青島舊城改造華麗轉(zhuǎn)身

    小漁村升級(jí)“平民海景房”

    2007年，全市各區(qū)市接連啟動(dòng)舊城改造，小港灣這塊島城歷史最久遠(yuǎn)的小漁村成為最具代表性的拆遷老城區(qū)。18個(gè)月后，韓美英從小平房一躍住進(jìn)了寬敞大四居，對(duì)講門鈴、中空環(huán)保塑鋼窗、雙氣全通……韓美英站在家里，隔窗望海，開(kāi)著玩笑說(shuō)：“沒(méi)想到老了老了，反倒住進(jìn)海景房里了?！?居委會(huì)主任有“兩怕”

    韓美英告訴記者，她和丈夫自結(jié)婚起就與小港灣結(jié)下

    韓美英當(dāng)時(shí)還在社區(qū)居委會(huì)擔(dān)任主任，那時(shí)最怕的就是房子出事，因?yàn)樵鹤永锒训牡教幎际请s物、破木板，每到春節(jié)放鞭炮，她都得和院里樓長(zhǎng)一起巡視一圈，就怕哪家不注意引起火災(zāi)，在家里一聽(tīng)見(jiàn)消防車的聲響，連飯都吃不下。除了怕起火，每到冬天韓美英還怕水，老房子一個(gè)院子只有一處公共接水點(diǎn)，后來(lái)大家紛紛把水管拉到了自己家里，雖然方便了，可問(wèn)題也多了，每到冬天凍水管，鬧得院子里到處都是水。

    要讓全家沾新房的光

    2007年夏天，韓美英和鄰居們終于盼到了拆遷的消息，韓美英帶頭交上了老房的鑰匙，按照政策，如果她選擇異地安置，可以換到兩套免費(fèi)房，可在小港灣待了幾十年，韓美英不舍得離開(kāi)。她和老伴下定決心，選定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套過(guò)渡房，天天守著小港灣，等待回遷房。

    2009年6月30日，小港灣如期建成，18個(gè)月的工期，速度之快也成為高層建設(shè)的一個(gè)奇跡。發(fā)放鑰匙那天，韓美英被推薦為居民代表，上臺(tái)領(lǐng)取新房鑰匙，抱著“金鑰匙”跨進(jìn)自己的新房，站在北側(cè)房間的窗戶上，大海盡收眼底。入住已整整一年，韓美英依然沒(méi)稀罕夠自己的新房，還特意把孫子也叫到自己家住?！斑@么大的房子，我們老兩口怎么住得過(guò)來(lái)，叫上孫子一起，到了周末把兒子、兒媳、女兒、女婿都叫來(lái)，一家子人也不覺(jué)得擠?！表n美英說(shuō)，小區(qū)正在建設(shè)配套小學(xué)，聽(tīng)說(shuō)還要建幼兒園、超市、公園，她正琢磨著把外孫戶口也遷來(lái)，讓全家人都沾沾新房的光。

    小港灣打造郵輪母港

    “這里將來(lái)一定很漂亮，我們回來(lái)住就是要看看這片小漁村將來(lái)變成什么樣?！表n美英說(shuō)，最近小港灣開(kāi)始建設(shè)最具代表性的區(qū)域——新街里，是個(gè)商業(yè)街區(qū)，包括特色餐飲、酒吧、咖啡廳、超市、時(shí)裝店、博物館等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，還有中心廣場(chǎng)、觀景塔樓、休閑設(shè)施等。韓美英還聽(tīng)說(shuō)，小港灣的規(guī)劃是“一景、一街、六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”，10年內(nèi)，這處建于1889年的老港口也將成為中國(guó)北部區(qū)域郵輪母港?！暗綍r(shí)候，我們這里就是最讓人羨慕的地方?！表n美英說(shuō)，小港灣的面貌日新月異，哪怕離開(kāi)一年再回到這里，也不敢相信這里的變化。

    小港灣

    小港灣位于山東青島，膠州灣東岸，與大港、火車站、中山路相鄰，海岸線長(zhǎng)4.8公里。建成于1889年的小港灣，曾是我市最早的漁業(yè)碼頭。2006年7月2日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔聯(lián)合宣布，以22.5億元人民幣的價(jià)格收購(gòu)青島小港灣項(xiàng)目中的大部分土地，兩年辛苦談判塵埃終于落定。

    小港灣的改造范圍北起包頭路，東至館陶路，西至觀城路，規(guī)劃區(qū)域約128公頃。小港灣改造功能區(qū)劃分為“一帶六區(qū)”：其中，“一帶”就是濱水公共開(kāi)放空間帶；“六區(qū)”分別為特色旅游服務(wù)區(qū)、濱水餐飲娛樂(lè)區(qū)、港口服務(wù)區(qū)、水上娛樂(lè)區(qū)、商住區(qū)和歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。

    今年6月，和記黃埔“曉港名城”項(xiàng)目的開(kāi)建及“新街里”項(xiàng)目的奠基已正式打響了市北區(qū) “環(huán)灣保護(hù) 、擁灣發(fā)展”的“第一槍”。小港灣區(qū)域1.5公里長(zhǎng)的海岸線上將建成100萬(wàn)平方米的成熟居住社區(qū)，形成集旅游、娛樂(lè)、商業(yè)、休閑為一體的新型城市綜合體。

    5.8萬(wàn)戶

    自2007年起，市內(nèi)四區(qū)和嶗山區(qū)啟動(dòng)“兩改”項(xiàng)目68個(gè)、拆遷居民5.8萬(wàn)戶，拆遷建筑面積630萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2152萬(wàn)平方米。目前，已回遷安置房30片、回遷居民2.7萬(wàn)戶，到年底回遷總量將達(dá)到37片、3.5萬(wàn)戶。

    92萬(wàn)平方米

    從今年開(kāi)始，我市城中村改造范圍進(jìn)一步擴(kuò)大到七區(qū)，其中今年七區(qū)計(jì)劃實(shí)施改造31個(gè)城中村，均已順利啟動(dòng)，除19個(gè)已納入“兩改”統(tǒng)一調(diào)度的城中村外，其他12個(gè)城中村涉及居民9000戶、拆遷面積92萬(wàn)平方米。已經(jīng)實(shí)施的拆遷改造項(xiàng)目，舊城區(qū)拆遷居民人均住房建筑面積由拆遷前的14平方米提高到改造后的31平方米，城中村居民戶均住房建筑面積由拆遷前的55平方米提高到160平方米。

    11萬(wàn)套

    舊城改造有效解決了低收入家庭住房問(wèn)題，通過(guò)拆遷安置直接改善了拆遷居民中5400戶符合廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的低收入住房困難家庭的住房條件，改造項(xiàng)目配建的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，還可解決7804戶低收入家庭的住房問(wèn)題，已實(shí)施的“兩改”項(xiàng)目還可向市場(chǎng)提供商品住房11萬(wàn)套，有效緩和了市區(qū)住房供求矛盾。 （記者 于順）