限購(gòu)令成開發(fā)商促銷令 島城樓市又現(xiàn)搶購(gòu)熱潮

????早報(bào)訊 自從傳出要出限購(gòu)令的消息，島城樓市驟然升溫。青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，僅昨天一天簽約量就達(dá)511套。業(yè)內(nèi)人士表示，如果限購(gòu)，政策執(zhí)行的界點(diǎn)可能是網(wǎng)簽購(gòu)房合同日期或是合同備案日期。為了趕搭末班車，購(gòu)房者爭(zhēng)分奪秒交首期款、簽合同。

????購(gòu)房者 趕緊簽合同讓自己踏實(shí)

????“前段時(shí)間，我看好了這個(gè)樓盤，交了定金，并沒著急交首付，最近卻多次接到售樓人員的催促電話，讓我抓緊交首期款、簽合同，要不然限購(gòu)令出臺(tái)后會(huì)影響下一套房子的購(gòu)買?！弊蛉障挛?，在開發(fā)區(qū)安子片區(qū)某樓盤辦理購(gòu)房手續(xù)的王女士告訴記者，最近得知濟(jì)南已出臺(tái)了限購(gòu)令，一個(gè)家庭年內(nèi)只能再購(gòu)買一套房，雖然不知道會(huì)不會(huì)再買房子，但總覺著趕在政策出臺(tái)前買房不會(huì)吃虧，為了趕搭末班車，她趕緊過來交款簽合同。

????“都傳青島將繼濟(jì)南之后出臺(tái)限購(gòu)政策，而且會(huì)比濟(jì)南的更嚴(yán)，我元旦期間剛看好了開發(fā)區(qū)緊鄰隧道的一處樓盤，感覺有升值潛力，當(dāng)時(shí)想買兩套，一套自己住、一套留給退休的父母住，都交了定金，但一直因沒有湊齊首付款，想拖兩天再辦，現(xiàn)在從濟(jì)南的情況看，如果出臺(tái)限購(gòu)政策，一個(gè)家庭只能再買一套。我要是兩套都沒交上首付款，那政策出臺(tái)后可能只能買一套了。”劉先生說，他準(zhǔn)備先湊齊交上一套房的首付款，把購(gòu)房合同簽了?！斑@樣，即使出臺(tái)政策，我還可以再買一套給父母住?！眲⑾壬f。

????交易大廳 每天近200人來辦手續(xù)

????昨日下午3時(shí)30分，記者在青島市房產(chǎn)交易大廳看到，大廳里座無虛席?！皬纳现荛_始，來辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民一直就很多，很多人擔(dān)心未來政策會(huì)發(fā)生變化，都想搶在年前辦完購(gòu)房手續(xù)?！苯灰字行墓ぷ魅藛T介紹，最近幾天，每天的放號(hào)都在180個(gè)以上，最多的一天達(dá)到220個(gè)。

????記者隨后分別從李滄區(qū)、四方區(qū)、市北區(qū)房產(chǎn)交易中心了解到，房產(chǎn)業(yè)務(wù)同樣很多。李滄區(qū)每天辦理的業(yè)務(wù)量在80多個(gè)，四方區(qū)是70多個(gè)，市北區(qū)在110個(gè)左右。

????“青島市的普通住宅成交量已連續(xù)多天超過500套了?！狈慨a(chǎn)交易中心工作人員介紹，往年春節(jié)前的淡季今年一反常態(tài)變成了旺季。

????開發(fā)商 把“限購(gòu)令”當(dāng)成促銷手段

????“現(xiàn)在，不少有購(gòu)房意向的人都收到了我們銷售人員的通知，銷售人員將限購(gòu)令當(dāng)成了促銷手段，催促買家搶在新政出臺(tái)前簽約。”開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江中路一樓盤銷售經(jīng)理向記者透露，開發(fā)商集中辦理購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，是最近一段時(shí)間網(wǎng)簽量激增的重要原因。

????“我們的購(gòu)房者中有不少是買二套房的，我們也擔(dān)心限購(gòu)令出臺(tái)影響銷售，因此通知了所有的購(gòu)房者，讓他們?cè)诖汗?jié)前抓緊時(shí)間辦理手續(xù)?！崩顪鎱^(qū)某樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，在現(xiàn)階段，一旦網(wǎng)簽，就意味著市民已經(jīng)成功購(gòu)買了房產(chǎn)，即使政策出臺(tái)，也不會(huì)受影響。

????“我們現(xiàn)在對(duì)年前購(gòu)房的市民給予九七折的優(yōu)惠?！币粯潜P的銷售經(jīng)理告訴記者，限購(gòu)令一旦出臺(tái)，購(gòu)房需求只能是剛性需求，而萬一剛性需求不足，樓市會(huì)進(jìn)入一段政策緩沖期。“未來樓市究竟是什么走勢(shì)，恐怕要看緩沖期的情況，我們對(duì)資金的需求，不可能耗得起這個(gè)時(shí)間，只能是用優(yōu)惠去搶時(shí)間?！边@名銷售經(jīng)理告訴記者。 （劉海龍 原野 攝影報(bào)道）