青島限購(gòu)令呼之欲出 購(gòu)房者搶買房市民或受益

　　【導(dǎo)語(yǔ)】

　　最近我市即將出臺(tái)限購(gòu)令的消息不脛而走，雖然相關(guān)細(xì)則還未公布，卻已經(jīng)引起了市民的廣泛關(guān)注。新政出臺(tái)后，將對(duì)我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響呢？

　　【正文】

　　今天一早，市民小張就來(lái)到香港東路的中介公司，與房東正式簽訂了購(gòu)房合同。在這之前，他花了好幾個(gè)月時(shí)間看了多處房源，都沒拿定主意，這次突然下決心，就是因?yàn)閾?dān)心即將出臺(tái)的限購(gòu)令。

　　【同期聲】

　　小張 購(gòu)房者

　?。ㄎ椰F(xiàn)在是和父母一起住，前一段時(shí)間就想買處房子將來(lái)結(jié)婚用，聽說(shuō)咱們青島快出限購(gòu)令了，如果規(guī)定一個(gè)家庭只能買一套房的話，我就沒法買房了。）

　　【正文】

　　在1月18號(hào)召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，透露了“濟(jì)南和青島都要實(shí)行限購(gòu)”的房產(chǎn)新政。隨后我市國(guó)土資源和房屋管理局也證實(shí)，限購(gòu)細(xì)則正在制定。這兩條消息一公布，市民明顯加快了買房的步伐。昨天，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示當(dāng)天的新房成交量達(dá)到669套，創(chuàng)下本月以來(lái)單日成交量最高紀(jì)錄。

　　【同期聲】

　　魯景淼 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)嶗山區(qū)域經(jīng)理

　　（現(xiàn)在國(guó)家要控制房?jī)r(jià)，政策也是一天一出，不斷地在出，想買房的人肯定是搶在政策實(shí)施之前把房子能定下，所以在限購(gòu)令出臺(tái)之前，市場(chǎng)可能是一個(gè)比較活躍的時(shí)期。限購(gòu)令出臺(tái)以后，市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)一定的冷淡，我覺得這種現(xiàn)象也是比較正常的，因?yàn)槊看涡抡叱雠_(tái)以后，買房者和賣房者都會(huì)出現(xiàn)一種價(jià)格上的博弈。）

　　【正文】

　　據(jù)了解，為了貫徹落實(shí)中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的精神，去年以來(lái)已有16個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)令，寬嚴(yán)尺度各有不同，例如，北京市規(guī)定，無(wú)論家庭現(xiàn)有幾套住房，都只能再新買一套房；深圳市則規(guī)定擁有兩套房以上的本市家庭不能再買房，非本地戶口有一套房子的就不能再買房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我市在這個(gè)時(shí)候出臺(tái)“限購(gòu)令”，將有利于進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投機(jī)、投資，保護(hù)真正有住房需求的、廣大市民的利益。

　　【同期聲】

　　畢放世 青島億誠(chéng)地產(chǎn)董事長(zhǎng)

　　(因?yàn)榍鄭u的氣候，青島的自然環(huán)境還有人文環(huán)境，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全國(guó)各地的業(yè)主都到青島來(lái)置業(yè)。這樣的話青島本地市民的機(jī)會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)就受到一定的擠壓，機(jī)會(huì)會(huì)少一些，限購(gòu)令出臺(tái)以后，本市市民會(huì)有更多更好的空間，來(lái)選擇自己喜歡的房子。)

　　【尾句】

　　本臺(tái)報(bào)道