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福山13大舊城改造項目年底完工 房價低于周邊

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2010-10-29 10:20:26 水母網(wǎng) 現(xiàn)有新聞評論      新聞報料

????快速發(fā)展的福山區(qū),隨著城市化建設(shè)的不斷加快,一座座獨具特色的精品樓盤如雨后春筍般拔地而起,從以前的“小縣城”變成現(xiàn)在的“城市后花園”。

????13 個改造項目年底完

????從起步到飛速發(fā)展,如今福山舊城改造和房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)“飛躍”。

????記者從福山區(qū)建設(shè)房管局了解到,福山區(qū)按照城中村、園區(qū)村、鎮(zhèn)駐地村、一般村等四種類型分類改造。 2010年,福山農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造工

程計劃投資10.5億元,改造面積68.3萬平方米,改造城中村2個、城郊村2個,一般村9個,建設(shè)農(nóng)村住房7145戶,改造危房150戶。目前這13個工程項目已全部開工建設(shè),完成投資7.3億元,實現(xiàn)開工面積70萬平方米,農(nóng)村住房完工5504戶,危房改造完工125戶,其余正在加緊施工,計劃年底前全部完成。

????“撤村并點集中居住區(qū)完成后,既能有效改善群眾生產(chǎn)生活條件,又能進(jìn)一步提高土地集約化利用水平。”福山區(qū)建設(shè)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,其中,楮佳疃村撤村并點后,可解決楮佳疃、招賢、黃泥溝、十里堡等8個居委會2700戶群眾的回遷安置,可節(jié)約土地1600多畝。

????記者了解到,五年來,福山區(qū)實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)和舊城改造面積370多萬平方米,先后建成了銀河名都、惠景文苑、福天下、星河城、富豪花園、青年國際廣場和香逸中央等一批高品質(zhì)居民小區(qū),城區(qū)居民的居住條件和住宅建設(shè)品質(zhì)有了質(zhì)的提高。

????4大廣場“閃亮”河濱

????城市的高樓越來越高,越來越密,廣場成為都市中一處難得的輕松、休閑去處。但在福山區(qū),休閑廣場卻是隨處可見。驅(qū)車駛?cè)敫I絽^(qū)河濱路,沿側(cè)的銀河廣場、河濱廣場、青年廣場、青龍山文化廣場四大廣場,更如一顆顆明珠閃亮在河濱路一側(cè)。

????銀河廣場位于福山區(qū)匯福街與河濱路交匯處、夾河生態(tài)公園西側(cè),作為河濱路乃至福山區(qū)城市景觀規(guī)劃建設(shè)的一個重要節(jié)點而精心打造的標(biāo)志性地段之一,廣場因匯福街分為南、北兩部分,并分別冠名為太陽、月亮廣場。

????青龍山文化廣場將依山而建。廣場位于福山城區(qū)南側(cè),內(nèi)夾河西側(cè),界于河濱路、西山路、規(guī)劃路和英特爾大道之間?!霸谇帻埳轿幕瘡V場的規(guī)劃設(shè)計中,包含文化建筑、公共廣場和山體公園三大部分,其中文化建筑規(guī)模約為6.1萬平方米。”福山區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,目前,福山區(qū)政府已成立了青龍山文化廣場建設(shè)指揮部,具體建設(shè)正在推進(jìn)中。

????樓房均價相對周邊較低

????城市化進(jìn)程的加快,給福山房地產(chǎn)業(yè)帶來新的發(fā)展契機(jī),福山區(qū)的房地產(chǎn)由最初的少而小演變?yōu)槎喽?,房產(chǎn)項目由最初的幾個增至幾十個,今年福山樓市保持了較好的銷售,房價穩(wěn)中有升。

????今年以來,國家有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策頻繁出臺,特別是4月“新國十條”出臺后,調(diào)控對福山樓市也產(chǎn)生一定影響,觀望氣氛逐漸濃厚。從總體銷售情況看,福山區(qū)今年6月銷售面積27.65萬平方米,比去年同期增長332%,但從銷售增速來比較,與6月份相比,7月樓盤銷售環(huán)比下降了1%,不過,樓價并未出現(xiàn)下降。

????相比周邊芝罘區(qū)和開發(fā)區(qū),福山區(qū)樓市具有價格優(yōu)勢。目前,福山區(qū)(不包括城鎮(zhèn))新建住宅中,高層住宅和小高層住宅均價在每平方米4200元左右;多層住宅均價基本在每平方米5000元左右;由于環(huán)境優(yōu)美,充分展現(xiàn)福山“河濱新城”的新名片,夾河沿側(cè)新建樓盤價格也都在每平方米5000元以上。

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