)觀望氛圍仍舊濃厚是分不開(kāi)的，在此態(tài)勢(shì)下開(kāi)發(fā)商的積極性也受到影響，整個(gè)8月份全市僅有8個(gè)新盤如期開(kāi)盤，18個(gè)樓盤爽約，市北區(qū)、四方區(qū)、膠州市、開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)市均沒(méi)有樓盤開(kāi)盤。

    在8月開(kāi)盤的新盤中，大多價(jià)格低于市場(chǎng)預(yù)期，而李滄無(wú)疑是表現(xiàn)最為搶眼的。8月末，位于李滄區(qū)巨峰路附近的一樓盤推出700多套住宅，起價(jià)為8400元/平方米，均價(jià)約9500元/平方米，比此前破萬(wàn)元的預(yù)計(jì)低了不少，當(dāng)天就成交400多套。

    多家樓盤推遲開(kāi)盤，直接導(dǎo)致9月份開(kāi)盤量猛增，目前計(jì)劃開(kāi)盤的就有近30個(gè)，其中城陽(yáng)區(qū)是房源供應(yīng)的主要區(qū)域。（記者 孫靜芳）