優(yōu)秀律師網上面對面:段超律師談房屋拆遷

    留言板 非農戶口在遇到拆遷安置時，是否與農業(yè)戶口享有一樣的補助？

    段超 拆遷安置的補償，通常與戶口沒有關系，但是在舊村改造中，也常會出現在獎勵方面不一致的情況。

    ciciyou 我父母都已去世，留下70平方米住房一套，但是現在那塊地段快要拆遷了。據說拆遷可以向開發(fā)商要現金或要房子。

    我想問的是：如果現在從開發(fā)商那里拿現金，要付20%個人所得稅；如現在要房子，暫時不必付這筆費用，以后房屋變賣時，還需要付個人所得稅這筆費用嗎？

    段超 這屬于繼承范疇的問題，與要現金還是要房屋沒有關系。

    留言板 你好，我想問下，婚前買的房，寫的是他爸和他的名字，請問如果我跟他結婚了，將來這房子是我們的共同財產嗎？

    段超 不是，除非他們同意。

    留言板 我現在準備離婚，房產證上的份額分配是各50%，想咨詢：如果一方要房子，給另一方的數額應該是原房價的一半，還是現在漲價后房價的一半？

    另外，房屋裝修和家電要計算在內嗎？

    段超 按照離婚時的房屋現值計算。家電是與房屋相獨立的其他夫妻共同財產，應單獨分割，裝修要看裝修是什么，以是否構成獨立的財產為標準。

    留言板 我家買了個沒房產證的房子（有土地證） 已經和房主簽過協議 另外又把我們的戶口已經遷到這個村子 那拆遷后是怎么補償

    段超 看是否屬于限制銷售或不準買賣的房屋而有區(qū)別，若是則買賣無效，你得不到全部拆遷補償，但通常的做法是與原房主按照一定比例分享。