限購令逼火島城租房市場(chǎng) 小戶型年租金漲千元

    本報(bào)2月15日訊 一面是中介競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，一面是新政下房屋成交量大幅減少。15日，記者走訪了島城多家二手房中介，發(fā)現(xiàn)由于生意慘淡，不少中介開始搞起了業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

    15日下午，在香港東路一家房產(chǎn)中介，十幾名員工剛剛結(jié)束了一天的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。店長王先生告訴記者，由于青島市年前出了限購令，他們預(yù)感到年后的生意會(huì)有一定影響，所以正月初十才開的店門，開門兩天先整理了相應(yīng)的房屋信息，并了解年后市場(chǎng)，不過通過這幾天發(fā)現(xiàn)，不光來自己店里的客人很少，報(bào)紙上刊登的多天零成交也讓他們感受到了限購令的威力。因此，在經(jīng)過一番思考后，他們決定對(duì)員工進(jìn)行兩天業(yè)務(wù)培訓(xùn)。記者看到，業(yè)務(wù)員小董在本子上記錄了好幾頁培訓(xùn)內(nèi)容，包括銷售技巧，比如如何和物業(yè)加強(qiáng)聯(lián)系拿得更多一手房源，帶客戶看房要多積攢幾個(gè)客戶一起，以營造緊張氣氛提高成交命中率等等。

    在合肥路一家中介門口記者看到，門上張貼著“年薪10萬并且可以帶薪培訓(xùn)”的招聘廣告。中介工作人員張小姐告訴記者，現(xiàn)在剛過年，再說年前又剛出了新的限購政策，房屋成交量肯定會(huì)比年前少很多。不過，不光新招的人會(huì)有培訓(xùn)，年后她們也進(jìn)行了專門的培訓(xùn)，包括老員工講授營銷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、限購令下如何對(duì)買房人更有利等。

    不過，浮山后一家中介則開始搶同行生意。記者以購房者的身份進(jìn)了浮山后一家中介，說沒有看好的房子時(shí)，業(yè)務(wù)員告訴記者：“如果在別家中介看好了也可以幫你辦理，中介費(fèi)還給你優(yōu)惠。”“那以前的中介怎么甩掉??？”記者問。“這個(gè)到時(shí)候再說，我們會(huì)有辦法的?！痹摌I(yè)務(wù)員表示。

    對(duì)此，多年從事房產(chǎn)生意的田先生表示，近幾年隨著房市的火爆，誕生的中介也越來越多，有的路段幾百米的范圍內(nèi)就有逾十家中介，這就使得競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，加之現(xiàn)在限購令出臺(tái)，房市至少會(huì)出現(xiàn)一段時(shí)間的平淡期，在這種情況下，小中介惡性競(jìng)爭(zhēng)在所難免，不過，相對(duì)大一些的中介選擇在這個(gè)時(shí)間段對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力，不失為一種明智選擇。(記者 劉大正)